ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਅਤੇ ਵਿਲੱਖਣ ਵਪਾਰਕ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਹੈ।

2nd Avenue ਅਤੇ 43rd Street ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੋਨੇ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦਿੱਖ, ਚੌੜਾ ਸੜਕ-ਮੁਖ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਾਸਤੁਕਲਾਤਮਕ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨਾਲ ਤੁਰੰਤ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਦੀ ਹੈ। ਅਲੱਗ ਖੜ੍ਹੀ ਦੋ-ਮੰਜ਼ਿਲਾ ਇੱਟ-ਪੱਥਰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਲਗਭਗ 2,760 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਬਹੁ-ਉਦੇਸ਼ੀ ਸਥਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਦਫ਼ਤਰ, ਰਿਟੇਲ, ਰਚਨਾਤਮਕ ਕੰਮ ਜਾਂ ਫ਼ਲੈਕਸ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਹੈ।

ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਵਿਸ਼ਾਲ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਲਾਟ ਹੈ, ਜੋ ਵੱਡਾ ਪਾਰਕਿੰਗ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਬਾਹਰੀ ਕਾਰਜ-ਸਥਾਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਟਰੱਕਾਂ ਦੀ ਤਾਇਨਾਤੀ, ਵਾਹਨ-ਬੇੜੇ ਦੀ ਪਾਰਕਿੰਗ, ਲੋਡਿੰਗ, ਉਪਕਰਣ ਰੱਖਣ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਬਿਲਕੁਲ ਉਚਿਤ ਇਹ ਸੁਵਿਧਾ ਸਨਸੈਟ ਪਾਰਕ ਦੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਕੌਰਿਡੋਰ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਦੁਰਲੱਭ ਹੁੰਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਰਜਕੁਸ਼ਲ ਲਚਕਤਾ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪੁਨਰਵਿਕਾਸ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਵੀ ਕਾਫ਼ੀ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ।

8,014 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਕੋਨੇ ਵਾਲੇ ਪਲਾਟ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਸੰਪਤੀ 100.17 ਫੁੱਟ × 80 ਫੁੱਟ ਦੇ ਚੌੜੇ ਅਤੇ ਸੁਚੱਜੇ ਮਾਪਾਂ ਵਾਲੀ ਹੈ। ਇਹ M1-2 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 16,028 ਬਣਾਉਣਯੋਗ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ। ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੇ ਜ਼ਿਲ੍ਹੇ ਵਿੱਚ ਇੰਨੀ ਵੱਡੀ ਨਿਰਮਾਣ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵਾਲੀਆਂ, ਉੱਚ ਦਿੱਖ ਵਾਲੀਆਂ ਕੋਨੇ ਦੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸੀਮਿਤ ਹਨ।

ਇਹ ਸਾਈਟ ਕਈ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਿਕਾਸ ਸੰਕਲਪਾਂ ਲਈ ਉਚਿਤ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਆਧੁਨਿਕ ਫ਼ਲੈਕਸ ਇੰਡਸਟਰੀਅਲ ਸਹੂਲਤ, ਰਚਨਾਤਮਕ ਦਫ਼ਤਰੀ ਕੈਂਪਸ, ਗੋਦਾਮ ਸਮੇਤ ਸ਼ੋਰੂਮ, ਬੁਟੀਕ ਸੈਲਫ਼-ਸਟੋਰੇਜ, ਉਤਪਾਦਨ ਜਾਂ ਸਮੱਗਰੀ ਸਟੂਡੀਓ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੋਨੇ ਦੀ ਦਿੱਖ, ਪਲਾਟ ਦੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਮਾਪ ਅਤੇ ਵੱਡਾ ਬਾਹਰੀ ਯਾਰਡ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਛੋਟੇ ਤੇ ਵੱਡੇ—ਦੋਵਾਂ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਸੁਵਿਧਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਇਸ ਦੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸਥਿਤੀ—Industry City, Brooklyn Army Terminal ਅਤੇ BQE ਤੋਂ ਕੁਝ ਹੀ ਮਿੰਟਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ ’ਤੇ—ਇਸ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਵਾਜਾਈ ਸੰਪਰਕ ਦੀ ਲੋੜ ਵਾਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਲਈ ਆਦਰਸ਼ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਕੌਰਿਡੋਰ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੀ ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਮੰਗ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ।

ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਮਾਲਕ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਕੋਨੇ ਵਾਲਾ ਲਾਟ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੇਮਿਸਾਲ ਲਚਕਤਾ, ਵੱਡੀ ਉੱਪਰ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਸਥਿਰ ਕੀਮਤ ਮੌਜੂਦ ਹੈ।

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.