213 ایسٹ 120ویں اسٹریٹ ایک دلچسپ چار یونٹس، مخلوط استعمال ٹاؤن ہاؤس سرمایہ کاری کا موقع پیش کرتا ہے جو تیزی سے ترقی پذیر ایسٹ ہارلیم کوریڈور میں واقع ہے۔ یہ 1899 میں تعمیر کیا گیا تھا اور تقریباً 5,200 مربع فٹ پر محیط ہے، جائیداد میں 7 بیڈرومز، 4 باتھرومز، اور چار یونٹس میں کل 16 کمرے شامل ہیں۔ مکمل طور پر خالی فراہم کی گئی، یہ اثاثہ تزئین و آرائش، دوبارہ ترتیب دینے، اور بہتر عملی مؤثریت کے ذریعے فوری قیمت میں اضافہ کی صلاحیت پیش کرتا ہے۔

یہ عمارت ایک لچکدار ترتیب سے لیس ہے جس میں رہائشی اور گراؤنڈ فلور تجارتی یا رہنے/کام کرنے کی جگہ کا مرکب شامل ہے، جس میں ایک یونٹ براہ راست ایک نجی پچھواڑے کے پیٹیو تک پہنچتا ہے۔ ہر رہائشی یونٹ پہلے سے پلمبڈ ہے تاکہ ان یونٹس میں واشر/ڈرائر نصب کیے جا سکیں، جو مستقبل کی کرایے کی کشش کو بڑھاتا ہے۔ دیگر خصوصیات میں ایک مکمل بیسمنٹ، کلاسک براؤن اسٹون کی خصوصیات کے ساتھ اصل تفصیلات، اور مختلف مرمت کی حالت میں کئی یونٹس شامل ہیں جو تخصیص اور upside کے لئے واضح راستہ فراہم کرتے ہیں۔

پہلی منزل پر میذانائن جگہ شامل کرنے کے لئے ایک تعمیراتی تجویز تیار کی گئی ہے، جس کا ارادہ گراؤنڈ لیول یونٹ کو مکمل دو بیڈروم رہائش میں تبدیل کرنا ہے۔ اس سے قابل استعمال مربع فٹ میں اضافہ ہوگا، مجموعی یونٹ مکس کو بہتر بنائے گا، اور زیادہ کرایے کی آمدنی کو بڑھائے گا، جس سے قلیل مدتی نقدی کے بہاؤ اور طویل مدتی اثاثے کی قیمت مضبوط ہوگی۔

R7A زوننگ کے ساتھ، تقریباً 3,253 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR، سالانہ کم ٹیکس، اور ایک موقع زون میں مقام، 213 ایسٹ 120ویں اسٹریٹ ایک نایاب موقع پیش کرتا ہے کہ آپ مین ہیٹن کے تیزی سے بڑھتے ہوئے محلے میں ایک بوتیک، قابل توسیع اثاثہ حاصل کریں۔

213 East 120th Street presents a compelling four-unit, mixed-use townhouse investment opportunity in the rapidly evolving East Harlem corridor. Built in 1899 and spanning approximately 5,200 square feet , the property is configured with 7 bedrooms, 4 bathrooms, and 16 total rooms across four units. Delivered fully vacant, this asset offers immediate value-add potential through renovation, repositioning, and improved operational efficiency.

The building features a flexible layout with a mix of residential and ground-floor commercial or live/ work space , including a unit with direct access to a private backyard patio. Each residential unit is pre-plumbed for in-unit washer/dryers, enhancing future rental appeal. Additional highlights include a full basement, classic brownstone character with original details, and multiple units in varying states of renovation-providing a clear path to customization and upside.

An architectural proposal has been prepared to add mezzanine space to the first floor, with the intent to convert the ground-level unit into a full two-bedroom residence. This would increase usable square footage, improve the overall unit mix, and drive higher rental income, strengthening both near-term cash flow and long-term asset value.

With R7A zoning, approximately 3,253 square feet of unused FAR, low annual taxes, and a location within an Opportunity Zone, 213 East 120th Street presents a rare opportunity to acquire a boutique, scalable asset in one of Manhattan's fastest-growing neighborhoods.