Batayang upa kasama ang proporsyonal na bahagi sa mga buwis sa ari-arian. Isang retail space na malapit nang maging available sa 247-22 S Conduit Avenue ang nag-aalok ng maraming gamit na oportunidad sa komersyal na pagpapaupa sa puso ng Rosedale, Queens, na may agarang access sa mga pangunahing daanan ng transportasyon. Magagamit para sa upa simula Abril 1, ang maayos na lokasyong espasyong ito ay mainam para sa malawak na uri ng mga negosyong naghahanap ng mataas na visibility, kaginhawahan, at accessibility. Direktang matatagpuan ang ari-arian sa labas ng South Conduit Avenue, na nagbibigay ng maayos na koneksyon sa Belt Parkway, JFK International Airport, at kalapit na Nassau County. Sinusuportahan ng estratehikong lokasyong ito ang mahusay na logistics, pagko-commute, at access ng mga customer, kaya lalo itong kaakit-akit para sa opisina, showroom, magaang industriyal na gamit, serbisyo, o distribusyon (nakapailalim sa zoning at mga kinakailangang pag-apruba). Nagtatampok ang unit ng bukas at madaling iangkop na layout na maaaring ayusin ayon sa pangangailangan ng nangungupahan. Nakikinabang ang espasyo sa matataas na kisame, maluwag na frontage, at madaling access para sa mga empleyado at kliyente. Ang paradahan sa lugar at malapit na paradahan sa kalsada ay higit na nagpapadali sa paggamit nito. Napapalibutan ng halo ng mga komersyal at residensyal na ari-arian, sinusuportahan ng lugar ang tuluy-tuloy na daloy ng mga naglalakad at sasakyan habang pinananatili ang isang propesyonal na kapaligiran para sa negosyo. Ang ari-arian ay angkop para sa mga nangungupahang nais magtatag o magpalawak ng operasyon sa Southeast Queens, na malapit sa mga pangunahing highway at sentrong panrehiyon. Karagdagang Gastos: Pananagutan ng mga nangungupahan ang mga buwis sa ari-arian. Availability: Abril 1. Uri ng lease: Sagot ng nangungupahan ang sarili nitong mga utility, kasama ang mga buwis sa ari-arian. Unit: E. Ito ay isang magandang oportunidad para sa mga negosyong naghahanap ng functional at maayos na lokasyon sa isang mataas ang demand na bahagi ng Queens. MAP TRAFFICs; sasagutin ng nangungupahan ang lahat ng utility.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.