$2,799,000 - 181 Irving Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1058382
Property Description « Filipino (Tagalog) »
Pangunahing Oportunidad sa Pamumuhunan sa 4-Pamilyang Mixed-Use na Ari-arian sa Bushwick
Ang 181 Irving Avenue ay isang fully occupied na mixed-use na gusaling ladrilyo na nag-aalok ng matibay na kombinasyon ng kasalukuyang kita, iba’t ibang uri ng nangungupahan, at potensyal para sa hinaharap na pagpapaunlad sa Bushwick, Brooklyn. Nagtatampok ang ari-arian ng apat na residential apartment at dalawang matatag nang commercial storefront sa ground floor, na nagbibigay ng maraming pinagmumulan ng kita at kaakit-akit na profile para sa pamumuhunan. Tinatayang $230,400 ang taunang kabuuang naka-iskedyul na kita ng ari-arian, na may paunang NOI na $190,400. Ang buwis sa ari-arian ay $13,200 bawat taon.
Ang apat na residential apartment ay may mga pahabang layout na karaniwang tinatawag na railroad-style, matataas na kisame, malalaking bintana, hardwood floor, modernong mga finishing, at maayos na mga interior. Ang kabuuang kasalukuyang renta sa mga residential unit ay $12,200 bawat buwan. Ang dalawang commercial storefront ay inuupahan ng mga matatag nang negosyo sa komunidad, kabilang ang isang tindahan ng alagang hayop at isang coffee shop, na may mga retail lease na umaabot hanggang 2030 at nagbibigay ng karagdagang katatagan sa kita. Kasama sa lease ng tindahan ng alagang hayop ang pribadong espasyo sa likod-bahay, habang binabayaran naman ng coffee shop ang isang-katlo ng kabuuang gastusin sa tubig ng gusali.
Matatagpuan ang ari-arian sa isang lupang may sukat na 25' × 100', na may humigit-kumulang 4,875 square feet na lawak ng gusali, buong basement, pribadong likod-bahay, at R6 zoning. Ayon sa listing, may humigit-kumulang 1,198 square feet na karagdagang maaaring maitayong lugar, na nagbibigay ng potensyal para sa pagpapalawak o pagpapaunlad sa hinaharap, alinsunod sa mga kinakailangan sa zoning at naaangkop na mga pag-apruba. Humigit-kumulang 7 taon na ang bubong, humigit-kumulang 7 taon na ang boiler, at humigit-kumulang 2 taon na ang water heater.
Sa aspetong pinansyal, nag-aalok ang ari-arian ng humigit-kumulang $230,400 na taunang kabuuang naka-iskedyul na kita, na may humigit-kumulang $40,000 na kabuuang gastusin sa operasyon at paunang NOI na $190,400. Sa hinihinging presyo na $2,790,000, nag-aalok ang ari-arian ng paunang capitalization rate na 6.8%. Ang kombinasyon ng matibay na kasalukuyang kita, iba’t ibang residential at commercial na nangungupahan, mga retail lease na umaabot hanggang 2030, at karagdagang potensyal sa pagpapaunlad ay ginagawang kaakit-akit na oportunidad ang 181 Irving Avenue para sa mga mamumuhunang naghahanap ng kasalukuyang cash flow at pangmatagalang potensyal na paglago.
Inaanyayahan ang mga seryosong interesadong partido na humiling ng kumpletong financial package at magsaayos ng pribadong viewing. Maaari ring isaalang-alang ang ari-arian bilang kapalit na ari-arian para sa isang 1031 exchange, alinsunod sa payo ng mga tagapayo sa buwis at legal ng mamimili.
Ang lahat ng renta, lease, gastusin, buwis, zoning, sukat ng gusali, FAR, mga obligasyon ng nangungupahan, at kondisyon ng gusali ay dapat hiwalay at independiyenteng beripikahin ng mamimili. Ang NOI at capitalization rate ay paunang pagtataya lamang at hindi isang appraisal o garantiya ng presyo ng pagbebenta.
