ਸਨਸੈੱਟ ਪਾਰਕ, ਬਰੁਕਲਿਨ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ, ਬਹੁਤ ਹੀ ਮੰਗ ਵਾਲੇ 4ਥ ਐਵੇਨਿਊ ਕੋਰੀਡੋਰ ਦੇ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀਆਂ ਦੋ ਸੰਪਤੀਆਂ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਮੌਕਾ।

ਕੁੱਲ ਲਗਭਗ 5,216 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼: ਇੱਕ ਵਿਲੱਖਣ ਕੋਨੇ ਵਾਲੀ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਇਮਾਰਤ, ਨਾਲ ਹੀ ਇੱਕ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਵਿਕਾਸ-ਯੋਗ ਸੰਪਤੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਗੈਰੇਜ ਅਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਚਰਚ ਵਜੋਂ ਵਰਤੀ ਗਈ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ—ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਬਿਲਡਰਾਂ ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਬੇਹੱਦ ਲਚਕਦਾਰ ਮੌਕਾ।

**404 55ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ:** ਲਗਭਗ 2,450 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜ਼ਮੀਨ ’ਤੇ ਸਥਿਤ, ਤਿੰਨ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਵਾਲੀ ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਵਿਲੱਖਣ ਕੋਨੇ ਦੀ ਇਮਾਰਤ। ਸੜਕ ਤੋਂ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਦਿੱਖ ਅਤੇ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸੰਭਾਵਨਾ। ਮਈ 2026 ਦੀਆਂ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ 2 ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦਾ ਵਾਧਾ (ਉਚਾਈ ਅਤੇ ਚੌੜਾਈ ਦੋਵਾਂ ਪਾਸਿਆਂ ਵੱਲ ਵਿਸਥਾਰ) ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ—4 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਸਮੇਤ।

**412 55ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ:** ਲਗਭਗ 2,766 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਅਨਿਯਮਿਤ ਆਕਾਰ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ, ਜਿਸ ਦੇ ਅੱਗੇ ਮੌਜੂਦਾ ਗੈਰੇਜ ਅਤੇ ਪਿੱਛੇ ਪਹਿਲਾਂ ਚਰਚ ਵਜੋਂ ਵਰਤੀ ਗਈ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ। ਮੁੱਢਲੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ 18 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਡੋ ਯੂਨਿਟਾਂ, 1 ਰਿਟੇਲ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ 1 ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਹੂਲਤ ਦਾ ਖਾਕਾ ਹੈ—ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਨਿੱਜੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਵਾਲੇ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਡੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਜਾਂ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ ਪਾਰਕਿੰਗ ਵਾਲੇ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਕੰਡੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਰੋਮਾਂਚਕ ਸੰਭਾਵਨਾ।

ਦੋਵੇਂ ਸੰਪਤੀਆਂ R7A/C2-4 ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਧੀਨ ਹਨ (ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ FAR 4.0)। ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਾ ਕੇ ਬਣਾਈ ਮੁੱਢਲੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ 27 ਤੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਡੋ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਪੜਚੋਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।

ਸੰਭਾਵੀ ਵਰਤੋਂ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਡੋ, ਬਹੁ-ਪਰਿਵਾਰਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਵਾਲੇ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਕੰਡੋ, ਰਿਟੇਲ, ਪੇਸ਼ੇਵਰ/ਮੈਡੀਕਲ ਦਫ਼ਤਰ, ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਮਨਜ਼ੂਰਸ਼ੁਦਾ ਵਰਤੋਂ। ਸਬਵੇਅ, ਖਰੀਦਦਾਰੀ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਆਂਢ-ਗੁਆਂਢ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ।

**ਸੰਯੁਕਤ ਖਰੀਦ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਉਪਲਬਧ!** ਦੋਵੇਂ ਇਕੱਠੇ ਜਾਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖਰੀਦੋ। ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਡਰਾਇੰਗਾਂ, ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵੇਰਵਿਆਂ ਲਈ ਲਿਸਟਿੰਗ ਏਜੰਟ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..