منفرد مخلوط استعمال والی تجارتی/آمدن پیدا کرن والی جائیداد! ایہہ وسیع جائیداد تجارتی جگہ، رہائشی کرایہ آمدن، گودام/ذخیرہ، تے وکھرے/تعمیر قابل پلاٹ نوں اکٹھا کردی اے؛ ایہہ سب کجھ گاڑیاں، سامان، مالِ تجارت تے کاروباری سرگرمیاں لئی موزوں، مکمل طور اُتے چار دیواری نال گھری ہوئی جائیداد وچ شامل اے۔ فروخت وچ بلک 173-34 (بہتر بنایا ہویا پارسل) تے بلک 173-33 (خالی زمین) شامل نیں۔ دونویں R3-2 زون وچ نیں، نال C1-2 اوورلے اے۔ جائیداد دا اندازاً رقبہ 50x164 اے، تے ہر پلاٹ 25x164 دا اے۔ خریداراں نوں چاہیدا اے کہ ترقیاتی امکانات تے اجازت یافتہ استعمالاں بارے معمار تے متعلقہ بلدیاتی حکام نال مشورہ کرن۔

(1) 693 ہینڈرسن ایونیو/بلک 173-34 — عمارت وچ 20x40 فٹ دی گراؤنڈ فلور دکانی جگہ اے، جیہڑی مالک ولوں چلائے جان والے کاروبار لئی مثالی اے۔ تجارتی جگہ دیاں خصوصیات: رول ڈاؤن حفاظتی گیٹ، گاہکاں/استقبالیہ دا علاقہ، نجی دفتر دا علاقہ، کچن، مکمل تے نصف غسل خانے، پاسے تے پچھلے پاسے توں اضافی داخلی راستے، 2 بجلی دے میٹر، سپلٹ ہیٹنگ/اے سی نظام؛ دکان دے اُتے 2 کشادہ دو بیڈروم اپارٹمنٹس نیں، ہر اک وچ مکمل غسل خانہ اے، جیہڑے اضافی آمدن فراہم کردے نیں۔

(2) علیحدہ گودام تے ذخیرہ — پارسل دے پچھلے حصے وچ 18x54 فٹ دا علیحدہ سنڈر بلاک گودام اے، جیہدی چھت تقریباً 14 فٹ اُچی اے۔ گودام وچ 100 ایمپ سروس والے 2 بجلی دے میٹر شامل نیں، تے سامان، مالِ تجارت، اوزاراں یا کاروباری ذخیرے لئی بہترین جگہ فراہم کردا اے۔ گودام دے پچھے اضافی ذخیرہ کرنے دی جگہ وی موجود اے۔

(3) بلک 173-33 خالی پلاٹ — نال لگدا 25x164 فٹ دا خالی پلاٹ تجارتی ٹریلراں دی پارکنگ لئی ورتیا جاندا رہیا اے تے فروخت وچ شامل اے۔ ایہہ پلاٹ خاصی پارکنگ تے ذخیرے دی گنجائش فراہم کردا اے تے مستقبل وچ تعمیراتی امکانات وی رکھدا اے۔

6 بجلی دے میٹر، 3 گیس میٹر، 2 گرم پانی دے بوائلر، تے 3 گرم پانی دے ٹینک موجود نیں۔ جائیداد نوں ایس طرح ترتیب دِتا گیا اے کہ مختلف جگہاں تے کرایہ داراں وچ وکھریاں سہولتاں/یوٹیلیٹیز رکھی جا سکن۔ کاروبار چلاؤن، پارکنگ، گودام/ذخیرے، تے رہائشی کرایہ آمدن دا غیر معمولی مجموعہ۔ مالک خود دکان توں کاروبار چلا سکدا اے، گودام نوں سامان تے ذخیرے لئی استعمال کر سکدا اے، وسیع پارکنگ علاقے توں فائدہ اٹھا سکدا اے، تے 2 اپارٹمنٹس توں کرایہ آمدن حاصل کر سکدا اے۔ لسٹنگ ایجنٹ/مالک۔

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.