مینہیٹن فِنش، جگہ تے قدر — $900K توں کٹ
نواں ریٹ — اوہی شاندار 2 بیڈروم، 2 باتھ کونڈو

ایس آؤنڈے اتوار، 11 اکتوبر، صبح 11:15 توں دوپہر 12:15 وجے تک
رسائی لئی بہترین موقعہ: اوپن ہاؤس!
24 گھنٹے پہلاں اطلاع دے کے نجی معائنے دستیاب نیں۔ کرایہ دار موجود اے۔

736 ویسٹ 187ویں سٹریٹ #302، دی بینیٹ کونڈومینیم وچ تہاڈا سواگت اے—تقریباً 1,000 مربع فٹ مینہیٹن رہائش، دو حقیقی بیڈروم، دو نویں مرمت شدہ مکمل باتھ روم، کشادہ رہن سہن دی جگہ تے حقیقی کونڈومینیم ملکیت دی لچک—ایہہ سب $870,000 وچ پیش کیتا جا رہیا اے۔

جدوں تسی مالک بن سکدے او، فیر کرایہ کیوں؟
مڈٹاؤن دے کرائے ماہانہ $5,400 توں $6,500 تک ہو سکدے نیں۔ $870,000 دی خرید قیمت تے 20٪ ڈاؤن پیمنٹ نال، ملکیت خریداراں نوں ایہہ موقعہ دیندی اے کہ اوہناں دے ماہانہ رہائشی اخراجات اپنے گھر ول لگن۔
مڈٹاؤن یا ڈاؤن ٹاؤن وچ جگہ تے سمجھوتہ کیوں کرنا، جدوں تسی مینہیٹن وچ تقریباً 1,000 مربع فٹ، دو بیڈروم تے دو مکمل باتھ روم دے مالک بن سکدے او؟

رہائش #302
تقریباً 1,000 مربع فٹ دی متناسب تے کشادہ رہائشی جگہ
دو حقیقی بیڈروم
دو نویں مرمت شدہ مکمل باتھ روم
روشن پنج کمریاں والا نقشہ
گھریلو شیف لئی حسبِ ضرورت کابنٹری، وافر کاؤنٹر تے تیاری دی جگہ والی کچن
ہلکے پھلکے کھانے، صبح دی کافی تے مہمان داری لئی بہترین کچن بار/آئی لینڈ
سٹین لیس سٹیل دے آلات
اونیاں چھتاں، جو کھلی تے ہوا دار فضا پیدا کردیاں نیں
ہر کمرے وچ کھڑکیاں
حال ہی وچ پورے گھر وچ ایئر کنڈیشننگ نصب کیتی گئی اے
فلور پلان اضافی کمرے یا مخصوص ہوم آفس لئی لچک فراہم کردا اے
مہمان کمرے، نرسری یا ڈین وچ تبدیل کرن دی گنجائش
کشادہ رہن سہن تے مہمان داری دی جگہ

بینیٹ کونڈومینیم
حقیقی کونڈومینیم ملکیت
جز وقتی دربان
لفٹ
عمارت وچ رہن والا سپرنٹنڈنٹ
فٹنس روم
سائیکل رکھن دی جگہ
مخصوص پارکنگ
آگ بجھاؤ نظام
سب لیٹنگ دی اجازت

گھٹ ماہانہ اخراجات
مشترکہ چارجز: $1,081 ماہانہ
جائیداد دا ٹیکس: فی الحال $55 ماہانہ
2032 تک 421-a ٹیکس وچ رعایت

مقام تے آمدورفت
اپ ٹاؤن وچ رہن دا مطلب ایہہ نہیں کہ مینہیٹن دے باقی حصیاں نال رابطہ ختم ہو جائے۔ نیڑے 181ویں سٹریٹ دی A ایکسپریس ٹرین پورے شہر تک آسان رسائی فراہم کردی اے۔

کولمبس سرکل: تقریباً 25–30 منٹ
مڈٹاؤن: تقریباً 30–35 منٹ
ڈاؤن ٹاؤن / لوئر مینہیٹن: تقریباً 40–45 منٹ

طبی، صحت، تحقیق تے تعلیمی شعبیاں نال وابستہ لوکاں لئی، 168ویں سٹریٹ اُتے نیویارک-پریسبیٹیرین تے کولمبیا یونیورسٹی ارونگ میڈیکل سینٹر نیڑے آسانی نال پہنچ وچ نیں۔

اپ ٹاؤن مینہیٹن
تے جدوں تسی گھر واپس آؤندے او، فیر تہاڈے حصے وچ کی آؤندا اے، اوہ وی ویکھو!

فورٹ ٹرایون پارک، دی میٹ کلائسٹرز، کیبرینی بلیوارڈ، ہڈسن دریا تے پیلیسیڈز دے نظارے اردگرد دے منظرنامے دا حصہ نیں۔ نیڑا بینیٹ پارک مینہیٹن دے سب توں اُچے قدرتی مقام نوں نشان زد کردا اے، جو سمندر دی سطح توں تقریباً 265 فٹ اُچا اے، تے ایہہ جائیداد FEMA ولوں مقرر کردہ سیلابی زون توں باہر اے۔

فورٹ واشنگٹن علاقہ مینہیٹن دی تاریخ، ثقافت تے محلے دی زندگی دا منفرد امتزاج وی پیش کردا اے۔ امریکی انقلاب دوران، بشمول 1776 دی فورٹ واشنگٹن دی لڑائی، ایس علاقے نے اہم کردار ادا کیتا۔ کئی نسلّاں بعد، واشنگٹن ہائٹس تے نیڑے دا اِن وُڈ نیویارک دیاں سب توں نمایاں ثقافتی برادریاں وچوں اک بن گئے—اپر مینہیٹن دی اوہ دنیا جس نے لِن-مینول مرانڈا نوں اِن دی ہائٹس تخلیق کرن لئی تحریک دِتی۔

اج، فنکار تے تخلیقی شعبے نال وابستہ لوک طبی، تعلیمی تے کاروباری برادریاں دے افراد دے نال رہندے نیں، تے فورٹ ٹرایون پارک ثقافتی تقریبات، پرفارمنساں، ورزش تے برادری دی زندگی لئی میل جول دی جگہ دا کردار ادا کردا اے۔

اوہ خریدار جنہاں نوں مینہیٹن دے ہور حصیاں وچ جگہ بارے سمجھوتہ کرنا پیندا رہیا اے، اوہناں لئی #302 اک ہور انتخاب پیش کردا اے: دو حقیقی بیڈروم، دو نویں مرمت شدہ مکمل باتھ روم، تقریباً 1,000 مربع فٹ، حسبِ ضرورت کابنٹری تے بار/آئی لینڈ والی کچن، لچکدار اضافی جگہ، گھٹ ماہانہ اخراجات تے حقیقی کونڈومینیم ملکیت—ایہہ سب مینہیٹن چھڈے بغیر۔

اپنے پیسے دے بدلے زیادہ حاصل کرن لئی تہانوں مینہیٹن چھڈن دی لوڑ نہیں۔ شاید تہانوں صرف اپ ٹاؤن ول ہور اگے ویکھن دی لوڑ اے!

مثالی فِن

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin