Lokasyon! Lokasyon! Lokasyon! Isang pambihirang pagkakataon na magkaroon ng mahalagang bakanteng lote sa kanto para paunlarin sa kanais-nais na bahagi ng Crown Heights, Brooklyn, NY. Ang natatanging lote sa kanto ay matatagpuan mismo sa interseksyon ng Eastern PKWY at Cooke CT, Brooklyn, na nag-aalok ng walang kapantay na eksposyur at mahusay na visibility para sa negosyo. Ilang minuto lamang ang layo nito mula sa mga tren ng J at Z at sa mga bus na B20 at Q24.

Ang ari-arian ay may mga aprubadong plano para sa basement at unang palapag, at may malinaw na potensyal na dagdagan ng ikalawang palapag sa pamamagitan ng panloob na elevator. Dahil ang ari-arian ay isang pangunahing lote sa kanto na nasa loob ng flexible na M1-1 Zoning District, maaaring magtayo ang mamimili hanggang sa mga linya ng ari-arian nang walang anumang rekisito para sa gilid o likurang espasyo. Bukod dito, dahil mahusay ang pagkakaayos ng lawak ng lote, kwalipikado ito para sa isang kumpletong NYC zoning waiver na naglilibre sa proyekto sa anumang rekisito para sa paradahang wala sa kalsada. Malaya ang mga mamimili na baguhin ang kasalukuyang mga plano upang ganap na maiangkop sa kanilang sariling mga konseptong pangkomersiyo. Mainam ito para sa vulcanizing shop, tanggapan ng mga electrician, car wash, imbakan, mga opisina, at iba pang oportunidad sa komersiyo.

Ang mga pahayag sa itaas ay para sa inyong kaalaman lamang. Mangyaring kumonsulta sa inyong arkitekto o eksperto sa zoning bago gumawa ng desisyon.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.