MLS#
1058382
Taon ng Konstruksyon
1931
Buwis (taunan)
$13,255
Uri ng Fuel
Natural na Gas
Aircon
aircon sa dingding
Bus (MTA)
2 minuto tungong bus B38
3 minuto tungong bus B13
5 minuto tungong bus B54, B60
8 minuto tungong bus B52
9 minuto tungong bus B26, B57
10 minuto tungong bus Q55, Q58
Subway Subway
3 minuto tungong L
5 minuto tungong M
Tren (LIRR)
2 milya tungong "East New York"
2.2 milya tungong "Nostrand Avenue"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Pangunahing Oportunidad sa Pamumuhunan sa 4-Pamilyang Mixed-Use na Ari-arian sa Bushwick
Ang 181 Irving Avenue ay isang fully occupied na mixed-use na gusaling ladrilyo na nag-aalok ng matibay na kombinasyon ng kasalukuyang kita, iba’t ibang uri ng nangungupahan, at potensyal para sa hinaharap na pagpapaunlad sa Bushwick, Brooklyn. Nagtatampok ang ari-arian ng apat na residential apartment at dalawang matatag nang commercial storefront sa ground floor, na nagbibigay ng maraming pinagmumulan ng kita at kaakit-akit na profile para sa pamumuhunan. Tinatayang $230,400 ang taunang kabuuang naka-iskedyul na kita ng ari-arian, na may paunang NOI na $190,400. Ang buwis sa ari-arian ay $13,200 bawat taon.
Ang apat na residential apartment ay may mga pahabang layout na karaniwang tinatawag na railroad-style, matataas na kisame, malalaking bintana, hardwood floor, modernong mga finishing, at maayos na mga interior. Ang kabuuang kasalukuyang renta sa mga residential unit ay $12,200 bawat buwan. Ang dalawang commercial storefront ay inuupahan ng mga matatag nang negosyo sa komunidad, kabilang ang isang tindahan ng alagang hayop at isang coffee shop, na may mga retail lease na umaabot hanggang 2030 at nagbibigay ng karagdagang katatagan sa kita. Kasama sa lease ng tindahan ng alagang hayop ang pribadong espasyo sa likod-bahay, habang binabayaran naman ng coffee shop ang isang-katlo ng kabuuang gastusin sa tubig ng gusali.
Matatagpuan ang ari-arian sa isang lupang may sukat na 25' × 100', na may humigit-kumulang 4,875 square feet na lawak ng gusali, buong basement, pribadong likod-bahay, at R6 zoning. Ayon sa listing, may humigit-kumulang 1,198 square feet na karagdagang maaaring maitayong lugar, na nagbibigay ng potensyal para sa pagpapalawak o pagpapaunlad sa hinaharap, alinsunod sa mga kinakailangan sa zoning at naaangkop na mga pag-apruba. Humigit-kumulang 7 taon na ang bubong, humigit-kumulang 7 taon na ang boiler, at humigit-kumulang 2 taon na ang water heater.
Sa aspetong pinansyal, nag-aalok ang ari-arian ng humigit-kumulang $230,400 na taunang kabuuang naka-iskedyul na kita, na may humigit-kumulang $40,000 na kabuuang gastusin sa operasyon at paunang NOI na $190,400. Sa hinihinging presyo na $2,790,000, nag-aalok ang ari-arian ng paunang capitalization rate na 6.8%. Ang kombinasyon ng matibay na kasalukuyang kita, iba’t ibang residential at commercial na nangungupahan, mga retail lease na umaabot hanggang 2030, at karagdagang potensyal sa pagpapaunlad ay ginagawang kaakit-akit na oportunidad ang 181 Irving Avenue para sa mga mamumuhunang naghahanap ng kasalukuyang cash flow at pangmatagalang potensyal na paglago.
Inaanyayahan ang mga seryosong interesadong partido na humiling ng kumpletong financial package at magsaayos ng pribadong viewing. Maaari ring isaalang-alang ang ari-arian bilang kapalit na ari-arian para sa isang 1031 exchange, alinsunod sa payo ng mga tagapayo sa buwis at legal ng mamimili.
Ang lahat ng renta, lease, gastusin, buwis, zoning, sukat ng gusali, FAR, mga obligasyon ng nangungupahan, at kondisyon ng gusali ay dapat hiwalay at independiyenteng beripikahin ng mamimili. Ang NOI at capitalization rate ay paunang pagtataya lamang at hindi isang appraisal o garantiya ng presyo ng pagbebenta.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish