اسپانسر یونٹ فروخت - کرایہ کنٹرول والے کرایہ دار کی موجودگی

مشہورچیلسیا وارن میں آخری اسپانسر کی ملکیت والا یونٹ حاصل کرنے کا نایاب موقع، جو مشہور نیو یارک کے معمار ہوراس گنسبرگ کے ذریعہ ڈیزائن کیا گیا ایک بہت ہی معزز پری-وار کوآپریٹو ہے۔ اوپر کی منزل پر واقع، یہ زیادہ جگہ والا ایک بیڈروم کا گھر اپنی کئی اصل آرٹ ڈیکو تفصیلات اور کلاسک پری-وار تناسب کو برقرار رکھتا ہے۔ خوشگوار لے آؤٹ میں ایک ڈرامائی سنکن لیونگ روم (10 فٹ)، ایک کھڑکی والا کچن اور باتھروم، اور دو بڑے واک ان کلاسیٹس شامل ہیں جو انٹری گیلری سے ملتے ہیں۔ کونے کا بیڈروم خاص طور پر متاثر کن ہے، جس میں oversized جنوب اور مغرب کی طرف کھڑکیاں ہیں جو 90 ڈگری کے زاویے پر ملتی ہیں، جو غیر معمولی قدرتی روشنی اور بہت کھلا تعمیراتی احساس تخلیق کرتی ہیں۔

یہ اپارٹمنٹ ایک طویل مدتی کرایہ کنٹرول والے کرایہ دار کے ساتھ فروخت کیا جا رہا ہے۔ خریدار کو شیئرز اور کوآپ لیز حاصل ہوگی، جو موجودہ کرایہ دار کے تمام حقوق کے تابع ہے۔ موجودہ ماہانہ کرایہ $1,351 ہے۔ 1938 میں تعمیر ہونے والا، چیلسیا وارن ایک بہترین دیکھ بھال شدہ مکمل سروس کوآپریٹو ہے جس میں رہائشی سپرنٹنڈنٹ، تین پورٹرز، مشترکہ لانڈری، بائیک اسٹوریج، اور نجی اسٹوریج والے کمرے ہیں۔ عمارت نے حالیہ سرمایہ کاری کے بہت سے بڑے بہتریوں کی گئیں، جن میں شامل ہیں:

-مرمت شدہ لابی اور راہداریاں (2020)
-مقامی قانون 11 کی بیرونی بحالی (2021)
-نیا چھت اور مغربی 20 ویں سٹریٹ اور ساتویں ایونیو کے ساتھ ساتھ چلنے کے راستے (2022)
-نئی زمین کی تزئین، درختوں کے گڑھے، اور 20 ویں سٹریٹ کے حفاظتی دیواروں کے ساتھ گارڈ ریل (2023)
-کوآپ کے پاس 7 ریٹیل اسپیس ہیں۔ تمام ریٹیل کرایے پر ہیں۔

چیلسیا بلاک میں ایک پرسکون، درختوں سے گھرا ہوا علاقے میں واقع، یہ عمارت چیلسیا گرین پارک کے بالکل سامنے ہے اور فلیٹ آئرن ڈسٹرکٹ، گرین وچ ولیج، میڈیسن اسکوائر پارک، یونین اسکوائر، ہائی لائن، اور مین ہٹن کے بہت سارے مشہور ریستورانوں، مارکیٹوں، اور ثقافتی مقامات کے قریب ہے، جن میں ہول فوڈز مارکیٹ، ٹریڈر جو کے، اور ایٹلی شامل ہیں۔ متعدد سب وے لائنیں اور پین اسٹیشن بھی قریب ہیں۔

اضافی معلومات:

-نگہداشت: $1,851/مہینہ
-موجودہ تشخیص: $221/مہینہ ستمبر 2027 تک
-اپارٹمنٹ "آس-is" کی حالت میں فروخت کیا جا رہا ہے
-اپارٹمنٹ کی مرمت کی ضرورت ہے
-اہم تصویر ورچوئل سٹیج کی گئی ہے
-نیشنل کوآپریٹو بینک (NCB) کے ذریعے مالیاتی سہولیات دستیاب ہیں 70% تک؛ ایڈجسٹ ایبل ریٹ پروڈکٹس ہی۔

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.