$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Ipinagbibili ang isang pangunahing corner commercial investment property sa isa sa mga pinakaabalang retail corridor ng Rosedale. Matatagpuan ito sa tabi ng McDonald’s, ilang minuto lamang mula sa Long Island at nasa maigsing lakaran mula sa Rosedale LIRR Station. Dahil nasa isang kapansin-pansing kanto, nakikinabang ang gusali sa malakas na daloy ng mga pedestrian at sasakyan, mahusay na exposure, at isang matatag na komersyal na kapaligiran.

Nag-aalok ang property ng matatag na cash flow na may tinatayang cap rate na higit sa 6%. Ang kasalukuyang kita sa renta ay humigit-kumulang $3,900 bawat buwan sa ilalim ng NNN lease. Ang taunang buwis sa property ay humigit-kumulang $13,000, na binabayaran ng tenant; binabayaran din ng tenant ang singil sa tubig. Ang parehong tenant ay umuupa sa property nang humigit-kumulang 19 na taon, at may natitira pang halos isang taon sa kasalukuyang lease, na inaasahang mare-renew.

Kabilang sa mga katangian ng property ang gusaling may tinatayang sukat na 19’ x 73’ na nakatayo sa loteng humigit-kumulang 24’ x 93’, zoning na R2A, C1-3, natural gas, central HVAC, at walang basement. Kasalukuyang nagpapatakbo ang tenant ng isang sikat na restaurant at bar na may lisensya sa alak, na may de-kalidad na interior improvements kabilang ang propesyonal na soundproofing at vibration insulation.

Nagbabayad ang may-ari ng humigit-kumulang $4,700 bawat taon para sa insurance. Nakumpleto na ang kamakailang waterproofing ng bubong, at ang pangunahing responsibilidad ng may-ari ay limitado na lamang sa maintenance na may kaugnayan sa bubong.

Isang mahusay na pagkakataon ito para sa mga investor na naghahanap ng pangunahing corner commercial asset na may matagal nang establisadong tenant, NNN lease structure, matatag na kita, at malakas na potensyal para sa pangmatagalang pagtaas ng halaga. Ang property lamang ang ibinebenta; hindi kasama ang negosyo. Kailangang malayang beripikahin ng buyer ang lahat ng impormasyon.

MLS#‎	1031098
Taon ng Konstruksyon	1967
Buwis (taunan)	$13,542
Aircon	sentral na aircon
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus Q5
	2 minuto tungong bus X63
	8 minuto tungong bus Q84
Tren (LIRR)	0.6 milya tungong "Rosedale"
	1.2 milya tungong "Laurelton"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.