Napakagandang lokasyon sa Sunset Park! Mahusay na mixed-use na investment property na may 1 komersiyal na tindahan at 2 residensiyal na unit, na nag-aalok ng matatag na kita at pambihirang potensiyal sa pamumuhunan. Ang kasalukuyang kabuuang kita sa renta ay $14,225/buwan ($170,700 kada taon), na may potensiyal na return na mahigit 7% batay sa kasalukuyang hinihinging presyo at nakasaad na estruktura ng mga gastusin. Naka-upa ang komersiyal na espasyo sa unang palapag sa halagang $8,500/buwan, at may humigit-kumulang 5 taon pang natitira sa kontrata. Ang unit sa ikalawang palapag ay inuupahan sa halagang $2,800/buwan at ang unit sa ikatlong palapag naman sa halagang $2,925/buwan; kasalukuyang bakante at walang kontrata ng upa ang dalawa, kaya nagbibigay ito ng kakayahang umangkop para sa mga mamumuhunan o gagamit mismo ng ari-arian.

Pananagutan ng mga nangungupahan ang malalaking gastusin sa pagpapatakbo, kabilang ang buwis sa ari-arian, tubig, pampainit, at mainit na tubig, kaya napapanatiling mababa ang mga gastusin ng may-ari. Dahil magkakahiwalay ang mga sistema ng pampainit, tubig, at mainit na tubig, mas madali ang pamamahala ng ari-arian at mas mahusay na nakokontrol ang mga gastusin. Naka-zone ang ari-arian bilang R7A/C2-4, na nag-aalok ng potensiyal para sa pagpapalawak at karagdagang pagpapaunlad sa hinaharap, alinsunod sa mga naaangkop na regulasyon.

Matatagpuan ito sa mataong 4th Avenue, na may napakagandang pagkakakita at matinding daloy ng mga naglalakad at sasakyan. Ilang hakbang lamang ang layo ng estasyon ng tren ng R, at may ilang ruta rin ng bus sa malapit. Napalilibutan ng mga tindahan, bangko, paaralan, restawran, at iba’t ibang serbisyo ang masigla at mataong komunidad na ito sa Sunset Park, kaya madaling mapuntahan ang mga pang-araw-araw na pangangailangan.

Bihirang pagkakataon ito na pinagsasama ang matatag na kasalukuyang kita sa renta, medyo mababang gastusin ng may-ari, mga nababagong opsiyon sa paggamit ng mga residensiyal na unit, at potensiyal para sa karagdagang pagpapaunlad sa hinaharap. Handa ang nagbebenta na makipag-usap sa mga seryosong alok. Huwag palampasin ang mahusay na pagkakataong ito sa pamumuhunan sa Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. Current rental income totals $14,225/month ($170,700 annually), with a potential return of 7%+ based on the current asking price and stated expense structure. The 1st-floor commercial space is leased at $8,500/month, with approximately 5 years remaining on the lease. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.



Tenants are responsible for major operating expenses, including real estate taxes, water, heat, and hot water, helping keep owner expenses low. Separate heating, water, and hot-water systems make property management easier and improve expense control. The property is zoned R7A/C2-4, offering potential for future expansion and additional development, subject to applicable regulations.



Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants, and a wide variety of services, this vibrant, high-density Sunset Park community offers convenient access to everyday amenities.



A rare opportunity combining strong current rental income, relatively low owner expenses, flexible residential occupancy options, and potential future development upside. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!