205 OCEAN VIEW AVENUE – PINAGSAMANG KOMERSIYAL AT TIRAHANG ARI-ARIAN NA MAY MATATAG NANG PRAKTIKANG MEDIKAL

Napakahusay na Oportunidad sa Pamumuhunan at Negosyo sa Brighton Beach!

Pangunahing hiwalay na tatlong-palapag na ari-ariang may pinagsamang gamit, nasa mahusay na kondisyon, na matatagpuan sa 205 Ocean View Avenue, malapit sa Brighton 1st Street sa puso ng Brighton Beach. Nag-aalok ang gusali ng humigit-kumulang 3,264 sq. ft. na espasyo sa isang maluwang na lote na may sukat na 66' x 45'.

Nag-aalok ang ari-arian ng kanais-nais na kombinasyon ng espasyong medikal/komersiyal at residensiyal, kasama ang isang matatag nang praktikang medikal na humigit-kumulang 25 taon nang nagpapatakbo.

Ang unang palapag ay kasalukuyang inuupahan para sa medikal na gamit sa halagang $3,000 bawat buwan.

Ang ikalawang palapag ay kinaroroonan ng isang matatag nang praktikang medikal na 25 taon nang nagpapatakbo, na nag-aalok ng natatanging oportunidad para sa isang propesyonal sa larangan ng medisina o mamumuhunan na makuha kapwa ang real estate at ang matatag nang operasyon ng negosyo. Ang tinatayang upa para sa medikal na espasyo sa ikalawang palapag ay humigit-kumulang $4,200 bawat buwan.

Ang ikatlong palapag ay may residensiyal na unit na may 3 silid-tulugan, na kasalukuyang inuupahan sa halagang $2,700 bawat buwan.

Dahil sa mahusay na kondisyon nito, hiwalay na pagkakagawa, 66 talampakang lapad ng harapan sa kalsada, R6 zoning, paggamit para sa medisina, bahagi nitong residensiyal, at matatag nang praktikang medikal, ang ari-ariang ito ay nag-aalok ng pambihirang oportunidad para sa isang mamumuhunan, may-ari na gagamit nito, o propesyonal sa medisina.

Maginhawang lokasyon sa Brighton Beach na may mahusay na access sa pampublikong transportasyon, kabilang ang mga linya ng subway na B at Q at mga ruta ng bus na B1, B4, B36, at B68, pati na rin ang mga kalapit na pamilihan, restawran, at baybayin ng Brighton Beach.

Isang pambihirang oportunidad na makakuha ng ari-ariang may pinagsamang gamit at kumikita ng kita, nasa mahusay na kondisyon, kasama ang matagal nang itinatag na praktikang medikal sa isang pangunahing lokasyon sa Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.