Pangunahing lokasyon sa Sunset Park! Napakahusay na mixed-use na ari-arian para sa pamumuhunan, na nagtatampok ng 1 komersyal na tindahan at 2 yunit na residensyal, na nag-aalok ng matatag na kita at pambihirang potensiyal sa pamumuhunan. Ang komersyal na espasyo sa unang palapag ay kasalukuyang pinapaupahan sa halagang $8,500 bawat buwan hanggang Abril 2027, na may opsyong i-renew ang kontrata o gamitin ito para sa sarili mong negosyo. Ang yunit sa ikalawang palapag ay pinapaupahan sa halagang $2,800 bawat buwan at ang yunit sa ikatlong palapag naman ay $2,925 bawat buwan; parehong kasalukuyang walang umiiral na kontrata sa pag-upa, kaya nagbibigay ng kakayahang umangkop sa mga mamumuhunan o may-ari na gagamit mismo ng mga yunit.

Ang mga nangungupahan ang responsable sa lahat ng gastusin sa pagpapatakbo, kabilang ang pagpapainit, mainit na tubig, buwis sa ari-arian at mga singil sa tubig. Hiwalay ang mga sistema ng pagpapainit at mainit na tubig, kaya mas madali ang pamamahala at pagkontrol sa mga gastusin. Ang ari-arian ay nasa sonang R7A/C2-4, na nag-aalok ng kaakit-akit na potensiyal para sa pagpapalawak at karagdagang pagpapaunlad sa hinaharap.

Matatagpuan sa abalang 4th Avenue na may mahusay na visibility at matinding daloy ng mga naglalakad at sasakyan. Ilang hakbang lamang ang R subway station, at may maraming ruta ng bus sa malapit. Napapalibutan ito ng mga tindahan, bangko, paaralan, restawran at iba’t ibang serbisyo. Ang masigla at mataong komunidad ng Sunset Park ay patuloy na nakikinabang sa patuloy na pagpapaunlad at paglaki ng populasyon.

Isang pambihirang pagkakataon na pinagsasama ang matatag na kasalukuyang kita, mabababang gastusin ng may-ari, maluwag na mga opsyon sa paggamit at potensiyal para sa pagpapaunlad sa hinaharap. Bukas ang nagbebenta sa mga seryosong alok. Huwag palampasin ang napakahusay na pagkakataong ito para sa pamumuhunan sa Sunset Park!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!