یہ بے عیب مرمت شدہ 20 فٹ چوڑی 1920 کی ٹاؤن ہاؤس، نیو یارک کے سب سے دلکش اور فن تعمیر کی اہم بلاکوں میں سے ایک پر واقع ہے - ویسٹ 44ویں اسٹریٹ، نویں اور دسویں ایونیو کے درمیان - ہمیشہ کے لئے فن تعمیر کو جدید ڈیزائن کے ساتھ ہم آہنگ کرتی ہے۔ 1920 میں بنی، اور اب مکمل طور پر بیرونی دیواروں سے دوبارہ تعمیر شدہ، اس شاندار ٹرنکی گھر میں 20’ x 100’ کے پلاٹ پر تقریباً 3,886 داخلی مربع فٹ اور تقریباً 2000 مربع فٹ بیرونی رہائشی جگہیں ہیں۔ پورے گھر میں، حسب ضرورت مل ورک، آئی پی ای کی لکڑی کے فرش، وافر Built-in اسٹوریج، گرم باتھروم کے فرش، مکمل ہاؤس آڈیو، اور سوچ سمجھ کر شامل کردہ جدید نظام ایک ایسی رہائش تخلیق کرتے ہیں جو نہ صرف شاندار ہے بلکہ غیر معمولی طور پر فعال بھی ہے۔

**پارلر سطح - 11' چھت کی اونچائی**
ایک کلاسک سٹیپ داخلہ آرائشی کاسٹ آئرن تفصیلات کے ساتھ شاندار مرکزی پارلر منزل کی طرف لے جاتا ہے، جہاں وسیع تناسب اور حسب ضرورت کاریگری اندرونی حصوں کی وضاحت کرتی ہے۔ رہنے کا کمرہ گیس کی آگ میں جڑتا ہوا ہے اور حسب ضرورت مل ورک سے گھرا ہوا ہے، بشمول ایک ڈرامائی فرش سے چھت تک کی حسب ضرورت کتابوں کی الماری جو اوپر کی منزلوں کی طرف جانے والے سیڑھی کو خوبصورتی سے قابو کرتی ہے۔

**دھندلا بھائیچارہ اور کھانے کے علاقے** ایک غیر معمولی 9’ x 10’8” کی کھڑکی کی دیوار سے قدرتی روشنی سے بھرپور ہیں جو نجی باغیچے اور آس پاس کی عمارتیں دیکھتی ہیں۔ شیف کا کچن روزمرہ کی زندگی اور بڑے پیمانے پر تفریح کے لئے سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں Miele آلات کا مکمل سیٹ شامل ہے بشمول Built-in کافی بنانے والی مشین اور ڈش واشر، نیز انڈکشن اور گیس پکانے کے آپشنز بھی ہیں۔ بڑا جزیرہ وافر ورک اسپیس اور سیٹنگ فراہم کرتا ہے، جبکہ وسیع کابنٹری اور بہترین اسٹوریج فعالیت کو زیادہ سے زیادہ کرتے ہیں بغیر بصری خوبصورتی کو متاثر کئے۔ کھڑکی کی دیوار کھلتی ہے تاکہ 100 مربع فٹ کا بیلکنی تک رسائی فراہم کی جا سکے، جو آسان بیرونی کھانے کے لئے بہترین ہے۔ بیلکنی سے سیڑھیاں براہ راست خوبصورتی سے تیار کردہ 1,120 مربع فٹ کے باغیچے کی طرف لے جاتی ہیں جس میں بالغ پودے ہیں۔ کچن کی طرف سے ایک شاندار، آئینے کی پاؤڈر روم میں Duravit کی اشیاء اور Hansgrohe کا ہارڈویئر شامل ہے۔

**دوسری سطح - 9’6” چھت کی اونچائی**
پوری دوسری منزل پر شاندار بنیادی سوٹ اور ایک شاندار جنوبی-facing دفتر/کتب خانہ مختص کیا گیا ہے۔ کشادہ بیڈ روم کی جگہ ایک غیر معمولی لباس اور الماری کے علاقے کے ساتھ مکمل ہوتی ہے جس میں حسب ضرورت Built-ins اور وافر اسٹوریج ہے۔ ایک سپا جیسی بنیادی باتھروم میں گرم فرشیں، ایک گہری Produits Neptune سے بھری ٹب، اور ایک بڑی ملٹی ہیڈ شاور شامل ہے جس میں شامل کی گئی سائیڈ باڈی اسپرے ہیں۔ جنوب کی طرف دیکھتا ہوا، علیحدہ دفتر تین بڑے کھڑکیوں اور حسب ضرورت Built-ins کے ذریعے خوبصورت قدرتی روشنی فراہم کرتا ہے، جو گھر سے کام کرنے کے لئے یا نجی لائبریری کے لئے مثالی ماحول بناتا ہے۔

**تیسری سطح - 9’4” چھت کی اونچائی**
دو خوبصورتی سے متناسب بیڈروم تیسرے فلور پر واقع ہیں، ہر ایک میں ان سوٹ باتھروم ہیں جن میں گرم فرش اور حسب ضرورت ختم کرنے کی چیزیں ہیں۔ دونوں بیڈروم میں وافر اسٹوریج موجود ہے اور شمالی بیڈروم میں ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا لباس کا علاقہ اور حسب ضرورت الماری شامل ہیں۔ جنوبی بیڈروم میں قدرتی روشنی فراہم ہوتی ہے اور اس میں حسب ضرورت Built-ins ہیں۔ اضافی اسٹوریج کی الماریوں سے بھرا ہوا ہالویے منزل کی فعالیت کو بڑھاتا ہے، جبکہ ایک علیحدہ کھڑکی والا لانڈری روم سہولت اور بھرپور قدرتی روشنی فراہم کرتا ہے۔

**چھت کی سطح - 9’ چھت کی اونچائی**
گھر کے اوپر ایک متاثر کن جدید شیشے کی چھت کا اضافہ ہے جو 725 مربع فٹ جنوبی-facing پودے دار چھت والے ٹیرس کی طرف کھلتا ہے جس میں آئی پی ای کی لکڑی کی ڈیکنگ شامل ہے۔ یہ نجی بیرونی جگہ تفریح، کھانے یا دھوپ میں لمبی بیٹھک کے لئے شاندار جگہ فراہم کرتی ہے جبکہ نیو یارک شہر کا منظر ایک مثالی حد کی حیثیت رکھتا ہے۔

**باغیچہ کی سطح**
اپنا علیحدہ داخلہ (یا پارلر سطح سے رسائی) رکھتے ہوئے، باغیچہ کی سطح مہمانوں کے سوٹ، نجی اپارٹمنٹ، یا اضافی رہائشی جگہ کے طور پر خوبصورتی سے کام کرتی ہے۔ وسیع جنوبی-facing رہائشی علاقہ دو بڑے کھڑکیوں سے روشن ہوتا ہے جو دن بھر وافر قدرتی روشنی فراہم کرتے ہیں۔ یہ سطح مکمل طور پر سامان سے بھرپور ہے۔

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp