Unang beses sa merkado, ang 7407 New Utrecht Avenue ay isang pambihirang mixed-use na oportunidad na matatagpuan sa gitna ng Bensonhurst, Brooklyn. Ang gusaling ladrilyo na ito ay maayos na napapanatili at nagtatampok ng isang commercial storefront at dalawang malalaki at higit-sa-karaniwang residential unit sa itaas, na lahat ay nasa isang loteng may sukat na 22 x 99 talampakan at may humigit-kumulang 3,300+ square feet na panloob na espasyo.

Ang mga residential unit ay kasalukuyang inayos bilang malalaking 2-bedroom apartment, ngunit madali ring maaaring gawing 3-bedroom layout, na nag-aalok ng malaking potensyal para sa pagtaas ng halaga at kakayahang umangkop para sa mga aktuwal na gagamit at mga investor. Lahat ng unit ay kasalukuyang inuupahan buwan-buwan, at posibleng maihatid ang property na bakante, na lumilikha ng natatanging oportunidad para sa ganap na kontrol ng gagamit, paninirahan ng may-ari, o muling pagpoposisyon ng property.

Nagtatampok din ang gusali ng isang buong basement na hindi pa tapos, matibay na konstruksyong ladrilyo, at magandang exposure sa kahabaan ng mataong New Utrecht Avenue. Maginhawang matatagpuan malapit sa D train, mga pangunahing ruta ng transportasyon, mga pamilihan, restawran, paaralan, at iba pang pasilidad ng komunidad. Mainam ito para sa mga may-ari ng negosyo na naghahanap ng setup na may tirahan at kita, mga investor na naghahanap ng pangmatagalang potensyal na paglago, o mga aktuwal na gagamit na naghahanap ng kakayahang umangkop sa isang pangunahing lokasyon sa Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.