Oportunidad sa Industriyal / Tingiang Kalakalan / Pamumuhunan | Coney Island

Matatagpuan sa kahabaan ng Mermaid Avenue, ang pangunahing komersiyal na lansangan ng Coney Island, nag-aalok ang 3108-3112 Mermaid Avenue ng pambihirang pagkakataong makabili ng maraming-gamit na komersiyal na ari-ariang may sukat na 4,000 talampakang kuwadrado sa isa sa mga pinakaaktibong baybaying komunidad ng Brooklyn. Nagbibigay ang gusaling may iisang palapag ng nababagong mga opsiyon sa paggamit para sa mga bibili upang sila mismo ang gumamit, mamumuhunan, at developer, at mayroon itong humigit-kumulang 9,700 talampakang kuwadrado na maaaring tayuan, na nag-aalok ng malaking potensiyal para sa muling pagpapaunlad sa hinaharap.

Nagbibigay ang ari-arian ng kakayahang kumita agad habang napapanatili ang potensiyal nitong lumago ang halaga sa pangmatagalan. Dahil sa estratehikong lokasyon nito malapit sa sentro ng transportasyon ng Coney Island-Stillwell Avenue, na nagsisilbi sa mga linya ng subway na D, F, N, at Q, ilang minuto lamang ang layo nito sa dalampasigan, pasyalan sa tabing-dagat, mga atraksyong panglibangan, at lumalaking populasyong residente.

- Agad na magagamit, maaaring paupahan, o bilhin bilang pamumuhunan
- Posibleng hatiin ang espasyo sa mga yunit na humigit-kumulang 2,000 talampakang kuwadrado para sa maraming nangungupahan
- Tamang-tamang pagkakataon para sa mga bibili upang sila mismo ang gumamit, mamumuhunan, o developer
- Matatag na lokal na mamimili, na sinusuportahan ng makakapal na komunidad ng mga residente sa paligid
- Dinadalaw ng maraming tao tuwing panahon ng turista dahil sa dalampasigan, pasyalan sa tabing-dagat, distrito ng mga atraksyong pampalibang, akwaryum, at Maimonides Park
- Matatag na sonang komersiyal na may tuloy-tuloy na daloy ng mga naglalakad at mga negosyong tumutugon sa mga pangangailangan ng komunidad
- Nakikinabang sa patuloy na pampubliko at pribadong pamumuhunan sa mas malawak na lugar ng muling pagpapaunlad ng Coney Island.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.