$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Prime na sulok ng komersyal na ari-arian na ipinagbibili sa isa sa pinakamabibigat na retail corridor ng Rosedale. Matatagpuan sa tabi ng McDonald's, ilang minuto mula sa Long Island at nasa loob ng lalakaran patungo sa Rosedale LIRR Station, ang mataas na nakikita na sulok na gusali ay nakikinabang mula sa malalakas na pedestrian at sasakyang trapiko, mahusay na exposure, at isang mature na komersyal na kapaligiran.

Nag-aalok ang ari-arian ng matatag na cash flow na may tinatayang 6%+ cap rate. Ang kasalukuyang kita sa renta ay humigit-kumulang $3,900/buwan sa ilalim ng NNN lease. Ang taunang buwis sa ari-arian ay humigit-kumulang $13,000, na binabayaran ng nangungupahan, at ang nangungupahan ay nagbabayad din ng water bill. Ang parehong nangungupahan ay umuoccupy sa ari-arian nang humigit-kumulang 19 na taon, na may natitirang halos isang taon sa kasalukuyang lease at inaasahang pag-renew.

Kabilang sa mga katangian ng ari-arian ang tinatayang sukat ng gusali na 19’ x 73’ sa isang tinatayang lote na 24’ x 93’, Zoning R2A, C1-3, natural gas, central HVAC, at walang basement. Sa kasalukuyan, nag-operate ang nangungupahan ng isang sikat na restawran at bar na may lisensya sa alak, na nagtatampok ng de-kalidad na paghuhubog sa loob, kasama ang propesyonal na soundproofing at vibration insulation.

Ang may-ari ay nagbabayad ng humigit-kumulang $4,700/taon para sa insurance. Kamakailan ay natapos ang waterproofing ng bubong, at ang responsibilidad ng may-ari ay pangunahing limitado sa pagpapanatili na may kaugnayan sa bubong.

Isang mahusay na pagkakataon para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng pangunahing sulok na komersyal na asset na may matagal nang itinatag na nangungupahan, NNN lease structure, matatag na kita, at malakas na pangmatagalang potensyal. Dapat kumpirmahin ng mamimili ang lahat ng impormasyon nang nakapag-iisa.

MLS #‎	1031098
Taon ng Konstruksyon	1967
Buwis (taunan)	$13,542
Aircon	sentral na aircon
Bus (MTA)	1 minuto tungong bus Q5
	2 minuto tungong bus X63
	8 minuto tungong bus Q84
Tren (LIRR)	0.6 milya tungong "Rosedale"
	1.2 milya tungong "Laurelton"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.