برائٹن بیچ دے متحرک مرکز وچ، اک بہت زیادہ آمدورفت والے راستے اُتے واقع سرمایہ کاری دا شاندار موقع پیش کیتا جا رہیا اے۔ ایہ متاثرکن تین منزلہ عمارت تقریباً 4,000 مربع فٹ کرائے دے قابل جگہ فراہم کردی اے، تے زیادہ توں زیادہ نمائش لئی مصروف کونی آئی لینڈ ایونیو دے نال حکمتِ عملی نال واقع اے۔

لچک نوں مدِنظر رکھ کے ڈیزائن کیتی گئی ایہ عمارت دی دوجی تے تریجی منزل مکمل طور اُتے خالی نیں۔ اصل وچ اِنہاں نوں طبی دفاتر لئی بنایا گیا سی، پر اِنہاں نوں مختلف مقاصد لئی آسانی نال استعمال کیتا جا سکدا اے۔ زمینی منزل اُتے فی الحال اک ڈاکٹر دا دفتر ماہ بہ ماہ کرائے دے معاہدے اُتے موجود اے، جیہڑا فوری آمدنی دی صلاحیت فراہم کردا اے۔

R6 زوننگ دے تحت عمودی توسیع دا موقع موجود اے، جیہڑا جائیداد دی قدر نوں ہور ودھا سکدا اے۔ ہر منزل اپنے مرکزی ایئر کنڈیشننگ نظام نال لیس اے، جس نال مستقبل دے کرایہ داراں یا کاروباری سرگرمیاں لئی آرام تے سہولت یقینی بندی اے۔

ایہ جائیداد کاروباری تے سرمایہ کاری، دونوں مقاصد لئی اک بہترین موقع پیش کردی اے، جس دی متوقع سالانہ آمدنی 140,000 ڈالر اے تے کم از کم کیپ ریٹ 6 فیصد اے۔ ایس غیر معمولی اثاثے نوں حاصل کرن دا موقع نہ گنواؤ۔

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.