نایاب موقعہ جو ایک صاف ستھری 100% مفت مارکیٹ کرایہ کے ساتھ ملے جلے استعمال کی براؤن اسٹون حاصل کرنے کا ہے، یہ 4 منزلہ عمارت 4 سورج سے بھرپور رہائشی اپارٹمنٹس اور 1 تجارتی یونٹ پر مشتمل ہے جو کرایہ کی بہتر انتظامی تبدیلی اور ایئر رائٹس کی ترقی کی صلاحیت کے ذریعے فوری آمدنی کی پیشکش کرتی ہے، 205 ایسٹ 120 تھ اسٹریٹ، نیو یارک، NY 10035، تیسرے ایو کے بالکل مشرق میں واقع ہے، جو مین ہیٹن کے سب سے متحرک ترقیاتی راہداریوں میں سے ایک ہے جہاں اخراجات بہت کم ہیں اور 1031-ایکسچینج کے لیے تیار ہے۔

تقریباً 3,600+- مربع فٹ کی جائیداد کردار، کارکردگی، اور لچک کا ضمیمہ ہے - سرمایہ کاروں یا مالک صارفین کے لیے مثالی جو طویل المدتی ترقی کے ساتھ فوری کیش فلو کی تلاش میں ہیں۔ ہر سورج دار اپارٹمنٹ میں خود کے علیحدہ ہیٹنگ اور گرم پانی کے نظام موجود ہیں جو آپریشنز کو ہموار کرنے اور مستقل خالص آمدنی میں اضافہ کرنے میں معاونت کرتے ہیں۔

حالیہ سرمایہ کاری کے بہتریوں میں نئے یوٹیلیٹی سسٹمز، مکمل طور پر اپ ڈیٹ ہونے والی گیس کی لائنیں، نئی وڈیو انٹرکام، اپ گریڈ شدہ راہداریاں، اور بڑی بیرونی بہتریاں شامل ہیں، جو کسی بھی قلیل مدتی سرمایہ کی نمائش کے بغیر صاف مالکیت کی منتقلی کی اجازت دیتی ہیں۔

یہ خوبصورت پری وار عمارت اچھی طرح سے برقرار رکھی گئی ہے، ایک بڑی ناقابل استعمال بیسمنٹ پیش کرتی ہے، اور ممکن ہے کہ طویل وقت سے موجود سپر کے ساتھ فراہم کی جائے، نیز بہترین مفت مارکیٹ کے کرایہ دار بھی؛ گراؤنڈ فلور کا ریٹیل یونٹ ایک دیرینہ تجارتی کرایہ دار کے ذریعہ بھرا ہوا ہے جو مستحکم آمدنی فراہم کرتا ہے، جبکہ 4 رہائشی یونٹ مکمل طور پر مفت مارکیٹ میں ہیں، فی الحال متوقع مارکیٹ کی سطح سے کم میں کرائے پر ہیں۔ ایک سوچا سمجھا تجدید اور نئے سرے سے ترتیب دینے کی حکمت عملی آمدنی کو نمایاں طور پر بڑھانے کی صلاحیت پیش کرتی ہے، جبکہ عمارت کی فن تعمیر کی سالمیت کو برقرار رکھتے ہوئے۔ زون C4-6 (R10 کے مساوی) اور 9,322+- مربع فٹ بے استعمال ایئر رائٹس کی پیشکش کرتا ہے، یہ جائیداد بھی ایک قائل کرنے والی طویل مدتی ترقی کی کہانی پیش کرتی ہے۔ موقع زون کی درجہ بندی مزید حکمت عملی کی سرمایہ داروں کے لیے اس کی کشش کو بڑھاتی ہے۔

چاہے اسے ویلیو ایڈ سرمایہ کاری، رہائش کرائے کی پیداوار، یا مستقبل کی دوبارہ ترقی کے منصوبے کے طور پر دیکھا جائے 205 ایسٹ 120 اسٹریٹ ایک نایاب اور ہمہ جہت اثاثہ کے طور پر ابھرتا ہے، جو مشرقی ہارلیم کے قلب میں ایک خوبصورت رہائشی بلاک پر واقع ہے، ہنٹر کالج کے سلبرمین اسکول آف سوشل ورک، PS 96 کے سامنے، اور آرٹ پارک کے مجسموں کے باغات سے ایک بلاک دور، بہترین گروسری، خریداری اور کھانے کے مواقع کے ساتھ بشمول پیٹس کے پیزر کے اصلی مقام، اور ٹرانسپورٹ تک آسان رسائی بشمول ایف ڈی آر، ہارلم ریور ڈرائیو اور آر ایف کے برجز، 3 ریڈ ایوینیو بس، 4/5/6 اور میٹرو نارتھ۔

Rare opportunity to acquire a pristine 100% FREE MARKET RENT mixed use brownstone, this 4-story building consists of 4 sun-flooded residential apartments and 1-commercial unit offering immediate income with significant upside through rent optimization reconfiguration, and air-rights development potential, 205 East 120th Street, New York, NY 10035 is located just east of Third Ave, in one of Manhattan's most dynamic growth corridors with super low expenses and 1031-Exchange ready.

The approximately 3,600+- SF property blends character, efficiency, and flexibility-ideal for both investors or owner-users seeking long-term appreciation with immediate cash flow. Each of the sunny apartments features their own separate heating and hot water systems contributing to streamlined operations and durable net income.

Recent capital improvements include all-new utility systems, fully updated gas lines, new video intercom, upgraded hallways, and major external improvements, allowing for clean ownership transition with ZERO near-term capital exposure.

The beautiful pre-war building has been well maintained, offers a large unfinished basement, and may be delivered with long time Super in place, plus excellent Free Market tenants; Ground floor retail unit is occupied by a longstanding commercial tenant providing stable income, while the 4 residential units are entirely free market, currently rented below projected market levels. A thoughtful renovation and reconfiguration strategy offers potential to significantly increase revenue, while maintaining the building's architectural integrity. Zoned C4-6 (R10 equiv.) and offering 9,322+- SF UNUSED AIR RIGHTS, the property also presents a compelling long term development story. Opportunity Zone designation further enhances its appeal for strategic investors.

Whether positioned as a value-add investment, live-in income producing residence, or a future redevelopment play 205 East 120 Street stands out as a rare, versatile asset in the heart of prime East Harlem on a lovely residential block, across from Hunter College's Silberman School of Social Work, PS 96, and one block from the Art Park sculpture gardens, with excellent grocery, shopping and dining options including Patsy's Pizzeria original location, and easy access to transportation including FDR, Harlem River Drive and RFK Bridge, 3rd Avenue Bus, 4/5/6 and Metro North.