100% فری مارکیٹ چیلسی ٹاؤن ہاؤس جس میں 5500 ایف ایس کا غیر استعمال شدہ ایئر رائٹس ہے

نارتھ ویسٹ چیلسی کے سب سے خواہش مند بلاکوں میں سے ایک پر واقع، یہ 20 فٹ چوڑی ملٹی فیملی ٹاؤن ہاؤس ایک نایاب موقع فراہم کرتا ہے کہ ایک اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ آمدنی پیدا کرنے والی پروپرٹی حاصل کی جائے جو مینہٹن کے سب سے محدود رسد اور تیزی سے ترقیاتی علاقوں میں سے ایک میں ہے۔

یہ عمارت کئی طریقوں سے قیمت کی تخلیق کے مواقع فراہم کرتی ہے، جن میں کچھ یونٹس کی بہتری، توسیع، دوبارہ ترقی، اور غیر استعمال شدہ FAR کا استعمال یا فروخت شامل ہیں۔ موجودہ ڈھانچہ صرف اس کے نافذ کرنے کے قابل زوننگ سٹی کے ایک حصے پر مشتمل ہے، جو سرمایہ کاروں، ترقی دہندگان، اور اختتامی صارفین کے لیے بڑا فائدہ پیدا کرتا ہے۔

اس وقت یہ پراپرٹی چار رہائشی یونٹس کے طور پر تشکیل دی گئی ہے، جن میں ایک باغ کی سطح کا اپارٹمنٹ شامل ہے جس میں گہرے پچھواڑے کے باغ کے لیے براہ راست رسائی ہے، ایک پارلر سطح کی مکمل رہائش، اور دو اوپر کی سطح کی دو بیڈروم اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ تمام یونٹس شمالی اور جنوبی جھکاؤ کا لطف اٹھاتے ہیں، جو پورے دن میں غیر معمولی قدرتی روشنی فراہم کرتے ہیں اور پچھلے باغ کے منظر کو پر سکون بناتے ہیں۔ اصل تفصیلات، نمایاں اینٹیں، سجاوٹی چولہے، اونچی چھتیں، اور اوپر کی منزل پر ایک اسکائی لائٹ اس پراپرٹی کے پائیدار کردار میں اضافہ کرتی ہیں۔

میٹا، ایمیزون، ایپل، بلیک راک، اور متعدد ٹیکنالوجی، مالیات، اور میڈیا کمپنیوں کے اہم دفتر کے کیمپس چند منٹ کی پیدل فاصلے پر ہیں اور انہوں نے ارد گرد کے علاقے کو مینہٹن کے اہم جیتے جاگتے کام کی ضلعیوں میں سے ایک میں تبدیل کر دیا ہے۔

اہم نکات یہ ہیں:

100% فری مارکیٹ عمارت چار رہائشی یونٹ 20' x 98.75' پلاٹ 5500 ایف ایس کا غیر استعمال شدہ FAR شمالی اور جنوبی جھکاؤ 60' گہرا پچھواڑا باغ توسیع کی صلاحیت کے ساتھ پن اسٹیشن اور موہنی ہن ٹرین ہال سے ایک بلاک ہڈسن یارڈز، ہول فوڈز، ہائی لائن، اور چیلسی کے عالمی مشہور گیلری اور کھانے کے مناظر سے چند منٹ کی پیدل فاصلے پر جیسے جیسے علاقے میں رہائش کے لیے طلب بڑھتی جارہی ہے، اس سطح کے معنی خیز فائدے کے ساتھ مکمل فری مارکیٹ ٹاؤن ہاؤس حاصل کرنے کے مواقع دن بہ دن کم ہوتے جارہے ہیں۔ 362 ویسٹ 30ویں اسٹریٹ ایک ایسا منفرد امتزاج پیش کرتا ہے جو مقام، لچک، آمدنی کے امکانات، اور طویل مدتی قیمت کے تخلیق میں مینہٹن کے متحرک ترین علاقوں میں سے ایک میں ہے۔

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.