اہم قیمت میں کمی + مقامی قانون 11 کا مکمل جانچ شدہ خرچ ادا کیا گیا

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک غیر معمولی کنڈومینیم رہائش کے مالک ہوں جس کی فوری وارثت ہو چکی ہے۔ بیچنے والے نے پہلے ہی موجودہ مقامی قانون 11 کی جانچ کا خرچ ادا کردیا ہے—یہ نیو یارک سٹی کے کئی عمارتوں کے مالکان کے لئے ایک بڑا سرمایہ خرچ ہے—اگلے مالک کو ہزاروں ڈالر کی بچت کرتے ہوئے قیمتی سکون فراہم کرتا ہے۔ ایک بڑی قیمت میں کمی کے ساتھ، یہ گھر موجودہ وقت میں مین ہیٹن میں سب سے زیادہ متاثر کن کنڈومینیم کی قیمتوں میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے۔

شمال مشرقی اور جنوبی نمائشوں سے قدرتی روشنی میں نہایا ہوا، یہ کشادہ اور بے عیب 2-بیڈروم، 2-باتھروم کی رہائش جدید آرام، فعالیت اور طرز زندگی کا بہترین امتزاج فراہم کرتی ہے۔

سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ منزل کا منصوبہ چمکدار سرخ بلوط کی سختی کے فرش، وسیع رہنے اور کھانے کے علاقوں، اور ایک حسب ضرورت تعمیر شدہ تفریحی مرکز پر مشتمل ہے جو روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لئے ایک دلکش جگہ پیدا کرتا ہے۔ بڑے کھڑکیاں ہر طرف گھر کو صبح سے شام تک روشنی سے بھر دیتی ہیں، جس سے پورے سال ایک گرم اور خوش آئند ماحول بنتا ہے۔

کھلی تصور کی باورچی خانہ طرز اور عملیاتی کے لئے ڈیزائن کردہ ہے، جس میں گرینیٹ کاؤنٹر ٹاپ، سٹینلیس سٹیل کے آلات، مکمل سائز کا ڈش واشر اور بہت زیادہ کیبینیٹ شامل ہیں۔ دونوں باتھروم خوبصورتی سے تیار کئے گئے ہیں جن میں گہری سونے والی ٹب، ٹوٹو کے آلات، اور ابدی فینشز شامل ہیں جو ایک سپا جیسی ریٹریٹ پیدا کرتی ہیں۔

زیادہ حجم کا بنیادی سوٹ ایک نجی این سوٹ باتھروم اور حسب ضرورت تعمیر شدہ جوتے کی ذخیرہ گاہ فراہم کرتا ہے، جبکہ دوسرا بیڈروم مہمان کے کمرے، گھر کے دفتر، بچوں کے کمرے، یا اضافی رہائشی جگہ کے طور پر بہترین لچک فراہم کرتا ہے۔ ایک مکمل سائز کا ان یونٹ واشنگ مشین اور ڈرائر اس قیمت پر نایاب سہولت کا اضافہ کرتا ہے۔

بہت زیادہ پسندیدہ ایڈج کامب پارک کنڈومینیم میں واقع، رہائشی مکمل سروس طرز زندگی کا لطف اٹھاتے ہیں جس میں ایک دروازہ دار، فٹنس سینٹر، منزر باغ، بائیک ذخیرہ، اور ایک شاندار چھت کی ٹیرس شامل ہے جو ہائی برج واٹر ٹاور، جارج واشنگٹن پل، ہڈسن دریا، اور مین ہیٹن کی افقی منظر کو پیش کرتا ہے۔

ہائی برج پارک کے بالکل قریب واقع اور کولمبیا یونیورسٹی میڈیکل سینٹر سے چند لمحے کی دوری پر، یہ محلہ سبزہ، کھانے اور سہولت کا بہترین امتزاج فراہم کرتا ہے۔ مقامی پسندیدہ میں نیٹیو نوڈلز، فورٹ واشنگٹن پبلک ہاؤس، مائیک کی بیگلز، اور متعدد کیفے اور دکانیں شامل ہیں۔ کام کی جگہ تک رسائی آسان ہے کیونکہ اے، سی، اور 1 ٹرینیں صرف چند لمحے کی دوری پر ہیں، جو میڈ ٹاؤن اور ڈاؤن ٹاؤن مین ہیٹن تک فوری رسائی فراہم کرتی ہیں۔

مکمل طور پر ادا شدہ مقامی قانون 11 کی جانچ، مکمل خدمات کی سہولیات، ان یونٹ لاندری، کنڈومینیم کی ملکیت، اور حالیہ کمی آئی قیمت کے ساتھ، یہ رہائش ایک غیر معمولی قیمت، سہولت، اور طویل مدتی مالی فائدے کا مجموعہ فراہم کرتی ہے جو آج کے مین ہیٹن مارکیٹ میں بڑھتا ہوا مشکل ہے۔

یہ صرف ایک گھر نہیں ہے—یہ ایک موقع ہے۔

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.