47-16 39ویں ایونیو، روزویلٹ کورٹ

صرف پیشگی وقت مقرر کرکے نجی معائنہ۔ ممکنہ خریداراں نوں نقد خریداری لئی فنڈز دا ثبوت یا موجودہ قرض دہندے دی پیشگی منظوری پیش کرنی ہووے گی۔

سنی سائیڈ گارڈنز تاریخی ضلع وچ چار خانداناں دے طور اُتے چل رہیا اک نایاب تین خاندانی باغی رہائشی مکان، جو خالی حالت وچ حوالے کیتا جاوے گا۔

39ویں ایونیو توں روزویلٹ کورٹ دے شمالی باغ وچ داخلے اُتے، 47-16 کورٹ دے ہرے بھرے اندرونی حصے ول جان والے راستے دے نال اک نمایاں دروازہ نما مقام رکھدا اے۔ تین پاسیاں توں کھلا تے لگ بھگ 2,000 مربع فٹ دے قطعۂ اراضی اُتے واقع ایہ رہائش پختہ ہریالی نال گھری ہوئی اے۔ اس دے تین کھلے رخ اندرونی حصیاں وچ وافر قدرتی روشنی تے باغاں وچ گھریاں جھلکاں لیاؤندے نیں، جس نال علیحدگی تے نجی پن دا غیرمعمولی احساس پیدا ہوندا اے۔

600 مربع فٹ توں ودھ نجی بیرونی جگہ دو سطحاں اُتے پھیلی ہوئی اے۔ مرکزی سطح اُتے چوڑا پتھراں نال پکا ہویا آنگن تے پچھلا باغ گھر دی نمایاں خصوصیت دے گرد لپٹدے نیں: اک شاندار اینٹاں دا دھوپ گھر، جس دیاں تین پاسیاں اُتے کھڑکیاں، گرم لکڑی دی چھت، ٹیراکوٹا فرش، تے اک ڈرامائی محرابی کھڑکی اے جو چارے پاسے دی ہریالی نوں فریم کردی اے۔

باورچی خانے تے آنگن دے درمیان واقع ایہ دھوپ گھر اندرونی رہائشی جگہ توں بند باغی کمرے تے پھر کھلی ہوا تک اک حقیقی تسلسل پیدا کردا اے۔ ایہ صبح دی کافی، مطالعے، کھانے یا پورے سال بدل دی روشنی تے منظرنامے نوں محسوس کرن لئی اک غیرمعمولی جگہ اے۔ اُتے اک نجی بالکنی درختاں دیاں چوٹیواں دی سطح اُتے بیرونی آرام دی دوجی جگہ فراہم کردی اے، جتھوں روزویلٹ کورٹ دی ہری بھری چھتری دا نظارہ ہوندا اے۔

1927 وچ تاریخی روزویلٹ کورٹ دے حصے وਜوں تعمیر کیتا گیا ایہ مکان اصل سنی سائیڈ گارڈنز منصوبے دے مرکزی خیال دی عکاسی کردا اے: فنِ تعمیر، راستے تے باغ اک متحد ماحول دے طور اُتے ڈیزائن کیتے گئے سن۔ نیو یارک سٹی لینڈمارکس پریزرویشن کمیشن دی دستاویز وچ گھر دی ہندسی اینٹ کاری، مجسمہ نما سیڑھی دار منڈیر، باہر نوں نکلیا ہویا بے ونڈو، تے نال لگدے باغی راستے نال اس دے نمایاں تعلق نوں اجاگر کیتا گیا اے۔

دستیاب پیمائشاں دے مطابق، ایہ جائیداد زمین توں اُتے لگ بھگ 2,100 مربع فٹ جگہ فراہم کردی اے، نال ہی تقریباً 1,044 مربع فٹ دا نچلا درجہ وی اے—یعنی تین سطحاں اُتے 3,100 مربع فٹ توں ودھ جگہ۔

پورے مکان دی حالت عمدہ تے فوراً رہائش لئی تیار پیش کیتی گئی اے—ایہ حالیہ مکمل اندرونی ازسرِنو تعمیر دا نتیجہ نہیں، بلکہ مسلسل دیکھ بھال دا ثمر اے۔ اس دے باورچی خانے، غسل خانے، تکمیلات تے عمارت دے اجزا احتیاط نال سنبھالے گئے نیں تے ہن وی بہت چنگی طرح کم کر رہے نیں۔

پہلی منزل دی رہائش اس جائیداد دا مرکزی حصہ اے، جس وچ تین بیڈروم، کشادہ بیٹھک تے کھانے دیاں جگہاں، جدید باورچی خانہ، بہتر بنایا گیا غسل خانہ، تے دھوپ گھر دے ذریعے اردگرد دے آنگن تے پچھلے باغ تک براہِ راست رسائی شامل اے۔

اُتے دو ہور رہائشاں نیں: باغاں دے نظاریاں والی اک روشن یک خوابی رہائش، تے اپنی نجی بالکنی والی دو خوابی رہائش۔ نچلے درجے وچ چوتھی رہائش دے نال کپڑے دھون دی جگہ تے یوٹیلیٹی سپیس موجود اے۔

چاروں رہائشاں خالی حالت وچ حوالے کیتے جان نال ایہ جائیداد غیرمعمولی لچک پیش کردی اے۔ تسی وسیع پہلی منزل اُتے رہ سکدے او تے اضافی رہائشاں کرائے اُتے دے سکدے او، اک کثیر نسلی گھر بنا سکدے او، یا پوری جائیداد نوں آمدنی پیدا کرن والی سرمایہ کاری دے طور اُتے رکھ سکدے او۔

روزویلٹ کورٹ وچ صرف 74 گھر نیں، جو کمیونٹی دے اصل منصوبے وچ تصور کیتے گئے اندرونی باغاں تے راستیاں دے گرد ترتیب دتے گئے نیں۔ تقریباً اک صدی بعد، ایہ تصور 47-16 اُتے خاص طور اُتے نمایاں محسوس ہوندا اے: دروازہ نما مقام، تین کھلے رخ، کھڑکیاں توں نظر آؤندی ہریالی، دو سطحاں اُتے بیرونی رہائش، تے بہترین حالت وچ موجود اک مکمل تاریخی رہائش۔

سنی سائیڈ گارڈنز دا اک پورا حصہ اپنا بناؤ۔

تمام پیمائشاں، مربع فٹ، قطعۂ اراضی دا رقبہ تے بیرونی پیمائشاں اندازاً نیں تے انہاں دی آزادانہ تصدیق کرنی چاہیدی اے۔ ممکنہ خریداراں نوں جائیداد دی ساخت تے منظور شدہ استعمال دی آزادانہ تصدیق کرنی چاہیدی اے۔

47-16 39th Avenue at Roosevelt Court
Private showings by appointment only. Prospective purchasers must provide proof of funds for a cash purchase or a current lender pre-approval.

A rare three-family operating as a four-family garden residence in the Sunnyside Gardens Historic District, to be delivered vacant.

At the 39th Avenue entrance to Roosevelt Court's northern garden, 47-16 occupies a distinctive gateway position beside the path into the court's leafy interior.
Open on three sides and set on an approximately 2,000-square-foot lot, the residence is surrounded by mature greenery. Its three open exposures bring abundant natural light and garden-framed outlooks into the interiors, creating an unusual sense of separation and privacy.

More than 600 square feet of private outdoor space unfolds across two levels. At the main level, a broad stone-paved patio and backyard wrap around the home's signature feature: an extraordinary brick sunroom with windows on three sides, a warm wood ceiling, terracotta flooring, and a dramatic arched window framing the surrounding foliage.
Positioned between the kitchen and patio, the sunroom creates a genuine progression from interior living space to enclosed garden room to open air. It is a remarkable setting for morning coffee, reading, dining, or simply experiencing the changing light and landscape throughout the year. Above, a private balcony provides a second outdoor retreat at treetop height, overlooking the leafy canopy of Roosevelt Court.

Built in 1927 as part of historic Roosevelt Court, the property reflects the central idea behind the original Sunnyside Gardens plan: architecture, pathways, and gardens designed as a unified environment. The New York City Landmarks Preservation Commission's documentation highlights the home's geometric brickwork, sculptural stepped parapet, projecting bay, and distinctive relationship to the adjoining garden path.

According to the available measurements, the property offers approximately 2,100 square feet above grade, plus an approximately 1,044-square-foot lower level-more than 3,100 square feet across three levels.

Throughout, the property is presented in excellent, move-in-ready condition-the result of consistent care rather than a recent gut renovation. Its kitchens, baths, finishes, and building components have been carefully maintained and remain in very good working order.

The first-floor residence is the centerpiece, with three bedrooms, generous living and dining areas, a contemporary kitchen, an updated bath, and direct access through the sunroom to the surrounding patio and backyard.

Above are two additional residences: a bright one-bedroom with garden outlooks and a two-bedroom with its own private balcony. The lower level contains the fourth residence, together with laundry and utility space.

With all four residences to be delivered vacant, the property offers uncommon flexibility. Occupy the expansive first floor while leasing the additional residences, create a multigenerational home, or hold the entire property as an income-producing investment.

Roosevelt Court comprises just 74 houses arranged around the interior gardens and pathways envisioned in the community's original plan. Nearly a century later, that vision is especially tangible at 47-16: a gateway setting, three open exposures, greenery at the windows, outdoor living on two levels, and an entire historic residence in excellent condition.

Own an entire piece of Sunnyside Gardens.


All dimensions, square footage, lot area, and outdoor measurements are approximate and should be independently verified. Prospective purchasers should independently verify the property's configuration and permitted use.