سپانسر دیاں مراعات

12 ماہ دی ٹیکس رعایت یا مارگیج دی شرح وچ اینی کمی کہ مارگیج 6٪ توں تھلے آ جائے

218 23ویں سٹریٹ گرین وڈ ہائٹس وچ لگژری کنڈومینیم رہائش نوں اک نواں روپ دیندی اے۔ صرف چار خاص طور اُتے تیار کیتے رہائشی یونٹاں اُتے مشتمل، ہر یونٹ وچ پورسیلانوسا دی تکمیل کاری پوری طرح نہایت احتیاط نال ہتھوں تیار کیتی گئی اے تے نجی بیرونی جگہاں موجود نیں، ایہ عمارت اپنے معیار وچ بالکل منفرد اے۔ پورسیلانوسا دے نمایاں مٹیریلز لابی دے فرش توں لے کے ماسٹر باتھ دیاں دیواراں تک بے روک ٹوک جاری رہندے نیں، جیہڑا یورپی کاریگری تے مٹیریلز دی اوہ سطح پیش کردا اے جو بروکلن دی بوتیک عمارت وچ شاذ و نادر، بلکہ شاید کدی وی، نہیں لبھدی۔

گارڈن یونٹ وچ جی آیاں نوں—ایہ اک وسیع ڈوپلیکس اے، جیہڑا تقریباً 2,000 مربع فٹ نہایت سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتی گئی رہائشی جگہ پیش کردا اے۔ دو بیڈ رومز تے ڈھائی باتھ رومز اُتے مشتمل ایہ رہائش غیرمعمولی نفاست والے گھر وچ ودھن پھلن لئی وافر جگہ فراہم کردی اے۔ یونٹ دے مرکز وچ دو سطحاں اُتے پھیلا پچھلا باغ اے، جیہڑا 1,000 مربع فٹ توں وی ودھ اے—اک شاندار نجی بیرونی نخلستان۔

اوپری منزل اُتے دونوں بیڈ رومز اک پُرسکون باغ ول کھلدے نیں، جدویں ماسٹر سویٹ نوں پچھلے باغ وچ براہِ راست رسائی حاصل اے۔ ماسٹر بیڈ روم دے نال ڈریسنگ ایریا تے این سویٹ باتھ اے، جدوں کہ دوجا مکمل باتھ روم راہداری دے نال سوچ سمجھ کے بنایا گیا اے۔ اوپری منزل اُتے 10.5 فٹ تے تھلے 9 فٹ بلند چھتاں پورے گھر وچ کھلی تے ہوا دار فضا پیدا کردیاں نیں۔

تھلی منزل اک نایاب تے ہمہ جہتی اضافی سہولت پیش کردی اے: مکمل لانڈری روم، کئی سٹوریج رومز تے اک ہاف باتھ۔ چاہے اینوں فیملی روم، تیجا بیڈ روم، کھیل دا کمرہ یا گھر توں کم کرن لئی پُرسکون جگہ بنایا جائے، ایہ جگہ تہاڈیاں لوڑاں مطابق بےحد آسانی نال ڈھل جاندی اے۔

ہر رہائش نوں ٹاؤن ہاؤس طرز دی زندگی نوں سامنے رکھ کے ڈیزائن کیتا گیا اے، جتھے 9 فٹ توں ودھ بلند چھتاں، اگلے تے پچھلے پاسے نجی بیرونی جگہاں، پُرسکون باغ، دریا تے شہر دے نظاریاں نوں فریم کردیاں وڈیاں کیسمنٹ کھڑکیاں، 5 انچ سفید اوک دی لکڑی دا فرش، تے مربوط سمارٹ ہوم خصوصیات شامل نیں، جنہاں وچ چابی توں بغیر داخلہ تے ورچوئل دربان دا نظام شامل اے۔ شیف دیاں کچن نفاست دی اک بہترین مثال نیں، جتھے پورسیلانوسا دی رِفٹ کٹ اوک کیبنٹری، ہونڈ کوارٹزائٹ کاؤنٹر ٹاپس، تے برٹازونی، فیبر تے فشر اینڈ پےکل دے مکمل مربوط آلات دا پیکیج موجود اے۔ ماسٹر باتھ روم اک حقیقی پناہ گاہ وانگ اے، جیہڑا فرش توں چھت تک پورسیلانوسا دیاں حسبِ خواہش ٹائلز، سفید اوک دی تیرتی ہوئی وینٹی، لکیری ڈرین والے رین شاور تے بھگونے والے ٹب نال مکمل کیتا گیا اے۔ ثانوی باتھ روم پورسیلانوسا پورسلین، پالشڈ ماربل تے نہایت سوچ سمجھ کے کیتی گئی تفصیلات دے ذریعے ایہ مٹیریل دی کہانی جاری رکھدے نیں۔

گرین وڈ ہائٹس وچ واقع—جیہڑا مسلسل بروکلن دے تیزی نال ترقی کردے محلےآں وچوں اک منیا جاندا اے—218 23ویں سٹریٹ آر ٹرین، انڈسٹری سٹی تے ففتھ ایونیو اُتے موجود مشہور ریستوراناں توں چند لمحیاں دی دوری اُتے اے۔ صرف چار گھراں دے نال ایہ پتہ بروکلن وچ اوہ چیز پیش کردا اے جو ہُن روز بروز نایاب ہُندی جا رہی اے: اک حقیقی طور اُتے خاص طرز دا کنڈومینیم، جیہڑا نمائش لئی نہیں بلکہ حقیقی زندگی دی بُنت لئی ڈیزائن کیتا گیا اے۔

مکمل پیشکش دیاں شرائط سپانسر کول دستیاب آفرنگ پلان وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD25-0236۔ 218 23RD OWNERS LLC، 146 ویسٹ 29ویں سٹریٹ، سویٹ 8E، نیو یارک، NY 10001۔ سارے ناپ اندازاً نیں تے تعمیراتی فرق دے تابع نیں۔ پلان، لے آؤٹ تے ناپ منزل بہ منزل معمولی فرق رکھ سکدے نیں۔ سپانسر نوں آفرنگ پلان دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ مساوی رہائش دا موقع۔

پراپرٹی ٹیکس وچ NYC DOF ولوں دِتی گئی کوآپریٹو تے کنڈومینیم پراپرٹی ٹیکس وچ 17.5٪ دی رعایت شامل اے۔ اہل ہون لئی پراپرٹی نوں بنیادی رہائش دے طور اُتے استعمال کرنا لازمی اے۔ اصل ماہانہ پراپرٹی ٹیکس $2,428 اے۔

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.