ایہہ نایاب گلی دے کونے اُتے واقع مخلوط استعمال والی عمارت رہائشی تے تجارتی دونے قسم دے حصے پیش کردی اے، تے بے رج دے متحرک تھرڈ ایونیو کاروباری ضلع دے عین وچ واقع اے۔ بہترین نمایاں حیثیت، سب وے دے نیڑے تے آسان سفری سہولتاں دے نال، ایہہ جائیداد مضبوط کرایہ آمدن تے مستحکم نقد بہاؤ دا وعدہ کردی اے۔

عمارت 3,200 مربع فٹ دے پلاٹ اُتے بنی ہوئی اے، جس دا رقبہ 40 × 60 فٹ اے۔ رہائشی حصے وچ دوجی منزل اُتے 4 بیڈ رومز تے 2 باتھ رومز والا یونٹ شامل اے، جس دا رقبہ تقریباً 1,800 مربع فٹ اے۔ تریجی منزل اُتے مکمل طور اُتے مرمت شدہ (تقریباً 5 سال پہلاں) 5 بیڈ رومز، 1 باتھ روم تے 2 باتھ رومز والا یونٹ موجود اے، تے دوجی منزل دے پچھلے حصے وچ نواں مرمت شدہ 4 بیڈ رومز، 1 باتھ روم تے 2 باتھ رومز والا یونٹ وی شامل اے۔

تجارتی حصے وچ کونے اُتے دو اعلیٰ درجے دیاں ریٹیل دکاناں شامل نیں، جیہڑیاں سڑک توں بہترین نمائش فراہم کردیاں نیں۔ جائیداد دی کل ماہانہ کرایہ آمدن 20,430 ڈالر، یا سالانہ 245,160 ڈالر اے۔ سالانہ آپریٹنگ اخراجات 35,296 ڈالر نیں، جس دے نتیجے وچ خالص آپریٹنگ آمدن (NOI) 209,864 ڈالر سالانہ تے کیپ ریٹ 5.83٪ اے۔

ہر یونٹ وچ حرارت تے گرم پانی دے الگ نظام موجود نیں، جیہڑے رہائشی تے تجارتی کرایہ داراں لئی اضافی لچک فراہم کردے نیں۔ مستحکم کرایہ داراں تے مضبوط نقد بہاؤ دے نال، ایہہ سرمایہ کاری دا موقع لازمی ویکھن والا اے!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!