ਸ਼ੀਪਸਹੈੱਡ ਬੇ, ਬਰੂਕਲਿਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ 4-ਪਰਿਵਾਰਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੌਕਾ

ਇਹ ਬੇਮਿਸਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ—ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ! ਬਰੂਕਲਿਨ ਦੇ ਬਹੁਤ ਹੀ ਪਸੰਦੀਦਾ ਸ਼ੀਪਸਹੈੱਡ ਬੇ ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ, ਇਹ 4-ਪਰਿਵਾਰਕ ਅਰਧ-ਅਲੱਗ ਇੱਟਾਂ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਲਗਭਗ 2492 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿਣਯੋਗ ਜਗ੍ਹਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਅਲੱਗ ਗੈਰਾਜ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਮਦਨ ਸੰਭਾਵਨਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।

ਜਾਇਦਾਦ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਿਰਾਏ ’ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਹੋਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਪਹਿਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਵਿਸ਼ਾਲ 2-ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ
• ਦੂਜੀ ਤੋਂ ਚੌਥੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਤੱਕ ਫੈਲਿਆ ਵੱਡਾ 3-ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ

ਹਰ ਯੂਨਿਟ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਮੀਟਰ ਲੱਗੇ ਹੋਏ ਹਨ—4 ਗੈਸ ਮੀਟਰ ਅਤੇ 5 ਬਿਜਲੀ ਮੀਟਰ—ਨਾਲ ਹੀ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਸਿੱਕਾ-ਚਲਿਤ ਸਿਸਟਮ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਦੇ ਖਰਚੇ ਲਈ ਖੁਦ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਲਕ ਦੇ ਚਾਲੂ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲਦੀ ਹੈ।

ਵਿੱਤੀ ਝਲਕ:

• ਸਾਲਾਨਾ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ: $121,200
• ਕੁੱਲ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚੇ: $26,077
• ਕੈਪ ਰੇਟ: 5% ਤੋਂ ਵੱਧ

ਸਥਾਨ ਦੀਆਂ ਖਾਸ ਗੱਲਾਂ:

ਐਵੇਨਿਊ ਯੂ ਅਤੇ ਐਵੇਨਿਊ ਟੀ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਸਥਾਨ ’ਤੇ ਮੌਜੂਦ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ:

• ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਖਾਣ-ਪੀਣ ਦੇ ਵਿਕਲਪ
• ਕਿੰਗਜ਼ ਪਲਾਜ਼ਾ ਮਾਲ
• ਸੁਪਰਮਾਰਕੀਟਾਂ, ਫਾਰਮੇਸੀਆਂ ਅਤੇ ਸਕੂਲ

ਆਵਾਜਾਈ:

ਬੀ ਅਤੇ ਕਿਊ ਸਬਵੇ ਲਾਈਨਾਂ, ਕਈ ਬੱਸ ਰੂਟਾਂ ਅਤੇ ਬੈਲਟ ਪਾਰਕਵੇਅ ਤੱਕ ਆਸਾਨ ਪਹੁੰਚ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਰੂਕਲਿਨ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਹਰਲੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਨਾਲ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਆਵਾਜਾਈ ਸੰਭਵ ਹੈ। ਖਾਲੀ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਸੌਂਪੀ ਜਾਵੇਗੀ!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!