$350,000 - 118 Utica Avenue, Brooklyn, NY 11213｜ID # 1043473
Property Description « Filipino (Tagalog) »
Bakanteng lote na nasa pagitan ng Bergen Street at St. Marks Avenue — Block 1354, Lot 47 — na may mga aprubadong plano para sa pagtatayo ng dalawang magaganda at maraming-palapag na tirahan. Isa itong pambihirang pagkakataon na makakuha ng development site na handa nang simulan ang konstruksyon sa isa sa mga pinakamasiglang komunidad ng Brooklyn, kung saan kumpleto na at hawak na ang disenyo, mga drawing at mga pag-apruba.
Ang sukat ng lote ay 13.17 x 50.67. Ang zoning ay R6. Ang taunang buwis ay $1,200 at walang tax abatement na kasalukuyang ipinapatupad, kaya mababa ang kasalukuyang carrying cost habang naghahanda ang mamimili para sa konstruksyon.
Kasama sa mga aprubadong architectural plan ang dalawang maluluwang na unit. Ang Unit 1 ay may tatlong palapag at may eksklusibong access sa isang pribadong likurang bakuran, na nagbibigay sa ibabang tirahan ng tunay na outdoor living space—isang katangiang lalong mahirap hanapin sa borough. Ang Unit 2 ay mayroon ding tatlong palapag at may pribadong rooftop oasis, na mainam para sa pag-i-entertain, paghahalaman o simpleng pagtamasa sa tanawin ng skyline. Maingat na idinisenyo ang bawat unit upang magkaroon ng mga modernong kaginhawahan gaya ng sariling washer at dryer at dishwasher sa loob ng unit—mga detalyeng inaasahan ng mga mamimili at nangungupahan ngayon sa bagong konstruksyon.
Ang tunay na halaga ng property na ito ay nasa mga gawaing nakumpleto na. Alam ng sinumang dumaan na sa proseso ng pagbuo sa isang Brooklyn infill site—mula sa hilaw na lupa hanggang sa disenyo, paghahain ng mga dokumento at pag-apruba—kung gaano karaming oras, professional fees at kawalang-katiyakan ang kinakailangan. Malaking bahagi ng panganib na iyon ang inaalis ng alok na ito. Papasok ang mamimili na may aprubadong konsepto, malinaw na paghahati ng mga unit at tiyak na direksiyon para magpatuloy, sa halip na magsimula sa drawing board at maghintay sa mahabang review cycle. Para sa isang builder na may sinusunod na iskedyul, ang ganitong head start ay may tunay na halagang pinansyal.
Nagbibigay rin ng flexibility sa magiging may-ari ang two-unit configuration. Maaaring itayo at ibenta ng developer ang parehong tirahan. Maaaring panatilihin ng investor ang property at ipa-renta ang dalawang unit. Maaaring tirhan ng end user ang isang tatlong-palapag na tirahan at ipa-renta ang ikalawang unit upang makatulong sa pagbabayad ng mga gastusin ng property—isang estratehiyang matagal nang ginagamit ng mga may-ari sa Brooklyn. Ang pribadong likurang bakuran ng isang unit at ang pribadong roof terrace ng isa pa ay nangangahulugang may sariling natatanging outdoor amenity at appeal ang bawat tirahan, sa halip na mag-agawan sa iisang mamimili o nangungupahan.
Ang lokasyon ay nagsasalita para sa sarili nito. Dahil nasa bloke sa pagitan ng Bergen Street at St. Marks Avenue, matatagpuan ang site sa isang established at mahusay ang koneksiyon na bahagi ng Brooklyn, na may madaling access sa transit, pamimili, kainan at mga pang-araw-araw na kaginhawahang nagtutulak sa demand para sa mga bagong residential property. Patuloy na nakaaakit ng matatag na interes ang mga bloke tulad nito mula sa mga mamimiling naghahanap ng espasyo, liwanag at access sa outdoor areas nang hindi umaalis sa borough. Bahagi ng pang-araw-araw na tanawin dito ang mga side street na napalilibutan ng mga brownstone, mga neighborhood retail corridor at maraming opsyon sa subway, at patuloy na nakakahanap ng mga interesado ang mga bagong residential property sa bahaging ito ng Brooklyn.
