MANIRAHAN/MAGTRABAHO SA PUSO NG BOERUM HILL

Isang pambihirang pagkakataon sa Brooklyn na magkaroon ng flexible na mixed-use na ari-arian na may kita, lugar para magtrabaho, at pribadong panlabas na espasyo—sa isa sa mga pinakakanais-nais na kapitbahayan ng borough na ito, na kilala sa mga bahay na brownstone.

Matatagpuan sa isang kanto mula sa Smith Street, nag-aalok ang 210 Hoyt Street ng natatanging kombinasyon ng potensyal na pamumuhunan at malayang pagpili ng pamumuhay. Sa kasalukuyan, ang ari-arian ay may bagong-renobang bukas na komersiyal na loft sa unang palapag, at dalawang residential apartment na pinauupahan sa itaas. Maaari rin itong gawing ganap na tirahan at lugar ng trabaho, na magbibigay sa iyo ng pagkakataong patakbuhin ang iyong negosyo, magtayo ng studio ng alagad ng sining, o maglaan ng sarili mong workspace habang kumikita mula sa pagpapaupa ng mga palapag na tirahan.

May pribadong hardin at buong basement ang espasyo sa unang palapag, kaya angkop na angkop ito para sa studio, opisina, showroom, o iba pang malikhaing gawain o propesyonal na paggamit. Nagbibigay naman ng karagdagang kita at kakayahang umangkop ang dalawang apartment sa mga itaas na palapag. Masaya ang mahusay na nangungupahan sa ikalawang palapag, na may panandaliang kontrata sa pag-upa, na manatili pa roon—isang madaling paraan para agad kumita ang bagong may-ari.

Naalagaan nang mabuti sa paglipas ng mga taon, nagtatampok ang ari-arian ng mga na-update na mekanikal na sistema at nag-aalok ng kaakit-akit na blangkong pahina para sa mga kosmetikong pagpapahusay o mas masaklaw na renobasyong pasadyang idinisenyo. Kung paupahan ang lahat ng tatlong unit, tinatayang aabot sa humigit-kumulang $12,500 kada buwan ang kita—o maaari kang lumikha ng sariling ayos ng tirahan at workspace ayon sa iyong mga pangangailangan.

Mahirap pantayan ang lokasyon. Paglabas mo, ilang sandali ka lamang mula sa mga restawran, café, boutique, at masiglang kapitbahayan sa Smith Street, Court Street, at Atlantic Avenue. Malapit din ang Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s at marami pang paboritong tindahan. Nasa malapit ang Brooklyn Bridge Park, Barclays Center at Downtown Brooklyn, at nagbibigay naman ang mga linya ng subway na F, G, A, C at R ng madaling biyahe sa buong Brooklyn at Manhattan.

Isang pambihirang pagkakataon na magkaroon ng flexible na mixed-use na ari-arian sa isa sa mga pinakahinahangad na kapitbahayan ng Brooklyn—sa presyong maihahambing nang mabuti sa isang condominium, ngunit may higit na kakayahang umangkop at potensyal na kumita.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.