پوچھن والی قیمت: $5,250,000

یہ اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ 5 منزلہ ملٹی یوز واک اپ 172 مشرقی 112ویں اسٹریٹ، مشرقی ہارلیم پر واقع ہے۔ پراپرٹی تقریباً 25 فٹ 100.92 فٹ کے پلاٹ (2,523 مربع فٹ) پر واقع ہے اور اس کی کل عمارت کا رقبہ تقریباً 8,610 مربع فٹ ہے۔ عمارت میں کل 20 یونٹ شامل ہیں، جن میں 18 ایک بیڈروم اپارٹمنٹس اور 2 سٹریٹ لیول ریٹیل اسٹورز شامل ہیں۔

پراپرٹی کی تفصیلات:

18 رہائشی یونٹ: تمام ایک بیڈروم اپارٹمنٹس 17 کرایے کے اعتبار سے مستحکم، 1 کرایے کے کنٹرول کا اپارٹمنٹ (یونٹ 2D)، فی الحال آباد لیکن ادائیگی نہیں کر رہا، فوری موقع فراہم کر رہا ہے 2 ریٹیل اسٹورز، ایک فی الحال خالی ہے جس کی تخمینی کرایہ $2,900/ماہ ہے خدمات: زیادہ تر اپارٹمنٹس کے پاس علیحدہ بجلی کے میٹر ہیں؛ ریٹیل کرایہ دار اپنی بجلی کا بل خود دیتے ہیں عمارت کے نظام: بوائلر تقریباً 2-3 سال پہلے تبدیل کیا گیا تھا پلاٹ کا سائز: تقریباً 25 فٹ 100.92 فٹ (2,523 مربع فٹ) عمارت کا مربع رقبہ: تقریباً 8,610 مربع فٹ

مالی جھلکے:

موجودہ مجموعی آمدنی (اجموع کی گئی): $391,200/سال موجودہ NOI: $229,000 مستحکم NOI: $288,000 (خالی کرایہ کے کنٹرول والے اپارٹمنٹ اور خالی دکان کے لیز کرنے کی صورت میں) مانگی جانے والی قیمت مستحکم آمدنی پر 5.5% کیپ ریٹ کا عکاسی کرتی ہے

سرمائیہ کاری کا خلاصہ:

یہ ایک بہترین موقع ہے کہ ایک مین ہٹن ملٹی یوز اثاثے کو حاصل کیا جائے جس کے پاس مضبوط موجودہ نقد بہاؤ ہے اور کرایہ دینے کے ذریعے واضح ترقی کے امکانات ہیں۔ فوری ترقی خالی کرایہ کے کنٹرول والے اپارٹمنٹ اور خالی ریٹیل اسٹور کو کرایہ پر دینے سے دستیاب ہے۔ ان سرمایہ کاروں کے لیے مثالی جو ایک مستحکم آمدنی پیدا کرنے والی پراپرٹی کے خواہش مند ہیں جس کی طویل مدتی قیمت ایک اعلیٰ طلب والے مشرقی ہارلیم کے مقام پر ہو۔

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.