Isang Bihirang Townhouse na 20 Talampakan ang Lapad sa Maliwanag na Blokeng Katabi ng Parke

Matatagpuan sa isa sa pinakamaluluwang na blokeng katabi ng parke sa kapitbahayan, ang pambihirang townhouse na ito na 20 talampakan ang lapad ay nag-aalok ng bihirang pagkakataong lumikha ng isang kahanga-hangang tahanang may pambihirang lawak, habang pinananatili ang mahahalagang apartment na nagkakakitaan.

Taglay ng bahay ang maluluwang na sukat, matataas na kisame, orihinal na katangiang arkitektural, pribadong harding nakaharap sa timog, maraming bukas na tanawin, at pambihirang lapad ng kabuuang espasyo—mga katangiang nagpapakilala sa tunay na espesyal na mga townhouse sa New York. Ang kasalukuyang ayos nito ay nagbibigay rin ng napakalaking kakayahang umangkop para sa may-ari na naghahanap ng kalayaan ng isang malawak na pribadong tahanan, kalakip ang dagdag na benepisyo ng kita mula sa upa.

Maaaring ibigay ang bahay na walang nakatira, maliban sa isang yunit na may reguladong upa sa likurang bahagi ng ikatlong palapag, na ang nangungupahan ay nagpahayag ng interes sa kasunduang buyout.

Ang pangunahing tirahan ay sumasakop sa mga antas ng parlor at hardin, na bumubuo ng isang malawak at maringal na triplex na natural na nag-uugnay sa mga pormal na espasyo para sa pagtanggap ng mga panauhin, mga pribadong silid, at sa hardin sa likuran.

Partikular na kaakit-akit ang antas ng hardin, na may magandang ni-renobang kusina na nakasentro sa isang maluwang na breakfast bar at kumpleto sa mga kagamitang yari sa stainless steel. Ang sopistikadong silid-kainan, na binibigyang-diin ng pandekorasyong fireplace at mga built-in na kagamitang ginawa ayon sa disenyo, ay bumubukas sa isang buong dingding ng mga sliding glass door patungo sa pribadong harding nakaharap sa timog—isang payapang karugtong ng living space at isang pambihirang luho sa lungsod.

May hiwalay na sala na may isa pang pandekorasyong fireplace, na higit pang nagpapatingkad sa pakiramdam ng lawak at kariktan. Nasa antas ding ito ang isang silid-tulugan na may kumpletong banyong en suite at direktang daan papunta sa hardin, pati na ang karagdagang kumpletong banyo.

Sa itaas, ang antas ng parlor ay namumukod-tangi dahil sa halos 12-talampakang kisame at pambihirang lawak ng espasyo. Ang pangunahing silid-tulugan ay may sarili nitong banyong en suite, na kumpleto sa shower na napaliligiran ng salamin, double vanity, at washer/dryer. Mapupuntahan ang ikalawang napakaluwag na silid-tulugan sa pamamagitan ng isang nakalaang home office at katabing powder room, na nag-aalok ng flexible na suite na madaling magagamit para sa mga bisita o sa sopistikadong work-from-home arrangement.

Ang hindi pa natatapos na basement ay nagbibigay ng malaking karagdagang espasyo para sa imbakan at mga kagamitang pangserbisyo, na may daan mula sa hardin at sa ilalim ng hagdan sa harapan. Ang maluwang na kabuuang espasyo nito ay nag-aalok ng maraming posibilidad upang mapahusay ang gamit ng bahay at masuportahan ang mga paupahang tirahan sa itaas.

Ang mga itaas na palapag ay binubuo ng apat pang magkakahiwalay na tirahan, na lumilikha ng kaakit-akit na mapagkukunan ng kita nang hindi isinasakripisyo ang kariktan at pribadong katangian ng triplex ng may-ari.

Kabilang dito ang:

- Isang studio na nakaharap sa timog at may reguladong upa
- Isang maluwag na duplex na may dalawang silid-tulugan at isa’t kalahating banyo
- Isang maringal na tirahang may isang silid-tulugan at pribadong terasa
- Isang pambihirang buong-palapag na tirahan sa pinakataas na palapag, na may dalawang silid-tulugan at dalawang banyo

Ang resulta ay isang townhouse na pambihira ang pagiging versatile: isang malawak na pribadong tirahan na may sapat na lawak at katangian upang maging tunay na natatanging tahanan, kalakip ang kasalukuyang daloy ng kita at maraming posibilidad para sa pagsasaayos sa hinaharap.

Para sa mga naghahanap ng pambihirang kombinasyon ng lapad, lawak, panlabas na espasyo, presensiyang arkitektural, at potensiyal sa pamumuhunan, isa itong pambihirang pagkakataon sa townhouse sa isang pinagnanasahang lokasyong katabi ng parke.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.