Bak en klassisk teglfasade fra 1899, på en trekantet strekning av 3rd Place mellom Court og Smith Streets, ligger Residence 2 – en øvre duplexleilighet med privat takterrasse som viser hva et rekkehus i Brooklyn kan bli. Atelier New York Architecture, med arkitekt Anatole Plotkin, ribbet bygningen ned til murverket og bygget den opp igjen som et sameie med to boliger. Det ble tilføyd en konstruksjon i stål og murblokker på baksiden, samtidig som gatefasaden som kjennetegner Carroll Gardens, ble bevart.

Tilnærmingen er rendyrket tradisjonell: en opparbeidet forhage, en trapp i brownstone med smijernsrekkverk, vindusoverliggere i brownstone rundt Pella-vinduer med aluminiumskledning og et par glassdører i tre som leder til en privat inngang. Innvendig følger restaurerte gelendre i kirsebærtre den opprinnelige, buede trappen opp til duplexleiligheten, der takhøyden er omtrent 2,97 meter over brede gulvbord i lys eik. Innfelte lys sørger for et rent uttrykk.

Denne duplexleiligheten med 4 soverom og 3 bad har 206 kvadratmeter, med en privat entré på hovedetasjen og eget trappehus opp til taket. Hovedetasjen er viet til oppholdsrom: Kjøkkenet kombinerer spesialtilpassede skap i Douglas-gran med kvartskåret tre, benkeplater i Caesarstone, en Bosch-komfyr, ventilator fra XO og vinskap. En Juliet-balkong åpner stue- og spisestuen mot trærne. Hovedbadet har armaturer fra Brizo Jason Wu og sanitærutstyr fra Duravit.

Designet sparer sitt dristigste grep til duplexleilighetens øvre etasje. Sorte glassdører med rammer fra gulv til tak åpner hovedsoverommet mot en privat terrasse på 19 kvadratmeter, og trappen i trappehuset leder opp til en privat takterrasse på 31 kvadratmeter, med utsikt over Manhattans skyline og Downtown Brooklyn. Til sammen utgjør dette 50 kvadratmeter privat uteareal. Mitsubishi-varmepumpe for oppvarming og kjøling samt vaskemaskin og tørketrommel i boligen fullfører helheten.

Restaurantene og butikkene i Smith og Court Streets ligger bare noen øyeblikk unna, og Carroll Street-stasjonen for F- og G-linjene ligger omtrent 275 meter fra døren. Spør oss gjerne om parkeringsmuligheter i nærheten.

Noen bilder er virtuelt møblert for illustrasjonsformål. Møbler og dekor som vises, er ikke inkludert og gjenspeiler ikke nødvendigvis boligens nåværende tilstand.

De fullstendige salgsvilkårene finnes i en salgsplan som er tilgjengelig fra utbyggeren. Saksnummer CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.