2537 ਓਸ਼ਨ ਐਵਨਿਊ ਹੋਮਕ੍ਰੈਸਟ, ਬਰੂਕਲੀਨ ਦੇ ਦਿੱਲ ਵਿਚ ਨਵੇਂ ਵਿਕਸਤ 7-ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੇ ਮਿਸ਼ਰਤ-ਉਪਯੋਗ ਆਸਤੀਆਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਇੱਕ ਦੁਪ੍ਰਕਾਸ਼ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਲਗਭਗ 11,293 ਚੋਰ ਫੁਟ ਵਿਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ, ਇਹ ਸੰਪਤੀ 10 ਨਿਵਾਸੀ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ 2 ਵাণਿਜ਼ਯਿਕ ਸਥਾਨਾਂ ਤੇ مشتمل ਹੈ, ਜੋ ਲਗਭਗ $466,836 ਦੀ ਯੋਜਿਤ NOI ਨਾਲ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਸ্রেਤ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ 6.14% ਕੈਪ ਰੇਟ ਹੈ।

ਐਵਨਿਊ U ਅਤੇ ਐਵਨਿਊ T ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਬਹੁਤ ਦਖਲਦਾਰੀ ਵਾਲੇ ਓਸ਼ਨ ਐਵਨਿਊ ਦੇ ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿਚ ਸਥਿਤ, ਲਿਫ਼ਟ ਵਾਲੀ ਇਮਾਰਤ ਆਧੁਨਿਕ ਨirmaਣ, ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸੜਕ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਹੀ ਵਧੀਆ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਜਮੀਨੀ-ਤੋ-ਛੱਤ ਵਾਣਿਜ਼ਯਿਕ ਮਕਾਨਾਂ ਨਾਲ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਨਿਵਾਸੀ ਘਰਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿਚ 7 ਫ੍ਰੀ-ਮਾਰਕਿਟ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ 3 ਸਸਤੇ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵਾਸਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਬਾਲਕਨੀ, ਛਤਾ ਅਤੇ ਸਮਾਧਾਨੀ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਵਾਣਿਜ਼ਯਿਕ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸੰਕੁਚਨ ਦੇ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ HVAC, ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਅਤੇ ਸਪ੍ਰੰਕਲਰ ਸਿਸਟਮ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਡਾਕਟਰੀ, ਰਿਟੇਲ, ਵੈਲਨੈਸ ਜਾਂ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਲਚਕਤਾ ਬਣਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਐਵਨਿਊ U ਤੇ Q ਟਰੇਨ ਦੇ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਪਹੁੰਚ ਨਾਲ ਫ਼ਾਇਦਾ ਮੰਡਾਂ ਹੈ, ਥਲੇ ਪੱਥਰਾਂ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਬੱਸ ਵੇਖੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦੱਖਣੀ ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੇਰੇ ਅਸਥਾਪਕ ਅਤੇ ਘਣਤੀ ਵਾਲੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸਾਂ, ਸਥਾਨਕ ਵਪਾਰੀ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਅਤੇ ਨੇਹਰੂ ਵਿਆਪਕ ਉਪਲਬਧੀਆਂ ਨਾਲ ਘਿਰਿਆ ਹੋਇਆ, 2537 ਓਸ਼ਨ ਐਵਨਿਊ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਟਰਨਕੀ, ਆਮਦਨੀ ਉਤਪਾਦਕ ਆਸਤੀ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿਚ ਇੱਕ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਕਰ ਰਹੇ ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿਚ ਦਿਰਘਕਾਲੀ ਵੱਧ ਸਮਰਥਾ ਹੈ।

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor