بے رج وچ شاندار مخلوط استعمال دی سرمایہ کاری دا موقع! ایہہ چنگی طرح سنبھالی گئی دو خاندانی رہائشی یونٹاں تے اک دکانی یونٹ والی عمارت سرمایہ کاری دی بہترین صلاحیت رکھدی اے۔ گراؤنڈ فلور دا کمرشل حصہ اک قائم شدہ کیفے لئی استعمال ہو رہیا اے، جتھے اندر بیٹھن دی سہولت، گرمجوش تے دلکش ماحول، دیسی طرز دی فنشنگ، سڑک توں نمایاں موجودگی، تے مکمل طور اُتے لیس تیاری/کم دا علاقہ موجود اے۔

دکان دے اُتے دو کشادہ رہائشی یونٹ نیں، ہر اک وچ 3 بیڈروم تے 1 باتھ روم اے۔ اِنہاں وچ وڈے کمرے، وافر قدرتی روشنی، تے عملی کھلے لے آؤٹ موجود نیں۔ دونے اپارٹمنٹس وچ خوبصورتی نال سنبھالیاں ہوئیاں کچن، کافی کیبنٹری، وڈے لِونگ تے ڈائننگ ایریاز، کشادہ بیڈروم، تے جدید بنائے گئے باتھ روم شامل نیں۔ دوجی منزل والے یونٹ وچ نجی بالکنی وی اے، جو قیمتی بیرونی جگہ تے دلکشی وچ اضافہ کردی اے۔

پراپرٹی وچ ہیٹنگ تے گرم پانی دے وکھرے نظام نیں، جِنہاں نال آپریٹنگ اخراجات نوں قابو وچ رکھن وچ مدد ملدی اے۔ نال ہی گھٹ سالانہ ٹیکس اِس نوں لمبے عرصے دی سرمایہ کاری لئی ہور وی پُرکشش بناؤندے نیں۔ خریداری، کھان پین، ٹرانسپورٹ تے بے رج دیاں ساریاں سہولتاں دے نیڑے واقع، بروکلن وچ آمدنی پیدا کرن والی مضبوط مخلوط استعمال دی پراپرٹی دے مالک بنن دا ایہہ اک نایاب موقع اے۔ ساریاں پیشکشاں رہن دی پیشگی منظوری تے/یا فنڈز دے ثبوت نال جمع کروائیاں جان۔

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.