S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Filipino (Tagalog) »

**Pambihirang Oportunidad sa Pamumuhunan sa Multifamily sa North Bronx — 12-Unit na Brick Building na May Rent Stabilization**

Ipinapakilala ang 760 E 232nd Street: isang maayos na napapanatili at matibay na 12-unit na multifamily property na matatagpuan sa seksyon ng Wakefield sa Bronx. Ang gusaling ito na may rent stabilization ay nag-aalok ng pambihirang kombinasyon ng kasalukuyang cash flow at malaking potensiyal na pagtaas ng halaga sa pamamagitan ng pagpapalit ng mga umuupa sa mga unit at pag-optimize ng operasyon.

Kasama sa unit mix ang:

* **(3) Bakanteng Unit** – Agarang oportunidad para paupahan o i-reposition upang madagdagan ang halaga
* **(1) 3BR Unit** – Ihahatid na bakante
* **(8) Stabilized/Naupahang Unit** na may iba’t ibang halaga ng renta:

* Mga 1BR na inuupahan sa \$859, \$1,113 (ERAP), \$1,198, \$1,233, at \$1,336
* Mga 2BR na inuupahan sa \$1,117, \$1,521, at \$2,174 (may lease hanggang 2026)
* **(1) 2BR na sumasailalim sa aktibong proseso ng pagpapaalis** – Isinasagawa ang legal na proseso

Ilang unit ay buwanan ang kontrata o malapit nang matapos ang lease, kaya nabibigyan ang isang mahusay na mamumuhunan ng pagkakataong unti-unting itaas ang mga renta alinsunod sa presyo sa merkado habang napapanatili ang katatagan ng property.

Ang gusali ay may **matibay na pundasyon**, mababang panganib ng pag-alis ng mga umuupa, at matatagpuan sa isang **koridor na madaling mapuntahan sa pamamagitan ng pampublikong transportasyon**, malapit sa mga tren 2 at 5, Metro-North, mga pangunahing linya ng bus, at mahahalagang pamilihan sa Bronx. Dahil sa patuloy na pangangailangan para sa abot-kayang pabahay sa Bronx, ang property na ito ay may magandang posisyon upang lumampas sa performance ng merkado sa paglipas ng panahon.

**Mahahalagang Tampok:**

* Matibay na konstruksyong ladrilyo
* Stabilized na asset na may agarang potensiyal na pagtaas ng halaga
* 25% bakante at karagdagang potensiyal para sa pagpapalit ng mga umuupa sa mga unit
* Walang naiulat na malaking ipinagpalibang maintenance
* Iba’t ibang pinagmumulan ng renta na may oportunidad para sa paglago

Ito ay isang **pangunahing pangmatagalang investment para sa mga operator ng multifamily property**, mga mamimili gamit ang 1031 exchange, at mga fund manager na naghahanap ng matibay na kasalukuyang kita at pangmatagalang pagtaas ng halaga sa isa sa mga pinakamatatag na submarket ng paupahang pabahay sa NYC. Ito ay isang short sale at nangangailangan ng pag-apruba. Pananagutan ng mamimili ang \$10,000 na Probate retainer.

MLS#‎	1055259
Taon ng Konstruksyon	1926
Buwis (taunan)	$27,432
Aircon	aircon sa dingding
Basement	kompletong basement

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.