ڈاؤن ٹاؤن بروکلن دے دل وچ ترقی دا شاندار موقع۔ 545-549 اٹلانٹک ایونیو اُتے واقع ایہہ جائیداد بارکلےز سینٹر، اٹلانٹک ٹرمینل تے متعدد سب وے لائنز توں چند قدم دے فاصلے اُتے غیرمعمولی صلاحیت پیش کردی اے۔ R7A/C2-4 زوننگ ڈسٹرکٹ وچ واقع ایہہ جائیداد تقریباً 21,600 تعمیر قابل مربع فٹ فراہم کردی اے تے مخلوط استعمال والی ترقی دے وسیع امکانات نوں سہارا دیندی اے۔ بروکلن دے سب توں متحرک تے تیزی نال ودھدے راہداری علاقوں وچوں اک وچ حکمتِ عملی نال واقع ترقیاتی سائٹ حاصل کرن دا ایہہ نایاب موقع اے۔ خریداراں نوں زوننگ تے ترقیاتی صلاحیت بارے اپنی مکمل جانچ پڑتال کرن دی صلاح دِتی جاندی اے۔

**ہوٹل دی ترقی دا موقع**

تجویز کردہ ترقی وچ اک پُرتعیش بوتیک ہوٹل دا تصور پیش کیتا گیا اے، جِس وچ ریٹیل تے پارکنگ دے مربوط حصے شامل نیں، تاں جو کمرہ آمدنی تے اضافی آمدنی دے ذرائع دوناں نوں زیادہ توں زیادہ بنایا جا سکے۔

- اٹلانٹک ایونیو اُتے نمایاں فرنٹیج
- بارکلےز سینٹر تے اٹلانٹک ٹرمینل دے نال
- تقریباً 21,600 تعمیر قابل مربع فٹ
- عوامی آمدورفت نال مضبوط رابطہ
- نویں مہمان نوازی منصوبیاں لئی داخلے دیاں وڈیاں رکاوٹاں
- تقریبات دی طلب دے باعث پریمیم کمرہ کرایاں حاصل کرن دا موقع

**تجویز کردہ پروگرام**

- بوتیک ہوٹل: 55-75 کمرے
- گراؤنڈ فلور ریٹیل
- فلاح و بہبود / سپا دا حصہ
- چھت اُتے لاؤنج یا تقریبات دی جگہ

**آمدنی دے ذرائع**

- ہوٹل دے کمریاں دی آمدنی
- کھانے تے مشروبات دیاں خدمات
- ریٹیل کرایہ
- پارکنگ دی آمدنی
- تقریبات تے میٹنگ دی جگہ دے کرائے
- فلاح و بہبود / سپا دی آمدنی

**مارکیٹ وچ پوزیشن**

ایہہ جائیداد ہیٹھ دِتیاں وجوہات نال پیدا ہون والی طلب توں فائدہ حاصل کرن لئی موزوں اے:

- بروکلن وچ کاروباری سفر
- ڈاؤن ٹاؤن بروکلن دے کارپوریٹ دفاتر
- بروکلن دی سیاحت
- ملن آؤن والے خاندان تے یونیورسٹی نال متعلقہ سفر

**مثالی مالیاتی جائزہ**

فرض کرو:

- 65 ہوٹل کمرے
- اوسط روزانہ کرایہ (ADR): $325-$425
- قبضہ: 75%-85%

اضافی آمدنی شامل کرن توں پہلاں سالانہ کمرہ آمدنی ممکنہ طور اُتے $6 ملین-$8 ملین توں ودھ ہو سکدی اے۔

ریٹیل لیزنگ، پارکنگ آپریشنز، کھانے تے مشروبات دی فروخت، تے تقریبات دے پروگراماں راہیں پیدا ہون والی اضافی آمدنی مجموعی اثاثہ کارکردگی نوں ہور بہتر بنا سکدی اے۔

Prime development opportunity in the heart of Downtown Brooklyn. Located at 545-549 Atlantic Avenue, this assemblage offers exceptional potential just moments from the Barclays Center, Atlantic Terminal, and multiple subway lines. Situated within the R7A/C2-4 zoning district, the property provides approximately 21,600 buildable square feet and supports a wide range of mixed-use development possibilities. Rare opportunity to acquire a strategically located development site in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly growing corridors. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding zoning, and development potential.



Hotel Development Opportunity



The proposed development envisions a luxury boutique hotel with integrated retail and parking components designed to maximize both room revenue and ancillary income streams.



Prime Atlantic Ave. frontage

Adjacent to Barclays Center and Atlantic Terminal

App. 21,600 buildable square feet

Strong transit connectivity

High barriers to entry for new hospitality developments

Opportunity for premium room rates driven by event demand

Proposed Program

Boutique Hotel: 55-75 Keys

Ground Floor Retail

Wellness / Spa Component

Rooftop Lounge or Event Space

Revenue Sources

Hotel Room Revenue

Food & Beverage Operations

Retail Rent

Parking Revenue

Event & Meeting Space Rentals

Wellness / Spa Revenue

Market Positioning



The property is positioned to capture demand generated by:



Brooklyn business travel

Downtown Brooklyn corporate offices

Brooklyn tourism

Visiting families and university-related travel

Illustrative Financial Outlook



Assuming:



65 Hotel Keys

Average Daily Rate (ADR): $325-$425

Occupancy: 75%-85%



Potential annual room revenue could exceed $6M-$8M before ancillary income.



Additional revenue generated through retail leasing, parking operations, food and beverage sales, and event programming may further enhance overall asset performance.