340-356 جونیئس سٹریٹ، براؤنز وِل وچ واقع

برُوکْلِن دے اک تیزی نال ترقی کردے محلے وچ مخلوط استعمال والی سرمایہ کاری دا نایاب موقع۔ 15,000 مربع فٹ دے وڈے پلاٹ اُتے واقع ایہہ عمارت دو منزلہ کل 23,400 مربع فٹ قابلِ استعمال جگہ فراہم کردی اے۔ M1-1 زوننگ دے تحت ایہہ جائیداد مختلف صنعتی، تجارتی تے کمیونٹی سہولت والے استعمالاں دی اجازت دیندی اے۔

ڈالر ٹری، جو اک قومی سطح دا معتبر کرایہ دار اے، عمارت دے اک حصے اُتے 15 سالہ لیز دے تحت 27,000 ڈالر ماہانہ کرایہ ادا کردا اے۔ لیز دی شرائط مطابق ڈالر ٹری اپنے یوٹیلیٹی اخراجات آپ ادا کردا اے تے رئیل اسٹیٹ ٹیکس وچ کوئی حصہ نہیں پاؤندا۔

یونٹ 1 (2,500 مربع فٹ) چرچ نوں 3,500 ڈالر ماہانہ کرائے اُتے دتا گیا اے (کوئی لیز نہیں)، تے یونٹ 2 (4,000 مربع فٹ) سکول نوں 6,000 ڈالر ماہانہ کرائے اُتے دتا گیا اے (کوئی لیز نہیں)۔ اس توں علاوہ، دو دستیاب یونٹ موجود نیں، جنہاں وچوں ہر اک توں 5,000 ڈالر ماہانہ کرایہ حاصل کیتا جا سکدا اے۔ ساریاں جگہاں دے میٹر وکھرے نیں۔

ممکنہ مجموعی آمدن: 558,000 ڈالر؛ ممکنہ خالص آمدن: 458,000 ڈالر؛ اخراجات: تقریباً 100,000 ڈالر (ٹیکس، مرمت، پانی تے یوٹیلیٹیز)۔

موجودہ جائیداد ٹیکس 66,714.20 ڈالر اے، تے ٹیکس وچ رعایت دے ہن 12 سال باقی نیں۔ جائیداد 1، 2 تے 3 ٹرین اسٹیشنواں دے نیڑے آسانی نال واقع اے۔ جائیداد دے کول کئی جگہاں اُتے پارکنگ دستیاب اے، تے سڑک دے بالکل پار اک سپرمارکیٹ موجود اے۔

340-356 Junius Street, located in Brownsville A rare mixed-use investment opportunity in a thriving Brooklyn neighborhood. Situated on a substantial 15,000 sq. ft. lot, the building offers a total of 23,400 sq. ft. of usable space across two floors. Zoned M1-1, the property allows for a variety of industrial, commercial, and community facility uses. Dollar Tree, a national credit tenant, occupies a portion of the building under a 15-year lease at $27,000/month. Dollar Tree pays its own utilities and contributes no real estate taxes as part of their lease structure. Unit 1 (2,500 Sqft) leased as a church $3,500/month (no lease) and unit 2 (4,000 Sqft) is leased as a school $6,000/m (no lease). Also 2 available units offer tenant potential $5,000/m each. All spaces have separate meters. Potential Gross Income: $558,000; Potential Net Income: $458,000; Expenses: approximately $100,000 (tax, repairs, water & utilities). Current property taxes are $66,714.20 with 12 years remaining on a tax abatement. The property is conveniently located near the 1, 2, and 3 train stations, with parking available in multiple spots next to the property and a supermarket directly across the street.