Isa itong diretsong pagkakataon para sa tamang mamimili: isang loteng may magandang sukat, paborableng R6 zoning, mababang kasalukuyang buwis at mga aprubadong plano para sa dalawang maingat na idinisenyong maraming-palapag na bahay. Ang mga site na ganito na kalayo na ang narating sa proseso ay hindi karaniwang nagtatagal sa merkado, at inaasahang magiging malakas ang interes mula sa mga builder at end user.
Makukuha ang mga plano, survey at kaugnay na dokumentasyon kapag hiniling. Malugod na tinatanggap ang mga seryosong katanungan, at hinihikayat ang mamimili na repasuhin ang buong package kasama ang kanilang architect, expediter at lender.
Isang pambihirang pagkakataong magtayo sa isa sa mga pinakamasiglang komunidad ng Brooklyn — huwag itong palampasin.
Ang mamimili at kinatawan ng mamimili ay dapat malayang magpatunay sa lahat ng impormasyon tungkol sa zoning, mga aprubadong plano, katayuan at expiration ng permit, sukat ng lote, halaga ng buwis, maaaring itayong square footage at anumang iba pang mahalagang impormasyon sa mga naaangkop na ahensiya ng munisipyo at mga lisensiyadong propesyonal. Itinuturing na maaasahan ang lahat ng impormasyon ngunit hindi ito ginagarantiyahan at maaaring magkaroon ng mga pagkakamali o kakulangan, o magbago ang presyo o ma-withdraw nang walang paunang abiso. Walang kinakatawang garantiya tungkol sa kung ano ang maaaring tuluyang maitayo sa site. Iniaalok ang property na napapailalim sa naunang pagbebenta.
ID #
1043473
Impormasyon
sukat ng lupa: 0.02 akre DOM: 21 araw
Buwis (taunan)
$1,200
Bus (MTA)
1 minuto tungong bus B15, B46, B65
6 minuto tungong bus B25, B45
8 minuto tungong bus B14
9 minuto tungong bus B17, B47
Subway Subway
6 minuto tungong A, C
9 minuto tungong 3, 4
Tren (LIRR)
0.9 milya tungong "Nostrand Avenue"
1.5 milya tungong "East New York"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Bakanteng lote na nasa pagitan ng Bergen Street at St. Marks Avenue — Block 1354, Lot 47 — na may mga aprubadong plano para sa pagtatayo ng dalawang magaganda at maraming-palapag na tirahan. Isa itong pambihirang pagkakataon na makakuha ng development site na handa nang simulan ang konstruksyon sa isa sa mga pinakamasiglang komunidad ng Brooklyn, kung saan kumpleto na at hawak na ang disenyo, mga drawing at mga pag-apruba.
Ang sukat ng lote ay 13.17 x 50.67. Ang zoning ay R6. Ang taunang buwis ay $1,200 at walang tax abatement na kasalukuyang ipinapatupad, kaya mababa ang kasalukuyang carrying cost habang naghahanda ang mamimili para sa konstruksyon.
Kasama sa mga aprubadong architectural plan ang dalawang maluluwang na unit. Ang Unit 1 ay may tatlong palapag at may eksklusibong access sa isang pribadong likurang bakuran, na nagbibigay sa ibabang tirahan ng tunay na outdoor living space—isang katangiang lalong mahirap hanapin sa borough. Ang Unit 2 ay mayroon ding tatlong palapag at may pribadong rooftop oasis, na mainam para sa pag-i-entertain, paghahalaman o simpleng pagtamasa sa tanawin ng skyline. Maingat na idinisenyo ang bawat unit upang magkaroon ng mga modernong kaginhawahan gaya ng sariling washer at dryer at dishwasher sa loob ng unit—mga detalyeng inaasahan ng mga mamimili at nangungupahan ngayon sa bagong konstruksyon.
