ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਬਰੁਕਲਿਨ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਮੌਕਾ। 545-549 ਐਟਲਾਂਟਿਕ ਐਵੇਨਿਊ ਵਿਖੇ ਸਥਿਤ, ਇਹ ਸੰਯੁਕਤ ਸੰਪਤੀ ਬਾਰਕਲੇਜ਼ ਸੈਂਟਰ, ਐਟਲਾਂਟਿਕ ਟਰਮੀਨਲ ਅਤੇ ਕਈ ਸਬਵੇ ਲਾਈਨਾਂ ਤੋਂ ਕੁਝ ਹੀ ਪਲਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ ਅਸਾਧਾਰਣ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। R7A/C2-4 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਲਗਭਗ 21,600 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਖੇਤਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮਿਲੇ-ਜੁਲੇ ਉਪਯੋਗ ਵਾਲੇ ਵਿਕਾਸ ਦੀਆਂ ਵਿਭਿੰਨ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਬਰੁਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਗਤੀਸ਼ੀਲ ਅਤੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੇ ਕੌਰੀਡੋਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਵਿੱਚ ਰਣਨੀਤਿਕ ਤੌਰ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਵਿਕਾਸ ਸਾਈਟ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਇਹ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਸਬੰਧੀ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਹੋਟਲ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਮੌਕਾ

ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਲਗਜ਼ਰੀ ਬੂਟੀਕ ਹੋਟਲ ਦੀ ਕਲਪਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਮਰਿਆਂ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਨ ਲਈ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਰਿਟੇਲ ਅਤੇ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਐਟਲਾਂਟਿਕ ਐਵੇਨਿਊ ਫਰੰਟੇਜ
ਬਾਰਕਲੇਜ਼ ਸੈਂਟਰ ਅਤੇ ਐਟਲਾਂਟਿਕ ਟਰਮੀਨਲ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ ਸਥਿਤੀ
ਲਗਭਗ 21,600 ਨਿਰਮਾਣਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ
ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਵਾਜਾਈ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ
ਨਵੇਂ ਹਾਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਦਾਖਲੇ ਦੀਆਂ ਉੱਚ ਰੁਕਾਵਟਾਂ
ਇਵੈਂਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਕਮਰਾ ਦਰਾਂ ਦਾ ਮੌਕਾ

ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ

ਬੂਟੀਕ ਹੋਟਲ: 55–75 ਕਮਰੇ
ਭੂ-ਤਲ ਰਿਟੇਲ
ਵੈਲਨੈੱਸ / ਸਪਾ ਸੁਵਿਧਾ
ਛੱਤ ਉੱਤੇ ਲਾਊਂਜ ਜਾਂ ਇਵੈਂਟ ਸਪੇਸ

ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਰੋਤ

ਹੋਟਲ ਕਮਰਾ ਆਮਦਨ
ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਪੇਅ ਕਾਰੋਬਾਰ
ਰਿਟੇਲ ਕਿਰਾਇਆ
ਪਾਰਕਿੰਗ ਆਮਦਨ
ਇਵੈਂਟ ਅਤੇ ਮੀਟਿੰਗ ਸਪੇਸ ਕਿਰਾਏ
ਵੈਲਨੈੱਸ / ਸਪਾ ਆਮਦਨ

ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤੀ

ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਿਤ ਹੈ:

ਬਰੁਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਯਾਤਰਾ
ਡਾਊਨਟਾਊਨ ਬਰੁਕਲਿਨ ਦੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਦਫ਼ਤਰ
ਬਰੁਕਲਿਨ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ
ਮੁਲਾਕਾਤੀ ਪਰਿਵਾਰ ਅਤੇ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ-ਸਬੰਧੀ ਯਾਤਰਾ

ਸੰਕੇਤਕ ਵਿੱਤੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ

ਇਹ ਮੰਨਦੇ ਹੋਏ:

65 ਹੋਟਲ ਕਮਰੇ
ਔਸਤ ਦੈਨਿਕ ਦਰ (ADR): $325–$425
ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ: 75%–85%

ਸਹਾਇਕ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸੰਭਾਵਿਤ ਸਾਲਾਨਾ ਕਮਰਾ ਆਮਦਨ $6 ਮਿਲੀਅਨ–$8 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਰਿਟੇਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਸੰਚਾਲਨ, ਭੋਜਨ ਅਤੇ ਪੇਅ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਇਵੈਂਟ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਿੰਗ ਰਾਹੀਂ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਸਮੁੱਚੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

Prime development opportunity in the heart of Downtown Brooklyn. Located at 545-549 Atlantic Avenue, this assemblage offers exceptional potential just moments from the Barclays Center, Atlantic Terminal, and multiple subway lines. Situated within the R7A/C2-4 zoning district, the property provides approximately 21,600 buildable square feet and supports a wide range of mixed-use development possibilities. Rare opportunity to acquire a strategically located development site in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly growing corridors. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding zoning, and development potential.



Hotel Development Opportunity



The proposed development envisions a luxury boutique hotel with integrated retail and parking components designed to maximize both room revenue and ancillary income streams.



Prime Atlantic Ave. frontage

Adjacent to Barclays Center and Atlantic Terminal

App. 21,600 buildable square feet

Strong transit connectivity

High barriers to entry for new hospitality developments

Opportunity for premium room rates driven by event demand

Proposed Program

Boutique Hotel: 55-75 Keys

Ground Floor Retail

Wellness / Spa Component

Rooftop Lounge or Event Space

Revenue Sources

Hotel Room Revenue

Food & Beverage Operations

Retail Rent

Parking Revenue

Event & Meeting Space Rentals

Wellness / Spa Revenue

Market Positioning



The property is positioned to capture demand generated by:



Brooklyn business travel

Downtown Brooklyn corporate offices

Brooklyn tourism

Visiting families and university-related travel

Illustrative Financial Outlook



Assuming:



65 Hotel Keys

Average Daily Rate (ADR): $325-$425

Occupancy: 75%-85%



Potential annual room revenue could exceed $6M-$8M before ancillary income.



Additional revenue generated through retail leasing, parking operations, food and beverage sales, and event programming may further enhance overall asset performance.