سرمایہ کاری دا موقع: بروکلن دے بہترین مقام اُتے مخلوط استعمال والی جائیداد

ایہہ مکمل طور اُتے مرمت شدہ مخلوط استعمال والی اینٹاں دی عمارت بروکلن دے پسندیدہ گریوزاینڈ-بنسنہرسٹ علاقے وچ اک غیر معمولی سرمایہ کاری دا موقع پیش کردی اے۔ جائیداد وچ رہائشی تے تجارتی جگہاں دا اک حکمتِ عملی اُتے مبنی امتزاج شامل اے، جیہڑا کرائے دی آمدنی دی صلاحیت نوں زیادہ توں زیادہ کرن لئی تیار کیتا گیا اے۔

جائیداد دیاں تفصیلات:
• عمارت دی قسم: نیم منسلک اینٹاں دی تعمیر
• ترتیب: رہائشی تے ریٹیل حصیاں والی مخلوط استعمال دی جائیداد
• کل یونٹ: آمدنی پیدا کرن والیاں چار جگہاں
• تہہ خانہ: نیم تیار، وسعت دی گنجائش نال

رہائشی حصہ:
• دوجی منزل اُتے دو سلیقے نال تیار کیتے گئے دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ
• اک اپارٹمنٹ وچ وڈی بالکنی، جیہڑی کرایہ داراں لئی کشش ودھاؤندی اے
• جدید فنشز نال مکمل طور اُتے مرمت شدہ رہائشی جگہاں
• ماہانہ مشترکہ کرایے دی آمدنی: $6,000 (ہر اک $3,000)

تجارتی حصہ:
• گراؤنڈ فلور اُتے دو ریٹیل جگہاں
• دکان 1: ماہانہ کرایہ $3,500
• دکان 2: ماہانہ کرایہ $3,500
• زیادہ ٹریفک والے راستے اُتے سڑک دی سطح توں نمایاں نظر

حالیہ بہتریاں:
• بنیاد توں لے کے چھت تک مکمل مرمت
• پوری عمارت وچ بجلی تے پلمبنگ دے نظام اپ ڈیٹ کیتے گئے
• جدید ایل ای ڈی لائٹنگ دی تنصیب
• نویاں کھڑکیاں تے دروازے
• جدید گھریلو آلات
• نویں بوائلر تے واٹر ہیٹر سمیت تہہ خانے دے بنیادی ڈھانچے وچ بہتریاں
• چھت دی تبدیلی

مالی کارکردگی:
• مجموعی ماہانہ آمدنی: $13,000
• رہائشی تے تجارتی کرایہ داراں وچ آمدنی دے متنوع ذرائع
• موجودہ مارکیٹ دیاں حالتاں نوں ظاہر کردے ہوئے قائم شدہ کرائے دیاں شرحاں
• مکمل طور اُتے آباد جائیداد توں مضبوط نقد بہاؤ دی پیداوار

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property