Ang tunay na halaga ng property na ito ay nasa mga gawaing nakumpleto na. Alam ng sinumang dumaan na sa proseso ng pagbuo sa isang Brooklyn infill site—mula sa hilaw na lupa hanggang sa disenyo, paghahain ng mga dokumento at pag-apruba—kung gaano karaming oras, professional fees at kawalang-katiyakan ang kinakailangan. Malaking bahagi ng panganib na iyon ang inaalis ng alok na ito. Papasok ang mamimili na may aprubadong konsepto, malinaw na paghahati ng mga unit at tiyak na direksiyon para magpatuloy, sa halip na magsimula sa drawing board at maghintay sa mahabang review cycle. Para sa isang builder na may sinusunod na iskedyul, ang ganitong head start ay may tunay na halagang pinansyal.
Nagbibigay rin ng flexibility sa magiging may-ari ang two-unit configuration. Maaaring itayo at ibenta ng developer ang parehong tirahan. Maaaring panatilihin ng investor ang property at ipa-renta ang dalawang unit. Maaaring tirhan ng end user ang isang tatlong-palapag na tirahan at ipa-renta ang ikalawang unit upang makatulong sa pagbabayad ng mga gastusin ng property—isang estratehiyang matagal nang ginagamit ng mga may-ari sa Brooklyn. Ang pribadong likurang bakuran ng isang unit at ang pribadong roof terrace ng isa pa ay nangangahulugang may sariling natatanging outdoor amenity at appeal ang bawat tirahan, sa halip na mag-agawan sa iisang mamimili o nangungupahan.
Ang lokasyon ay nagsasalita para sa sarili nito. Dahil nasa bloke sa pagitan ng Bergen Street at St. Marks Avenue, matatagpuan ang site sa isang established at mahusay ang koneksiyon na bahagi ng Brooklyn, na may madaling access sa transit, pamimili, kainan at mga pang-araw-araw na kaginhawahang nagtutulak sa demand para sa mga bagong residential property. Patuloy na nakaaakit ng matatag na interes ang mga bloke tulad nito mula sa mga mamimiling naghahanap ng espasyo, liwanag at access sa outdoor areas nang hindi umaalis sa borough. Bahagi ng pang-araw-araw na tanawin dito ang mga side street na napalilibutan ng mga brownstone, mga neighborhood retail corridor at maraming opsyon sa subway, at patuloy na nakakahanap ng mga interesado ang mga bagong residential property sa bahaging ito ng Brooklyn.
Isa itong diretsong pagkakataon para sa tamang mamimili: isang loteng may magandang sukat, paborableng R6 zoning, mababang kasalukuyang buwis at mga aprubadong plano para sa dalawang maingat na idinisenyong maraming-palapag na bahay. Ang mga site na ganito na kalayo na ang narating sa proseso ay hindi karaniwang nagtatagal sa merkado, at inaasahang magiging malakas ang interes mula sa mga builder at end user.
Makukuha ang mga plano, survey at kaugnay na dokumentasyon kapag hiniling. Malugod na tinatanggap ang mga seryosong katanungan, at hinihikayat ang mamimili na repasuhin ang buong package kasama ang kanilang architect, expediter at lender.
Isang pambihirang pagkakataong magtayo sa isa sa mga pinakamasiglang komunidad ng Brooklyn — huwag itong palampasin.
Ang mamimili at kinatawan ng mamimili ay dapat malayang magpatunay sa lahat ng impormasyon tungkol sa zoning, mga aprubadong plano, katayuan at expiration ng permit, sukat ng lote, halaga ng buwis, maaaring itayong square footage at anumang iba pang mahalagang impormasyon sa mga naaangkop na ahensiya ng munisipyo at mga lisensiyadong propesyonal. Itinuturing na maaasahan ang lahat ng impormasyon ngunit hindi ito ginagarantiyahan at maaaring magkaroon ng mga pagkakamali o kakulangan, o magbago ang presyo o ma-withdraw nang walang paunang abiso. Walang kinakatawang garantiya tungkol sa kung ano ang maaaring tuluyang maitayo sa site. Iniaalok ang property na napapailalim sa naunang pagbebenta.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish