Ang 393 President Street ay isang townhouse sa Brooklyn na puno ng karakter, may 4–5 silid-tulugan at 2.5 banyo, at may harapang bahagi na magandang napasariwa. Nakatago ito sa isang tahimik at isang bloke lamang ang habang kalye sa Carroll Gardens, malapit sa Park Slope at sa Gowanus waterfront na mabilis na nagbabago—ang “Little Venice” ng Brooklyn—kung saan may mga kapana-panabik na bagong proyekto, restawran, gallery at iba’t ibang pasilidad ng komunidad. Kunin na ito habang may pagkakataon!

Mahigit 50 taon itong inalagaan at tinirhan ng mga may-ari nitong artista. Nagtatampok ang kaakit-akit na townhouse na ito ng lantad na ladrilyo, mga kisameng yari sa de-pattern na pinindot na lata, mga sahig na malapad ang tabla, hagdang may mga baluster na paikot ang hugis, paneling na beadboard sa ibabang bahagi ng mga dingding, kakaiba at kaibig-ibig na mga antigong kabit sa banyo, kalan na Garland at malalim na bakuran sa likod.

Dalhin ang sarili mong mga ideya at kontratista para gawing moderno ang bahay at iangkop ito sa iyong panlasa.

Ang tunay na kahanga-hanga rito ay ang pambihirang liwanag at pagiging bukas ng pinakataas na palapag. Dati itong atelier ng may-ari na artista, at kamakailan ay ginawang maaliwalas at maliwanag na espasyong bukas ang ayos, kahawig ng loft. May malaking skylight sa itaas at karagdagang mga skylight sa pasilyo at banyo. Nakadagdag sa pakiramdam ng kaluwagan ang mga sahig na kahoy na kamakailan lamang pinakintab. Nagbibigay ang nababagong ayos ng espasyo ng posibilidad na magkaroon ng tatlong silid-tulugan sa palapag na ito, kabilang ang pangunahing silid-tulugan, at dalawa pa sa gitnang palapag, alinsunod sa mga kinakailangang pag-apruba.

Pinapaliwanag ng araw mula sa timog ang mga kuwarto sa harapan, habang nag-aalok naman ng malalawak na tanawin ng mga hardin ang mabababang gusali sa silangan. Sa likod, kamakailan lamang inayos ng Brooklyn Garden Club ang pribado at luntiang hardin: naglagay sila ng bagong daanang flagstone at magandang halo ng mga hydrangea, boxwood, coral bell, pako, mga halamang laging luntian at mga pangmatagalang halamang namumulaklak. Lahat ng bintana sa likuran ay nakatanaw na ngayon sa kaaya-ayang harding ito, kaya’t nagtatamasa ng nakasisilaw na tanawing luntian ang buong bahay. Nagdaragdag ng kaakit-akit na dating ang isang kakaibang arko ng hinabing materyal sa hardin, habang nagbibigay naman ng di-pangkaraniwang pribadong espasyo ang mataas na pader na kadugtong ng bagong bahagi ng P.S. 32 na ni-renovate. May ilan pang kaaya-ayang detalye, gaya ng bintanang stained glass na may lead at isang kaakit-akit na sulok na taniman sa tabi ng hagdan sa pasukan.

Sa kasalukuyan, may isang pangunahing kusina at 2.5 banyo ang bahay. Kamakailan, ginamit ito bilang duplex, na may studio sa itaas na sumasakop sa buong palapag at may malaking lababo, pati na rin ng cellar na may sapat na taas para magamit, na may imbakan, pagawaan, mga mekanikal na kagamitan at labahan. Legal na nakarehistro bilang ari-ariang may tatlong yunit pampamilya, nag-aalok ito ng mga posibilidad na tirhan ng may-ari, pagkakitaan sa pamamagitan ng pagpapaupa o gawing tirahang pampamilya.

Ayon sa PropertyShark, may sukat na 20 x 45 talampakan ang gusali at nakatayo ito sa lote na 20 x 100 talampakan, na may humigit-kumulang 2,700 talampakang kuwadrado sa ibabaw ng lupa. Nagbibigay pa ng dagdag na espasyo ang cellar na humigit-kumulang 900 talampakang kuwadrado. Samantala, ipinahihiwatig ng nakasaad na FAR na maaaring umabot sa humigit-kumulang 4,000 talampakang kuwadrado ang kabuuang pinapahintulutang lawak ng mga palapag, alinsunod sa hiwalay na beripikasyon ng zoning, arkitektura at DOB.

Isang tunay na naiibang townhouse sa Brooklyn, na may pambihirang liwanag, maraming malikhaing posibilidad at upuan sa unahan para masaksihan ang isa sa mga pinakakapana-panabik na pagbabagong nagaganap sa mga kapitbahayan ng Brooklyn. Wala pang dalawang bloke ang layo ng 393 President Street sa hintuan ng F/G sa Smith St, 3.5 bloke naman sa hintuan ng tren R sa Union Street, 10 minutong lakad sa Whole Foods at 7 minutong lakad lamang sa Union Market na malapit nang magbukas sa 499 President St.

Dapat hiwalay na beripikahin ang mga sukat ng ari-arian, posibilidad ng mga silid-tulugan, mga pinapahintulutang gamit at mga posibilidad ng pagpapalawak.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.