ISANG PAMBIHIRANG TAHANAN AT OPORTUNIDAD. MAPAPANood SA PAMAMAGITAN NG APPOINTMENT.

Ang bahay: Di-gaya ng halos lahat ng iba pang ari-arian sa Brownstone Brooklyn, matatagpuan ang natatangi at liblib na tahanang ito sa isang lote na nakaharap sa kabaligtarang direksiyon. Malaya kang umalis at umuwi dahil may sarili kang nakakandadong carport at permanenteng paradahan. Pinalamutian ang likurang pader nito ng kapansin-pansing mural na itim at puti ni Katie Merz. Napakakombinyente rin ng karagdagang imbakan dito, gayundin ng saksakan ng kuryente na madaling gawing istasyon para sa mabilisang pag-charge. May sukat na 25 talampakan ang lapad at 45 talampakan ang lalim, nakatayo ang bahay sa loteng may lalim na 100 talampakan at may taas na 4.5 palapag, kabilang ang terrace sa penthouse na nag-aalok ng 380 talampakang kuwadrado ng kahanga-hangang pribadong espasyo sa labas.

Ang hardin: Dumaan sa tarangkahan ng hardin at sundan ang kaakit-akit at luntiang daanan, lampasan ang napakagandang harding may dalawang antas, kung saan hatid ng ikalawang mural ni Amelie de Cirfontaine ang mga kulay ng bukang-liwayway sa panloob na bahagi ng hardin.

Pangkalahatang-ideya ng loob: May lima hanggang anim na legal na kuwartong-tulugan ang townhouse, at ang ibabang palapag nito ay maaaring gamitin sa iba’t ibang paraan—kabilang ang pagdaraos ng movie night sa Dolby Atmos theater na idinisenyo ng kilalang arkitekto at eksperto sa akustika na si John Storyk. Kilala siya sa pagdidisenyo ng mga recording studio para kina JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys, at sa tanyag na Electric Lady Studios ni Jimi Hendrix. May tatlong banyong may shower o bathtub at dalawang palikurang may lababo—pawang may mga lababong Duravit at inidoro ng Toto—gayundin ang dalawang kusina.

Ang ayos: Dinisenyo ang ikalawang palapag para sa payapang pamumuhay. Mayroon itong tatlong kuwartong-tulugan at dalawang kumpletong banyo, kabilang ang maluwang na pangunahing suite na may marangyang banyong en suite, steam shower, at bathtub na Victoria + Albert Barcelona na mainam pagbabad. Pinagsasaluhan ng dalawa pang kuwarto ang isa pang kumpletong banyo. May washer at dryer din sa palapag na ito. Dinisenyo naman ang ikatlong palapag na may bukas na ayos na parang loft. Nasa kusina ang oven, kalan at dishwasher ng Miele; refrigerator ng GE; at labis na lalim na pasadyang lababo na hindi kinakalawang na asero ng Franke. Natatangi sa kusina ang pasadyang mesang Pyrolave na yari sa batong lava, na maaaring gamitin sa kaswal na kainan o paglalatag ng mga pampagana. Sapat ang laki ng katabing kainan para sa mga handaan tuwing kapistahan. Napakaluwang ng sala at hitik sa likas na liwanag mula sa malaking bay window; mayroon din itong gas fireplace na napalilibutan ng marmol na tile. May palikurang may lababo at malalim na imbakan sa ilalim ng hagdan sa palapag na ito. Sa huling hagdan paakyat ay matatagpuan ang liblib na opisina/kuwartong pambisita sa penthouse. Sa pamamagitan ng mga pintuang salamin na dumudulas, bumubukas ito patungo sa napakaluwang at mala-hardíng terrace na may pergolang may bubong—isang kanlungan para magtrabaho o magpahinga. May isa pang palikurang may lababo rito, na maginhawang kinalalagyan.

Ang mga ibabang palapag: Katabi ng mahiwagang hardin ang pasilyong-tanggapan at gallery. Tinitiyak ng mga pintuang salamin na dumudulas ang maayos na daloy sa pagitan ng loob at labas, para man sa kaswal o pormal na pagtitipon. Masayang magpatuloy ng pagtitipon sa palapag na ito, na may ikalawang gas fireplace, kusina at banyo. Dalawang kuwartong-tulugan at isang malaking silid-imbakan ang kumukumpleto sa palapag na ito. Nasa mas mababang palapag naman ang home theater, mga opisina at silid-libangan na may mga pintuang dumudulas palabas sa pinakamababang bahagi ng hardin.

Mga sistema: Pinag-isipang nilagyan ang townhouse ng mga makabagong sistema upang mapahusay ang ginhawa at pagiging praktikal nito. May nakapaloob na ilaw na mababa ang boltahe sa mga hardin, na tumutugon sa mga sensor ng liwanag; estratehikong nakapuwesto rin ang mga gripo para sa hose (isipin: sistemang patubig). Pinatatakbo ang sistema ng pag-init ng bahay ng dalawang matipid-sa-enerhiyang gas boiler na Prestige/Triangle Tube, na nagsisilbi sa 13 sona. Bawat yunit ay nilagyan ng tangke ng imbakan ng mainit na tubig. Para sa pagpapalamig at karagdagang pag-init, gumagamit ang ari-arian ng pinagsamang split air system ng Fujitsu at Mitsubishi, kabilang ang tatlong compressor ng Fujitsu, isang compressor ng Mitsubishi, at 14 na air handler para sa pinakamainam na pagkontrol sa klima. Nilagyan din ang terrace ng penthouse ng drip line na kontrolado sa pamamagitan ng app, na umaabot sa lahat ng halaman at awtomatikong umaangkop sa mga pagbabago ng panahon.

Pagsasama-sama ng lahat ng ito: Ni-renovate ang bahay noong 2016, at nag-aalok ito ng mga makabagong kagamitan at maingat na in…

AN EXTRAORDINARY HOME & OPPORTUNITY. SHOWING BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful u