Pambihirang oportunidad sa pamumuhunan sa gitna ng Sunset Park! Ang maayos na gusaling ladrilyo na may anim na apartment (33x68, naka-zone bilang R6B) ay may anim na maluluwang na unit na may 3 silid-tulugan/1 banyo, na may matatag na kasalukuyang kita na $10,020/buwan ($120,240/taon) at 5.1% cap rate sa hinihinging presyo. Ang taunang gastusin na humigit-kumulang $37,949 ay kinabibilangan ng buwis, seguro, gas, tubig, at kuryente sa mga karaniwang lugar. Kabilang sa mga tampok ng gusali ang mga bagong-bagong bintana sa ikatlong palapag at bubong na humigit-kumulang 7–8 taong gulang—kaunting agarang gastusin sa capital improvements. Maginhawang matatagpuan malapit sa mga tren na N/D/R, mga pamilihan, Sunset Park, sa waterfront ng Industry City, at mga maginhawang express transit papasok ng Manhattan. Isang pambihirang pagkakataon upang makakuha ng ari-ariang may maraming unit, katamtamang ratio ng gastusin, at malinaw na potensyal para sa paglago ng equity simula sa unang araw. Perpekto para sa mga mamimili ng 1031 exchange o pagpapalawak ng portfolio.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.