Maligayang pagdating sa 17 Dictum Court sa Gerritsen Beach! ISANG Bihirang PAGKAKATAONG MAGMAY-ARI NG TATLONG MAGKAKATULAD NA LOTE! Huwag palampasin ang pagkakataong magkaroon ng natatanging hiwalay na bahay para sa iisang pamilya na nag-aalok ng pambihirang lawak, iba’t ibang posibilidad, at magandang espasyo sa labas sa lubhang kanais-nais na komunidad ng Gerritsen Beach! Nagtatampok ang maluwang na bahay na ito ng kahanga-hangang ayos na may walang katapusang posibilidad para maiangkop sa iyong panlasa. Masiyahan sa napakalaking pribadong bakuran na may deck at pinainit na swimming pool na nasa ibabaw ng lupa (25 talampakan ang diyametro)—perpekto para sa pagtanggap ng mga bisita, pagtitipon tuwing tag-araw, o simpleng pagpapahinga sa bahay.

Ganito ang kasalukuyang ayos ng bahay: Sa unang palapag ay may sala, silid-kainan, kusinang may mga sliding glass door na papunta sa likod-bakuran, nakalaang silid-opisina, hiwalay na silid na may wet bar, kumpletong banyo, at malaking karagdagang silid na maaaring gawing ikaapat na kuwarto, silid-pambisita, o dagdag na espasyo para sa pamumuhay. Sa ikalawang palapag ay may tatlong kuwarto at isa pang banyong may shower at palikuran. Nagbibigay ang hindi pa natatapos na basement, na may mga pasukan mula sa loob at labas, ng dagdag na imbakan at nakalaang lugar para sa paglalaba.

Kabilang pa sa mga tampok nito ang napakalapad na pribadong driveway, hiwalay na garahe para sa dalawang sasakyan, mga banyong bagong-renovate, bagong bubong na kinumpleto noong 2020, bagong pampainit ng tubig na ikinabit noong Setyembre 2026, sentralisadong pampainit, mga pampainit na nakalagay sa mga baseboard, imbakan sa attic, at marami pa.

Damhin ang natatanging pakinabang ng pamumuhay sa Gerritsen Beach! Hindi kailangang ilipat ang sasakyan dahil sa paglilinis ng kalye sa magkabilang panig, at wala ring metro ng paradahan sa natatanging komunidad na ito. Maginhawa ang lokasyon nito malapit sa mga ruta ng bus B31 at BM4 na nagbibigay ng daan papuntang Manhattan, gayundin sa PS 277, isang paaralang elementarya na ginawaran ng Blue Ribbon—na lalo pang nagbibigay-buhay sa natatanging alindog at diwa ng komunidad sa lugar.

Sa pambihirang ari-ariang ito na binubuo ng tatlong lote, malawak na panlabas na espasyo, nababagong ayos ng loob, at napakalaking potensyal, nag-aalok ang bahay ng tunay na natatanging pagkakataong tamasahin ang lawak at pribadong pamumuhay sa Brooklyn. Mas lalo pang lumalaki ang potensyal nito dahil sa zoning na R4-1, pinahihintulutang lawak ng gusali sa square feet, at pagkakaayos nito bilang maraming magkakahiwalay na lote. Tunay itong pagkakataong minsan lang dumarating sa buhay!

Welcome to 17 Dictum Court in Gerritsen Beach! A RARE OPPORTUNITY TO OWN A TRIPLE LOT! Don't miss your chance to own this unique, detached one-family home offering exceptional space, versatility, and outdoor living in the highly desirable community of Gerritsen Beach! This spacious home features as fantastic layout with endless possibilities to make your own. Enjoy a huge private yard complete with a deck and above ground heated pool (25ft round), perfect for entertaining, summer gatherings, or simply relaxing at home. The current layout is as follows: The 1st floor offers a living room, dining room, kitchen with sliding glass doors leading to the backyard, a dedicated office, a separate wet bar room, a full bathroom, and a large bonus room that can potentially serve as a fourth bedroom, guest room or additional living space. The 2nd floor features three bedrooms and an additional three-quarter bathroom. The unfinished basement with interior and exterior access provides extra storage space and a dedicated laundry area. Additional highlights include an extra-wide private driveway, detached two-car garage, recently renovated bathrooms, entire roof was replaced in 2020, and a brand-new hot water heater was installed in September 2026, central heating, baseboard heating, attic storage and more. Enjoy the unique perks of Gerritsen Beach living! This special neighborhood offers no alternate-side street cleaning and no parking meters. Conveniently located near the B31 & BM4 bus routes, providing access to Manhattan, as well as PS 277, a Blue-Ribbon Elem School, adding to the neighborhoods distinctive charm & community feel. with its current rare triple lot property, expansive outdoor space, flexible interior layout, & incredible potential, this home offers a truly special opportunity to enjoy space and privacy in Brooklyn. With its R4-1 zoning & allowable build sq ft & multi parcel configuration the potential is even greater, this is truly a once-in-a-lifetime opportunity!