393 President Street er et sjarmerende byhus i Brooklyn med 4–5 soverom og 2,5 bad, og en vakkert oppfrisket fasade. Huset ligger i en rolig gate som bare strekker seg over ett kvartal i Carroll Gardens, nær Park Slope og den raskt forvandlende havnefronten i Gowanus – Brooklyns «Lille Venezia» – der spennende nybygg, restauranter, gallerier og nabolagstilbud vokser frem. Slå til mens du kan!

Huset har vært bebodd av kunstnere som har tatt vare på det i over 50 år. Dette sjarmerende byhuset byr på synlig murverk, mønstrede himlinger i presset blikk, brede tregulv, en trapp med dreide balustre, brystpanel i perlestaff, herlig særegent vintage baderomsutstyr, en Garland-komfyr og en dyp bakhage.

Ta med deg visjonene dine og en entreprenør, og moderniser huset slik at det blir ditt eget.

Det virkelige blikkfanget er den fantastiske lysmengden og romfølelsen i toppetasjen. Her lå tidligere eierens kunstneratelier, men rommet er nylig forvandlet til et luftig, solfylt loftsrom med et enormt takvindu og flere takvinduer i gangen og på badet. Nyslipte tregulv bidrar til den romslige følelsen. Den fleksible planløsningen gir mulighet for tre soverom i denne etasjen, inkludert et hovedsoverom, og ytterligere to soverom i etasjen under, forutsatt nødvendige godkjenninger.

Sørvendte vinduer gir rikelig lys til rommene foran, mens lavere nabobebyggelse mot øst gir åpen utsikt over hager. Bak huset ble den private, frodige hagen nylig anlagt av Brooklyn Garden Club, med en ny gangsti av naturstein og en vakker blanding av hortensiaer, buksbom, alunrot, bregner, eviggrønne planter og blomstrende stauder. Alle vinduene bak i huset vender nå ut mot denne innbydende hagen og gir huset glitrende grønne utsikter. En leken hagebue av flettverk gir ekstra sjarm, mens den høye veggen mot det renoverte tilbygget til P.S. 32 sørger for uvanlig godt privatliv. Et blyinnfattet glassmaleri og en koselig plantekrok ved inngangstrappen er ytterligere fine detaljer.

Huset har i dag ett hovedkjøkken og 2,5 bad. Sist ble det brukt som en duplexleilighet med et studio i hele etasjen over, komplett med stor utslagsvask, samt en kjeller med full takhøyde, oppbevaringsplass, verksted, tekniske installasjoner og vaskerom. Eiendommen er juridisk registrert som en tremannsbolig og gir muligheter for egen bruk, leieinntekter eller ombygging til en enebolig.

Ifølge PropertyShark er bygningen 20 x 45 fot, på en tomt som er 20 x 100 fot, med omtrent 2 700 kvadratfot over bakkenivå. Kjelleren på cirka 900 kvadratfot gir ekstra plass, mens oppgitt FAR tilsier et samlet tillatt bruksareal på opptil cirka 4 000 kvadratfot, med forbehold om uavhengig kontroll av reguleringsforhold, arkitektoniske forhold og godkjenning fra DOB.

Et helt særegent byhus i Brooklyn, med fantastisk lys, kreative muligheter og første parkett til en av Brooklyns mest spennende forvandlinger av et nabolag. 393 President Street ligger under to kvartaler fra Smith St-stasjonen for F- og G-togene, 3,5 kvartaler fra Union Street-stasjonen for R-toget, ti minutters gange fra Whole Foods og bare sju minutters gange fra Union Market, som snart åpner i 499 President St.

Eiendommens mål, mulige antall soverom, tillatte bruksområder og utbyggingsmuligheter bør kontrolleres uavhengig.

393 President Street is a character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. With a two-family certificate of occupancy, 393 President offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.