مکسڈ یوز سرمایہ کاری دی جائیداد فروخت لئی

پتہ: 1368 فلیٹ بش ایوینیو، بروکلین، نیویارک 11210

جائیداد دا جائزہ:

جائیداد دی قسم: مکسڈ یوز تجارتی / رہائشی
پلاٹ دا رقبہ: 20 فٹ x 100 فٹ (تقریباً 2000 مربع فٹ)
عمارت دا رقبہ: 20 x 55
پارکنگ دیاں 3 جگہاں
زوننگ: R7A / C2-4 تجارتی اوورلے
خصوصیات: مکمل تہہ خانہ تے پچھلے گیراج تک رسائی

عمارت دی بناوٹ:

گراؤنڈ فلور: ریٹیل دکان، جیہڑی مستحکم تجارتی آمدنی فراہم کردی اے
دوجی تے تریجی منزل: دو تزئین شدہ 3 بیڈ روم، 2 باتھ روم والے رہائشی اپارٹمنٹ
تہہ خانہ: ذخیرے تے یوٹیلیٹیز لئی مکمل کھلا تہہ خانہ

سرمایہ کاری دیاں اہم خصوصیات:

1. مضبوط نقد بہاؤ: عمدہ ریٹیل کرایہ دار تے رہائشی یونٹاں توں دوہری آمدنی۔

2. ترقی دی وڈی صلاحیت: R7A زوننگ نمایاں ایئر رائٹس تے دوبارہ ترقی دے اختیارات فراہم کردی اے۔

3. جائیداداں نوں اکٹھا کرن دا موقع: وڈے پیمانے دے ترقیاتی پیکیج لئی نال والے 1366 فلیٹ بش ایوینیو دے پلاٹ نال جوڑن دا اختیار۔

4. عمدہ مقام: عوامی ٹرانزٹ دے نیڑے، زیادہ ٹریفک والے فلیٹ بش تجارتی کوریڈور وچ واقع۔

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.