Ipinagmamalaking inihahandog ng Suits Realty Investment Sales ang 163 Veronica Place, isang pambihirang apat na palapag na gusaling residensiyal na may 8 yunit sa Flatbush, Brooklyn. Itinayo noong 2013 at masusing inalagaan ng orihinal na may-ari, ang ± 6,350 SF na ari-ariang ito ay nagtatampok ng matibay na estrukturang masonriya, mga sistemang mataas ang pangangailangan, at halos walang ipinagpalibang maintenance.

Binubuo ang gusali ng 8 yunit na saklaw ng regulasyon sa upa, na kasalukuyang lumilikha ng taunang kabuuang upa na $212,328.00. Dahil mga nangungupahan ang responsable sa sarili nilang gastusin sa pagpapainit, mainit na tubig, gas, at kuryente, naghahatid ang ari-arian ng malakas at maaasahang daloy ng salapi mula pa sa unang araw. Kasalukuyang 100% okupado, nag-aalok ang gusali ng malinaw na landas tungo sa inaasahang taunang kabuuang upa na $338,124 kapag natural na mapalitan ang mga yunit. Mahalaga ring tandaan na nakatakdang magwakas sa 2030 ang tax abatement ng gusali sa ilalim ng 421-a, na nagbubukas ng makapangyarihang estratehiya sa paglabas sa hinaharap o pagkakataon para sa pagdaragdag ng halaga. Sa pagwawakas nito, magkakaroon ang bagong may-ari ng legal na kakayahang gawing luxury condominium ang gusali o ilipat ang mga yunit sa buong antas ng upang hindi na saklaw ng regulasyon sa malayang pamilihan.

Perpektong nakapuwesto sa pagitan ng Tilden Avenue at Beverley Road, madali para sa mga residente ang pagbiyahe sa pamamagitan ng tren 2/5 sa Church Avenue at Beverley Road. Bukod dito, ilang minuto lamang ang ari-arian mula sa Prospect Park, kaya’t agarang naa-access ng mga nangungupahan ang 526 ektarya ng pangunahing espasyong panlibangan.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.