Natatanging Oportunidad para sa Mixed-Use na Ari-arian sa Bay Ridge! Ang maayos na napapanatiling gusaling ito na may dalawang residential unit at isang tindahan ay nag-aalok ng potensyal para sa pamumuhunan. Ang komersiyal na espasyo sa unang palapag ay tahanan ng isang matagal nang itinatag na café na may mainit at kaaya-ayang ayos, mga upuang panloob, rustikong mga detalye, mahusay na presensya sa kalsada, at kumpletong lugar para sa paghahanda at pagtatrabaho.

Sa ibabaw ng tindahan ay dalawang maluluwang na residential unit, bawat isa ay may 3 silid-tulugan at 1 banyo. Nagtatampok ang mga ito ng malalaki at maaliwalas na mga kuwarto, saganang natural na liwanag, at praktikal na open layout. Parehong may magagandang kusinang maayos na napapanatili, sapat na mga kabinet, malalawak na sala at dining area, maluluwang na silid-tulugan, at mga banyong na-update. Ang unit sa ikalawang palapag ay mayroon ding pribadong balkonahe, na nagdaragdag ng mahalagang outdoor space at karagdagang kagandahan.

May magkakahiwalay na sistema ng pampainit at mainit na tubig ang ari-arian, na nakatutulong upang mapanatiling makatuwiran ang mga gastusin sa pagpapatakbo, bukod pa sa mababang taunang buwis na ginagawa itong kaakit-akit na pangmatagalang pamumuhunan. Maginhawang matatagpuan malapit sa mga pamilihan, kainan, transportasyon, at lahat ng amenidad na maiaalok ng Bay Ridge, ito ay isang pambihirang pagkakataong magkaroon ng matatag at kumikitang mixed-use na ari-arian sa Brooklyn. Ang lahat ng alok ay dapat isumite kasama ang paunang pag-apruba sa mortgage at/o patunay ng sapat na pondo.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.