فوری کرایہ آمدن دے نال شاندار سرمایہ کاری دا موقع۔ کونہ ریٹیل جگہ فی الحال خالی اے، جو اپنے کاروبار دی شروعات کرن والے مالک لئی بہترین موقع فراہم کردی اے، یا اضافی آمدن لئی اینوں کرائے اُتے دِتا جا سکدا اے۔

بروکلن دے گریوزینڈ دے دل وچ، رونق بھرے ایونیو یو اُتے واقع ایس غیر معمولی مخلوط استعمال والی جائیداد نوں ہتھوں نہ جان دیو۔ ایہہ چنگی طرح سنبھالی گئی عمارت 20×100 فٹ دے پلاٹ اُتے قائم اے، جس دا مکمل بلڈنگ فُٹ پرنٹ وی 20×100 فٹ اے، تے ایس وچ گراؤنڈ فلور دیاں 2 کمرشل یونٹاں تے 6 رہائشی اپارٹمنٹس شامل نیں۔

رہائشی حصے وچ کل 9 بیڈ روم تے 6 باتھ روم نیں۔ دو اپارٹمنٹس مارکیٹ ریٹ اُتے نیں (غیر منظم)، جو فوری کرایہ داری دی لچک فراہم کردے نیں، جدکہ باقی چار یونٹ کرایہ مستحکم نظام دے تحت نیں، جو طویل مدتی اضافی قدر دی صلاحیت دے نال مستحکم تے قابلِ اعتماد آمدن فراہم کردے نیں۔

کونہ کمرشل جگہاں وچوں اک فی الحال خالی اے، جو مالک لئی انتہائی نمایاں مقام اُتے اپنا کاروبار قائم کرن دا بہترین موقع پیش کردی اے، یا سرمایہ کار لئی مارکیٹ کرائے اُتے جگہ دے کے جائیداد دی آمدن دی صلاحیت نوں زیادہ توں زیادہ ودھاؤن دا موقع فراہم کردی اے۔ مکمل قبضے دی صورت وچ، جائیداد توں تقریباً 275,000 ڈالر دی متوقع مجموعی آمدن تے تقریباً 176,877 ڈالر دی سالانہ خالص آپریٹنگ آمدن حاصل ہون دی توقع اے، جو تقریباً 6٪ دی پرکشش متوقع کیپ ریٹ نوں ظاہر کردی اے۔

رونق بھرے ایونیو یو کمرشل کوریڈور دے نال مثالی طور اُتے واقع ایہہ جائیداد شاندار نمائش، پیدل آمدورفت دی بھاری تعداد، تے خریداری مراکز، ریستوراناں، سکولاں تے عوامی نقل و حمل دے قریب ہون دا فائدہ حاصل کردی اے۔

چاہے تسی کونہ ریٹیل جگہ اُتے خود قبضہ کرنا چاہندے او، اپنی سرمایہ کاری دا پورٹ فولیو وسیع کرنا چاہندے او، یا اضافی قدر دی صلاحیت والے اعلیٰ کارکردگی دے مخلوط استعمال والے اثاثے نوں حاصل کرنا چاہندے او، ایہہ بروکلن دے سب توں زیادہ پسندیدہ محلّیاں وچوں اک وچ ملن والا نایاب موقع اے۔

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.