$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Inaalok para sa benta ang isang 3,486 SF na propesyonal na gusali ng opisina na matatagpuan sa mababang makikita sa Middle Country Road (Route 25) sa Ridge, New York. Ang ari-arian ay nagtatampok ng apat na yunit (A–D) na may pinagsamang suite ng may-ari-user na humigit-kumulang 1,800 SF, at karagdagang potensyal na paupahan, na ginagawang isang perpektong pagkakataon para sa parehong mga may-ari-ng-ari-arian at mga mamumuhunan.

Ang gusali ay naka-zoning na J4 Business, na nagpapahintulot ng malawak na hanay ng mga propesyonal at pang-negosyong paggamit kabilang ang medisina, pinansyal, at mga serbisyo. Ang lugar ay nag-aalok ng 21 na parking space sa lugar at mahusay na pagpapakita ng signage sa isa sa mga pangunahing komersyal na korido ng Suffolk County.

In-Place & Pro Forma Financials (Buwis Lamang) Double Net:

Ninanawagang Presyo: $1,000,000

Gross Potential Rent: Pro forma sa ~$26.00/SF

Buwis sa Real Estate (2025): $17,545.90

Net Operating Income: $72,359.10

Cap Rate @ Ninanawagang Presyo: 6.0%

Trapiko at Exposure:
Ang Data ng Trapiko ng NYSDOT (COSIT 070040000000) para sa Middle Country Road (Route 25) ay nag-uulat:

AADT: 7,528 (2023 Aktwal)

AADT: 7,131 (2024 Tinatayang)

Porsyento ng Truck: 6%
Ito ay nagkukumpirma ng pare-parehong pang-araw-araw na dami ng trapiko na sumusuporta sa malakas na visibility at demand sa nangungupahan sa kahabaan ng Route 25.

Mga Tanyag na Aspeto ng Pamumuhunan:

Hybrid na may-ari-user / value-add na profile

Route 25 harapan na may mga tinantyang bilang ng trapiko ng NYSDOT

Flexible na J4 na zoning

Malakas na pamilihan ng propesyonal na opisina sa Long Island

Makatagong pagtaas ng bakante sa malapit na panahon na may potensyal na maayos na cash flow

MLS #‎	951873
Buwis (taunan)	$16,941
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	sentral na aircon
Tren (LIRR)	4.6 milya tungong "Yaphank"
	6.7 milya tungong "Mastic Shirley"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.