Maayos na napapanatiling mixed-use na gusali (3,135 square feet) sa pangunahing bahagi ng Bay Ridge, na nagtatampok ng dalawang apartment na may tig-2 kuwarto at isang retail space. Ganap na okupado, at ang mga petsa ng pagtatapos ng lease ng mga nangungupahan ay ang mga sumusunod: Apartment sa 2nd FL — 05/31/27; Apartment sa 3rd FL — 05/31/28; Retail sa Ground Floor — 12/31/26. Ang oportunidad na ito sa pamumuhunan ay nag-aalok ng ilang kakayahang umangkop at malaking potensyal para sa pagtaas ng halaga at kita. Ang inaasahang upa ay: Retail — $5,500/buwan, Apartment sa 2nd FL — $3,000/buwan, Apartment sa 3rd FL — $2,900/buwan, na magdadala sa kabuuang inaasahang taunang kita na $136,800, na may mababang taunang gastusin na $28,307. Ang potensyal na NOI ay $108,493. Matatagpuan sa isang koridor na may mataas na daloy ng mga pedestrian at sasakyan, ilang minuto lamang mula sa R train at malapit sa mga bus na B63 at B4, nag-aalok ang ari-ariang ito ng malaking potensyal sa kita sa isa sa mga pinakakanais-nais na kapitbahayan ng Brooklyn. Motibado ang mga nagbebenta at inaanyayahan ang lahat ng alok!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $108,493. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!