سپانسر دیاں مراعات

۱۲ ماہ دی ٹیکس رعایت یا مارگیج ریٹ بائ ڈاؤن، تاں جو مارگیج نوں ۶٪ توں تھلے لے آیا جا سکے

۲۱۸ ۲۳ویں سٹریٹ گرین وُڈ ہائٹس وچ لگژری کنڈومینیم رہائش نوں اک نویں تعریف دیندی اے۔ صرف چار خصوصی طور تے تیار کیتے گئے رہائشی یونٹاں تے مشتمل، ہر یونٹ نوں پورے گھر وچ پورسیلانوسا فنشز نال نہایت نفاست نال ہاتھوں تیار کیتا گیا اے تے نجی بیرونی جگہاں وی موجود نیں۔ ایہ عمارت اپنے معیار وچ بالکل منفرد اے۔ پورسیلانوسا دے نمایاں مٹیریلز لابی دے فرش توں لے کے ماسٹر باتھ دیاں دیواراں تک بغیر کسی رکاوٹ دے جاری رہندے نیں، جیہڑا یورپی کاریگری تے مٹیریلز دی اوہ سطح فراہم کردا اے جو بروکلن دی بوتیک عمارت وچ شاذونادر—جے کدے ملے وی—ملدی اے۔

ہر رہائشی یونٹ نوں ٹاؤن ہاؤس طرز دی رہائش نوں مدِنظر رکھ کے ڈیزائن کیتا گیا اے، جس وچ نو فٹ توں ودھ اونچیاں چھتاں، اگے تے پچھے نجی بیرونی جگہاں، پُرسکون باغ، دریا تے شہر دے نظاریاں نوں فریم کردیاں وڈیاں کیسمنٹ کھڑکیاں، ۵ انچ دی سفید بلوط دی لکڑی دا فرش، تے مربوط سمارٹ ہوم سہولتاں شامل نیں، جنہاں وچ چابی توں بغیر داخلہ تے ورچوئل دربان دا نظام وی شامل اے۔ شیف دیاں کچناں نفاست دی بہترین مثال نیں، جنہاں وچ پورسیلانوسا دی رِفٹ کٹ بلوط دی کیبنٹری، ہونڈ کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپس، تے برٹازونی، فیبر تے فشر اینڈ پائیکل دے مکمل طور تے مربوط آلات دا پیکیج شامل اے۔ ماسٹر باتھ اک حقیقی پناہ گاہ اے، جیہڑا فرش توں چھت تک پورسیلانوسا دیاں خصوصی ٹائلاں نال مکمل کیتا گیا اے، نال سفید بلوط دی فلوٹنگ وینٹی، لینیئر ڈرین والی بارش شاور، تے آرام دہ باتھ ٹب موجود اے۔ ثانوی باتھاں وچ وی پورسیلانوسا پورسلین، پالش ماربل، تے نہایت سوچ سمجھ کے کیتی گئی باریک کاریگری دے ذریعے ایہو مٹیریلز دی کہانی جاری رہندی اے۔

یونٹ ۳ تین بیڈ رومز تے دو باتھ رومز والی رہائش اے، جو کشادہ جگہ، غیر معمولی قدر تے بے رکاوٹ بیرونی رہائش وچ شاندار توازن پیدا کردی اے۔ دو نجی بالکونیاں—اک اگے تے اک پچھے—اندرونی تے بیرونی جگہاں وچ بے تکلف ربط پیدا کردیاں نیں۔ کشادہ، کھلے رہائشی حصیاں تے مناسب تناسب والے تین بیڈ رومز دے نال، ایہ رہائشاں لگژری تے عملی سہولت وچ اک نایاب ہم آہنگی پیش کردیاں نیں۔

داخل ہوندیاں ہی تہاڈا استقبال اک کھلے نقشے والے رہن، کھان پین تے کچن دے حصے نال ہوندا اے، جیہڑا سیدھا نجی اگلی بالکونی تک کھلدا اے۔ تیسرا بیڈ روم، جو رہن والے کمرے دے بالکل نال واقع اے، غیر معمولی لچک فراہم کردا اے—ایہ ہوم آفس، مہماناں لئی سوئیٹ، یا بچے دے بیڈ روم دے طور تے مثالی اے۔ گھر دے پچھلے حصے وچ ماسٹر تے دوجا بیڈ روم خاموشی نال واقع نیں۔ ماسٹر سوئیٹ اک حقیقی پناہ گاہ اے، جس وچ دوجی نجی بالکونی تک براہِ راست رسائی، سپا توں متاثر این سوئیٹ باتھ، تے مخصوص ڈریسنگ ایریا شامل نیں۔

ہر رہائشی یونٹ وچ تہہ خانے اندر ملکیت دے دستاویز وچ درج نجی سٹوریج کیج وی شامل اے، جیہڑا ایس پہلے ہی پُرکشش پیشکش وچ بے مثال سہولت دا اضافہ کردا اے۔

گرین وُڈ ہائٹس وچ واقع، جس نوں مسلسل بروکلن دے سب توں تیزی نال ترقی کردے محلّیاں وچوں اک تسلیم کیتا جاندا اے، ۲۱۸ ۲۳ویں سٹریٹ آر ٹرین، انڈسٹری سٹی، تے ففتھ ایونیو دے نال واقع مشہور ریستوراناں توں چند لمحیاں دی دوری تے اے۔ صرف چار گھراں دے نال، ایہ پتہ بروکلن وچ اوہ چیز پیش کردا اے جو ہُن ودھدی نایاب ہو گئی اے: اک حقیقی طور تے خصوصی کنڈومینیم، جیہڑا نمائش لئی نہیں بلکہ حقیقی زندگی دی ساخت نوں مدِنظر رکھ کے ڈیزائن کیتا گیا اے۔

پیشکش دیاں مکمل شرائط سپانسر کول موجود آفرنگ پلان وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD25-0236۔ ۲۱۸ ۲۳rd اونرز ایل ایل سی، ۱۴۶ ویسٹ ۲۹ویں سٹریٹ، سوئیٹ ۸E، نیو یارک، NY 10001۔ سارے ماپ تقریباً نیں تے تعمیراتی فرقاں دے تابع نیں۔ پلان، لے آؤٹ تے ماپ منزل بہ منزل معمولی فرق رکھ سکدے نیں۔ سپانسر نوں آفرنگ پلان دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ مساوی رہائش دا موقع۔

پراپرٹی ٹیکس وچ NYC DOF ولوں دِتی گئی کوآپریٹو تے کنڈومینیم پراپرٹی ٹیکس وچ ۱۷.۵٪ دی چھوٹ شامل اے۔ اہل ہون لئی پراپرٹی نوں بنیادی رہائش دے طور تے استعمال کرنا ضروری اے۔ اصل ماہانہ پراپرٹی ٹیکس ۱,۶۰۶ ڈالر اے۔

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.