Agad na bisa.

Ang Florian Gramercy Park ay nag-aalok ng koleksyon ng mga tahanan na may isa, dalawa, at tatlong silid-tulugan na may presyo mula $1.475M hanggang $4.995M. Ang pribadong paradahan ay magagamit para sa hiwalay na pagbili.

Ang Residensya 11B sa The Florian ay nag-aalok ng masiglang karanasan sa pamumuhay sa sukat na 1,324 panloob na square feet, na pinagsama ng 363 square feet ng pribadong panlabas na espasyo. Ang maayos na sukat na two-bedroom, two-and-a-half-bath na tahanan ay may mga kisame na umaabot sa 10 talampakan at may mga silangan at kanlurang bintana, na nagpapahintulot sa natural na liwanag na dumaloy sa tahanan mula umaga hanggang gabi.

Isang magarang entry foyer na may malaking coat closet ang nagbubukas sa isang maliwanag at kaakit-akit na living at dining area, perpekto para sa araw-araw na pamumuhay at pagdiriwang. Ang malalawak na bintana ay nagpapahusay sa pakiramdam ng kaluwagan, habang ang European white oak na inengineered na mga sahig, na naka-hand-laid sa klasikong chevron pattern, ay nagdaragdag ng pino. Mula sa pangunahing lugar ng pamumuhay ay mayroong isang pribadong terrace, na nag-aalok ng tahimik na panlabas na setting na angkop para sa pagpapahinga, pagkain, o pag-enjoy ng tanawin ng lungsod.

Ang kusina ay maingat na dinisenyo, na may graphite oak na mas mababang cabinet na ipinares sa graphite gray na itaas, glass-front display cabinetry, at undercabinet lighting. Ang Arabescato marble na backsplash at waterfall-edge island ay bumubuo ng isang kapansin-pansing pokus. Ang espasyo ay nilagyan ng kumpletong suite ng mga high-end na appliances, kabilang ang Sub-Zero refrigerator at wine cooler, Wolf induction range na may vented hood, Wolf microwave drawer, at Cove dishwasher.

Ang pangunahing bedroom suite ay nagbibigay ng tahimik na pagtakas, kasama ang masaganang espasyo para sa closet at isang banyo na may inspirasyon mula sa spa. Natapos ng Cosentino Dekton surfaces sa kabuuan, ang banyo ay may dual walnut vanity na may tuktok na Cosentino Laurent, polished nickel fixtures mula sa Waterworks, at fluted glass shower, lahat ay pinabuti ng malambot na ambient lighting.

Ang pangalawang silid-tulugan ay nag-aalok ng sapat na espasyo para sa closet, habang ang en-suite na pangalawang banyo ay may Dekton finishes, walnut vanity na may Cosentino countertop, at fluted glass shower enclosure.

Bawat tahanan sa The Florian ay maingat na nilagyan ng modernong mga kaginhawahan, kabilang ang keyless smart home entry, in-unit na Bosch washer at dryer, at isang high-efficiency split HVAC system na may Google Nest integration. Ang powder room ay nagdaragdag ng karagdagang layer ng functionality sa maingat na dinisenyong tahanan na ito.

Ang Florian ay muling binibigyang kahulugan ang kadakilaan ng Gramercy para sa modernong New Yorker. Ang masining na disenyo nito, masaganang sukat, at mga hand-selected na pagtatapos ay nagsasama-sama upang bumuo ng mga walang tiyak na espasyo. Isang kumpletong suite ng mga amenities ang nagpapabuti sa pang-araw-araw na buhay, kabilang ang 24-oras na doorman at concierge, isang residents' lounge na may katabing panlabas na courtyard, pet spa, fitness center, at isang spa na may sauna, jacuzzi, cold plunge, at treatment room. Ang rooftop terrace, kumpleto sa panlabas na kusina, pati na rin ang mga upuan para sa pagkain at lounge, ay nagbibigay ng panoramic views. Pribadong indoor na paradahan ay magagamit din para sa pagbili. Isang pahinga mula sa abala sa isa sa pinaka eksklusibong mga kapitbahayan sa Manhattan, ang The Florian ay nagdadala ng kaginhawahan at na-update na elegance sa isang makasaysayang address.

Ang kumpletong mga tuntunin ng alok ay nasa isang plano ng alok na magagamit mula sa sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Ang mga plano, pagtutukoy, at materyales ay maaaring mag-iba dahil sa konstruksyon, kondisyon sa larangan, mga kinakailangan, at kakayahang magamit. Inilalaan ng sponsor ang karapatan na gumawa ng mga pagbabago alinsunod sa plano ng alok. Ang mga imahe, renderings, representasyon at dekorasyon sa loob, pagtatapos, appliances at mga kasangkapan ay ibinibigay para sa mga layuning ilustrasyon lamang at nakolekta mula sa mga mapagkakatiwalaang pinagkukunan. Bagaman ang impormasyon ay pinaniniwalaang tama, ito ay iniharap na may kalakip na mga pagkakamali, pagkukulang, pagbabago, at pag-atras nang walang paunawa. Pantay-pantay na Oportunidad sa Pabahay.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.995M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 11B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 363 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.