بیڈفورڈ فلیٹس دو باہم جڑے ہوئے عمارتاں اُتے مشتمل مخلوط استعمال والی سرمایہ کاری اے، جیہڑی بروکلن وچ 1310 تے 1312 فلیٹ بش ایونیو اُتے اکّلی سرمایہ کاری دے موقعے دے طور اُتے فروخت لئی پیش کیتی گئی اے۔ 1310 وچ گراؤنڈ فلور اُتے اک تجارتی دکانی یونٹ تے دو بیڈ روم والے چار اپارٹمنٹس نیں، جدکہ 1312 وچ گراؤنڈ فلور اُتے اک تجارتی دکانی یونٹ، دو بیڈ روم والے دو اپارٹمنٹس تے تین بیڈ روم والے دو اپارٹمنٹس نیں۔ مجموعی طور اُتے، اس جائیداد وچ دو تجارتی دکانی یونٹ تے آٹھ فری مارکیٹ رہائشی اپارٹمنٹس شامل نیں۔

ہر عمارت نوں ایس طرح ڈیزائن کیتا گیا اے کہ فلیٹ بش ایونیو ول اک تجارتی دکانی یونٹ دا سامنے والا حصہ اے، تے بیڈفورڈ ایونیو ول رہائشی حصے لئی وکھرا داخلی دروازہ اے، جس نال تجارتی تے رہائشی حصیاں وچ واضح فرق قائم ہوندا اے۔ مالکان نے سارے آٹھ رہائشی اپارٹمنٹس دی مکمل اندرونی مرمت اُتے وڈی سرمایہ کاری کیتی اے۔ ایہہ مرمت تقریباً مکمل اے تے اپارٹمنٹس مکمل تیار حالت وچ حوالے کیتے جان گے، جنہاں وچ جدید فنشز، مرکزی ایئر کنڈیشننگ، اپارٹمنٹ اندر واشر/ڈرائر، ڈش واشر تے پوری عمارت وچ بہتر بنائے گئے نظام شامل نیں۔ پیش کیتے گئے رینڈرنگز انہاں مکمل شدہ اپارٹمنٹ فنشز دی عکاسی کردے نیں جو فراہم کیتے جان گے۔

تجارتی حصیاں تے عمارت دے بنیادی ڈھانچے وچ وی اہم اپ گریڈ مکمل کیتے گئے نیں، جنہاں وچ پلمبنگ، بجلی، ایچ وی اے سی تے تہہ خانے دیاں بہتریاں شامل نیں۔ ایہہ کم جائیداد دی طویل مدتی قدر نوں ہور ودھاؤندے نیں تے نزدیکی مستقبل وچ متوقع وڈے سرمایہ جاتی اخراجات نوں گھٹ کردے نیں۔ تجارتی حصے قائم شدہ کرایہ داراں دے قبضے وچ نیں، جدکہ سارے آٹھ رہائشی اپارٹمنٹس خالی نیں، جس نال سرمایہ کار فوراً یونٹس نوں مارکیٹ کراییاں اُتے کرائے اُتے دے کے مارکیٹ ریٹ رہائشی کرایہ رول قائم کر سکدے نیں۔

بروکلن کالج تے عوامی ٹرانسپورٹ دے نیڑے واقع، بیڈفورڈ فلیٹس مستحکم تجارتی کرایہ داری، مکمل طور اُتے مرمت شدہ فری مارکیٹ اپارٹمنٹس تے اہم سرمایہ جاتی بہتریاں نوں اکٹھا کردا اے۔ ایہہ فوری تجارتی آمدن نوں مارکیٹ ریٹ رہائشی کرایہ رول قائم کرن دی صلاحیت نال جوڑن دا پُرکشش موقعہ پیش کردا اے، جس نال مضبوط طویل مدتی نقد بہاؤ تے قدر وچ اضافے دی صلاحیت پیدا ہوندی اے۔

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.