خصوصی موقع! برائٹن بیچ دے دل وچ قائم دندانی کلینک سمیت مخلوط استعمال لئی اینٹاں دی عمارت۔

بروکلن دے 134 برائٹن 11ویں سٹریٹ اُتے واقع، ایہ منفرد مخلوط استعمال والی جائیداد دندانی شعبے دے ماہرین، طبی معالجین تے ایسے سرمایہ کاراں لئی غیرمعمولی موقع پیش کردی اے، جو کاروبار دی ملکیت نوں جائیداد وچ سرمایہ کاری تے رہائشی کرائے دی آمدنی نال جوڑنا چاہندے نیں۔

پہلی منزل اُتے تقریباً 2,200 مربع فٹ تجارتی طبی تے دندانی دفتری جگہ اے، جیہڑی عمارت دے پچھلے حصے تک اک توسیعی حصے دے ذریعے پھیلی ہوئی اے۔ پہلے ایتھے اک جنرل فزیشن تے اک ڈینٹسٹ دے کلینک قائم سن۔ پیشہ ورانہ انداز وچ تیار کیتی گئی جگہ وچ دو وکھرے استقبالیے تے ویٹنگ ایریاز، دانتاں دے علاج لئی مکمل آلات نال لیس تین کمرے، دندانی لیبارٹری، جراثیم کشی دا حصہ، نجی انتظامی دفتر، عملے دا کمرہ تے اضافی سامان رکھن دیاں جگہاں شامل نیں۔ تجارتی حصے وچ گیس ہیٹنگ تے ایئر کنڈیشننگ لئی سپلٹ سسٹم موجود اے۔
2Bt

دندانی کلینک وچ اک Sirona تے دو Marus دندانی یونٹ، Open Dental کلینک مینجمنٹ سافٹ ویئر والے کمپیوٹر ورک سٹیشن، ڈیجیٹل ایکسرے سسٹم، CBCT امیجنگ آلات تے امپلانٹ موٹرز موجود نیں۔ اچھی طرح سنبھالے گئے اندرونی حصے وچ دلکش فنشنگ، پیشہ ورانہ روشنی تے مریضاں دی دیکھ بھال تے روزمرہ دے کم کاج لئی تیار کیتا گیا کارآمد نقشہ شامل اے۔

دوجی منزل اُتے دو بیڈ رومز والا رہائشی اپارٹمنٹ اے، 1Bt - 1,100 مربع فٹ۔ ایہ اس ویلے ماہانہ $2,000 کرائے اُتے دتا ہویا اے، جس نال سالانہ $24,000 دی اضافی کرائے دی آمدنی ہوندی اے۔

22 بائی 100 فٹ دے پلاٹ اُتے واقع، ایہ جڑی ہوئی اینٹاں دی عمارت نجی ڈرائیو وے وی رکھدی اے۔ برائٹن بیچ وچ اس دی سہولت والی جگہ توں محلے دیاں دکاناں، آمدورفت دے ذرائع تے مقامی سہولتاں تک رسائی حاصل اے۔

کل مانگی گئی قیمت $1,600,000 اے، جس وچ جائیداد دی قیمت $1,200,000 تے قائم شدہ دندانی کلینک دی قیمت $400,000 اے۔ دندانی کلینک وکھرے طور اُتے وی خریدیا جا سکدا اے؛ البتہ جائیداد صرف دندانی کلینک دے نال ہی فروخت لئی پیش کیتی گئی اے۔

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.